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6961.房地产企业成本核算方面几个突出问题及对策浅析
[房地产业] [2018-04-15]
随着市场竞争机制的不断完善,房地产企业成本管理的重要性日益的凸显,房地产企业成本管控的好坏将关系到企业生存和发展,因此,本文在分析房地产成本核算的重要性之后,对当前房地产企业成本核算中存在的几个问题进行了论述,并就存在的问题提出了相应的解决措施,以供各位读者参考。
关键词：房地产;成本核算;权责发生制;预算管理
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6962.我国房地产泡沫实证研究
[房地产业] [2018-04-15]
文章通过直接检验法选取1990-2014年商品房销售价格、城镇居民可支配收入、城镇总人口、房地产投资总额、国内生产总值和货币供应量六个变量实证分析我国房地产业存在的泡沫。首先利用多元回归和协整检验计算出房价的内在价值,然后利用实际房价与房价的内在价值计算出房地产泡沫度的大小,最后简要分析1990-2014年的房地产泡沫实际情况。
关键词：房地产泡沫;多元回归;协整检验;房价
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6963.新会计准则的实施对企业的影响
[房地产业] [2018-04-15]
《企业会计准则——基本准则》于1992年11月由财政部颁布,在1993年左右进行正式实施。随着社会经济的迅速发展,全球化的趋势越来越强,所以对于这个条例的修正变得越来越紧迫。2006年2月15日,修订后的《基本准则》和38项新的规定的会计设定已经重新设定,并且在第二年就得到了迅速地实施。新的会计规定表明这套新的体系是可行的,这些信息的反馈为企业的财务开创了新的发展机遇,国内会计准则与国际财务报告准则也实现了实质性趋同。
关键词：会计;会计准则;企业会计
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6964.稳中有进 兼顾经济和金融稳定
[房地产业] [2018-04-15]
上半年,我国经济稳中有进,GDP增速回升到6.9%,在全球主要经济体中位居前列。总供给、总需求、产业、部门效益和价格总水平均有所改善。下半年面临的下行压力仍不可忽视,主要表现为:房地产市场进入调整期,对经济增长的拉动作用逐渐减弱;固定资产投资增速呈现趋缓迹象;PPI涨幅见顶回落表明企业补库存周期已接近尾声;企业生产成本持续上升,利润增速开始放缓;中小企业PMI明显下降,经济增长内在动力减弱;金融去杠杆下实体经济的融资成本上升、融资难度加大;债务率上升速度依然较快,高债务压力持续增加;外部环境不确定性较大,可能会加剧经济下行压力。有鉴于此,建议宏观政策进行两方面调整:不仅要降低宏观税负水平,更要降低当前居民与企业过重的税负感,真正激发经济活力;货币政策应由"稳健中性"调整为"稳健略偏宽松",与偏紧的宏观审慎政策相配合,更好地兼顾经济稳定与金融稳定两大核心目标。
关键词：稳中有进;宏观税负;金融去杠杆
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6965.浅析财务杠杆在房地产行业中的运用以及对企业绩效的影响
[房地产业] [2018-04-15]
在企业经济决策中,如何制定一个合理的资本结构对企业发展而言是至关重要的。自改革开放以来,股份制改革和金融市场运作都逐渐趋于成熟并在不断完善。那么,如何通过财务杠杆水平解决资本结构合理配置的问题就显得尤为重要。在本文中,首先介绍了财务杠杆的定义以及我国房地产行业发展概述,其次选取样本具体分析了我国房地产业财务杠杆效应对企业绩效的影响。
关键词：资本结构;财务杠杆;企业绩效
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6966.三线城市房地产业可持续发展的数据挖掘与评价
[房地产业] [2018-04-15]
房地产业作为国民经济发展的先导性产业,其可持续发展问题一直备受关注。本文重点对三线城市的房地产业可持续发展问题进行数据挖掘,采集辽宁省鞍山、锦州、抚顺、营口四个样本城市6年间的房地产发展数据,建立房地产可持续发展评价指标体系。综合应用SPSS17.0、Matlab软件,运用数据挖掘技术对数据进行平滑处理、量化分析,并采用关联矩阵法对房地产业可持续发展状况进行评价。实证研究表明,该方法对大数据的信息处理与评价简单有效。
关键词：房地产业可持续发展;数据挖掘;关联矩阵法;三线城市
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6967.关注“黑天鹅”更要重视“灰犀牛”
[房地产业] [2018-04-15]
"黑天鹅"固然让人困扰,但"灰犀牛"更为可怕。必须把防风险提到一个前所未有的高度如果说2016年度财经领域新热词是"黑天鹅",那么2017年度的新热词恐怕就要数"灰犀牛"了。"灰犀牛"概念由古根海姆学者奖获得者米歇尔·渥克在2013年1月的达沃斯论坛上首次提出,比喻那些大概率且影响力巨大的潜在危机。他此后又在《灰犀牛:如何应对大概率
关键词：黑天鹅;概念;概率;房地产;金融;会议;思维形式;房产地产;不动产;财政金融;犀牛;人民币汇率;人民币汇价;
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6968.构建房地产业发展长效机制关系国家长远发展
[房地产业] [2018-04-15]
构建房地产业健康发展长效机制本质上是一项重大改革课题。房地产业发展显现出来的问题、矛盾是当前社会经济发展面临诸多问题、矛盾的集中体现,涉及实体经济和虚拟经济、中央财税制度和地方土地财政、大中小城市发展布局、重要公共资源在城市基本均衡配置、资本和财富再分配,等等。因此,建立房地产业健康发展长效机制,
关键词：房地产业发展;长效机制;长远发展;
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6969.商业银行抵押贷款业务中押品评估收费的定性处理研究
[房地产业] [2018-04-15]
抵押品评估费是商业银行贷款业务中费用较大的一块。商业银行在处理该部分费用时往往采取由借款人付费的办法,有的商业银行抵押贷款的押品评估费甚至全部由借款人承担。那么应当由谁承担贷款业务中的押品评估费?商业银行不承担评估费是否违法?应否对商业银行实施行政处罚?一、商业银行转移经营成本(评估费)的违法性分析商业银行发放抵押贷款,对客户的抵押物、质押物进行评估是商业银行为防范贷款风险必须主
关键词：银行抵押贷款;房地产抵押估价;商业银行;
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6970.统筹新型城镇化与房地产业协调发展
[房地产业] [2018-04-15]
文章从滨州新型城镇化和房地产业发展现状出发,结合本地发展实际,分析存在的问题,提出统筹新型城镇化与房地产业协调发展措施和建议,促使房地产业的发展与新型城镇化进程相适应。
关键词：城镇化;房地产;统筹;发展
027-87841330