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7061.关于公允价值计量模式应用的探讨
[房地产业] [2018-04-15]
本文以公允价值的内容为出发点,通过统计分析金融街控股股份有限公司2014-2015年的数据资料,总结案例中出现的问题,得到完善公允价值计量模式的几点建议。
关键词：企业会计准则;公允价值;公允价值计量
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7062.首付比例调控分析以及区域差别化研究
[房地产业] [2018-04-15]
近年来我国经济迅速发展,快速城市化的刚需以及宽松的货币政策带来的投机需求给房地产行业带来了迅猛的变化,飞速的发展夹杂着矛盾和问题。房地产宏观调控的政策工具层出不穷,调整首付比例是其中之一,分析房贷首付比例的重要性,对我国国土面积广大、地域间经济文化差异十分明显的国情,可根据不同城市房地产实际情况实行区域差别信贷首付比例的政策,以增加宏观调控的有效性并且满足购房需求。
关键词：房地产;首付比例;房产泡沫;空置率
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7063.社会正义与强势群体利益较量的焦点——基于中国房地产税视角
[房地产业] [2018-04-15]
中国房地产税要不要征收,讨论了20年而没有答案。文章认为从社会正义的角度看,须尽快征收,包括从节约资源,保护耕地,保护环境,政府收入,调济阶级利益,优化房地产市场结构等几方面的角度讨论都是如此。从强势集团的利益角度看,包括从地方政府、房地产商、大量存房的有钱人的立场上看,征收房产税有百害而无一利,当然极力反对征收房地产税。
关键词：房地产税;社会正义;强势群体;利益较量
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7064.“营改增”对房地产企业财务管理的影响浅析
[房地产业] [2018-04-15]
新常态下,我国经济发展虽然面临比较大的压力,但是仍然保持一定的增长速度。房地产业作为宏观经济发展的重要产业,"营改增"对其发展产生了很大的影响,尤其表现在财务制度方面,变化非常明显。随着"营改增"制度的全面实施,对房地产业整体表现出了一定的推动作用。本文在此重点分析"营改增"的重要性及其对于房地产企业在财务管理方面的影响。
关键词：“营改增”;房地产企业;财务管理
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7065.从供给侧改革看我国现代服务业发展与就业关系
[房地产业] [2018-04-15]
现代服务业在我国发展迅速,同时大力推进社会就业。在党中央提出要大力加快发展现代服务业和大力推进供给侧改革的背景下,本文基于全国经济普查数据,得出我国现代服务业的发展对就业增长的带动作用极其显著,各行业作用效果具有一定差异的研究结论,并根据这一结论和供给侧改革思路提出对策建议:紧密适应我国国民经济产业结构调整升级,加强市场引导与政策支持力度,大力推动现代服务业产业发展;以提高现代服务业法人单位数量为抓手,以实现现代服务业产业结构平衡发展为目标,促进现代服务业就业人数快速增长;加强现代服务业人才培养,为我国现代服务业实现长期健康发展提供执行保障。
关键词：现代服务业;供给侧改革;就业;就业增长
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7066.浅谈如何做好房地产项目建筑设计管理
[房地产业] [2018-04-15]
为了做好房地产项目的建筑设计管理,需要找到其中存在的不足,重视设计管理,从而提高房地产企业的经济效益与社会效益。设计管理并不单纯是对设计环节进行管理,而是涉及到项目建筑的整个周期,合理的设计管理可以提高工程质量,确保进度,使工程可以如期交付,减少问题的发生,促进房地产企业的可持续发展。
关键词：房地产项目;建筑设计;管理
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7067.房地产税法研究
[房地产业] [2018-04-15]
[主持人语]考察我国房地产税制的历史变迁,不难发现其改革进程的冗长与艰辛。我国现行房产税设立于1986年,是从原房地产税中分离出来的。1986年9月15日,国务院发布《房地产税暂行条例》,自1987年1月1日起施行。2008年12月31日,国务院公布了第546号令,自2009年1月1日起废止1951年由原政务院颁布实施的《城市房地产税暂行条例》,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《房产税暂行条例》和内资企业一样缴纳房产税。2010年,国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,
关键词：税法;经济;税收制度;房地产税;税收法定原则;
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7068.房地产价格评估风险及预防
[房地产业] [2018-04-15]
目前,房地产业已成为我国经济发展中重要构成部分。通过房地产业的建设带动社会经济发展的同时,也会诱发金融风险问题。近年来,房地产价格评估行业为金融业发展贡献的力量正在逐步增强,文章从房地产评估机构本身存在的风险出发,阐述了房地产估价风险的预防策略。
关键词：房地产;评估机构;风险;预防
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7069.认清形势不断提升土地储备工作——以达州市为例谈如何加强土地储备工作
[房地产业] [2018-04-15]
本文分析了达州市土地储备机构的现状及存在的问题,并讨论了如何在把握国家宏观经济调控政策的前提下,认清土地储备面临的新形式,并提出了提升土地储备工作的有效对策,以供参考。
关键词：新形式;土地储备;资金管理
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7070.只租不售,房地产开发领域的BOO?
[房地产业] [2018-04-15]
近期,"土地竞拍自持"成为房地产市场的热点话题,有的认为自持物业增加开发商资金压力,且不能有效增加可售住宅供应,不利于房价稳定,该土地出让方式不可持续;有的认为自持物业增加租赁住宅供应,缓解市场部分购房需求,对房价稳定有一定帮助。表面上,这是政府为了抑制过热的房地产价格,在紧缩调控方面的又一制度创新。实际上,这是政府探索以行政之
关键词：住宅用地;招拍挂;土地;房地产开发;房价租金比;开发商;住房租赁;BOO;
027-87841330