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7041.关于房地产价格变动影响因素的实证研究
[房地产业] [2018-04-15]
房地产市场调控的成效取决于调控的切入点,即寻找引发房地产价格上涨的关键性因素。因此,本文以2008-2014年我国31个省、市、自治区的面板数据为基础,通过相关性分析和多元回归分析的方法找出影响房地产价格的主要因素,并在此基础上提出了相应的对策建议。研究结果发现,竣工房屋造价、土地价格、城镇居民人均可支配收入和城镇化率是引起房地产价格变动的最主要因素。
关键词：房地产价格;影响因素;多元回归分析
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7042.房地产批量墙面瓷砖的施工质量问题及防治
[房地产业] [2018-04-15]
本文主要介绍了房地产批量墙面瓷砖施工中经常遇到的质量问题,对其展开了分析,进而提出了相应的管理措施。
关键词：房地产;批量墙面瓷砖;施工质量;存在问题;预防措施
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7043.营改增后关于土地增值税计算缴纳的六项风险提示
[房地产业] [2018-04-15]
营改增试点政策的实施对土地增值税的计算缴纳产生了较大的影响,不仅表现在预征环节,也反映在清算环节,既体现在转让房地产收入的确认上,又体现在扣除项目的处理上。本文结合案例,对营改增后房地产开发业务涉及的土地增值税计算缴纳过程中需要注意的风险进行分析提示。风险提示一:土地增值税和增值税预缴税款的计征依据存在"税税差异"根据现行政策规定,纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,需要缴纳的土地增值税和增
关键词：土地增值税;应税收入;房地产开发成本;房地产开发企业;预缴税款;销项税额;风险提示;营改增;
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7044.房地产开发企业税收筹划研究
[房地产业] [2018-04-15]
房地产开发企业从开发立项、建设到销售和使用,涉及了土地增值税、营业税、企业所得税、房产税、契税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税以及教育费附加等多个税种,税收成本在房地产开发企业投资总额中所占的比例很高。而税收负担的轻重是直接影响企业经济效益高低的重要因素之一,因此,有必要通过税收筹划的手段使企业税收负担最小化,从而降低其经营成本,增加经济效益,提高企业的竞争力。本文将对房地产开发企业税收筹划进行分析。
关键词：房地产开发企业;税收筹划;成本
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7045.关于在建工程抵押评估假设开发法的探讨
[房地产业] [2018-04-15]
近几年来,房地产业在我国获得了长足的发展。在房地产评估实物业务中,以房地产抵押为目的的评估也已经成为房地产评估机构重要业务,在建工程抵押评估也在这一必然性下悄然兴起。本文根据我国房地产抵押评估的现状,对评估方法提出了改进方案,对影响抵押价值估价结果的因素进行了评价和探讨,旨在提高在建工程抵押价值评估的合理性和严谨性。
关键词：在建工程抵押;评估;假设开发法
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7046.杨军 养老是个假市场,进军养老产业应从自身特点和资源出发
[房地产业] [2018-04-15]
北京信和成房地产投资顾问有限公司成立于2010年,是一家集房地产市场研究、产品定位、前期策划、营销推广策略、品牌顾问、销售代理于一体的专业化综合性服务公司。目前公司专业从事养老地产及森林康养行业。现重点合作项目海南颐养公社·阳光城,服务内容从项目的前期定位、规划,到后期的营销策划及销售代理,同时为"颐养公社"品牌总体战略发展提供顾问服务。
关键词：养老;投资顾问;资源;产业;
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7047.2017年上半年经济企稳向好态势趋于明显
[房地产业] [2018-04-15]
经过5年多的持续努力,中国经济克服了国际金融危机和国内城镇化矛盾等诸多困扰,初步进入中高速增长轨道一、经济增长企稳态势明显2017年上半年GDP增长率为6.9%,较去年同期提高0.2个百分点。2016年一季度以来,季度GDP增长率都未低于6.7%,且2016年第四季度还出现了小幅回升。这一增长轨迹表明经济增速下降过程已经基本触底。中国经济增长率自2010年来
关键词：企稳;经济;房地产投资;房产地产投资;僵尸企业;城镇化率;基础设施投资;结构性改革;金融风险;金融危险;经济新常态;去杠杆;
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7048.我国房地产税立法的相关问题研究
[房地产业] [2018-04-15]
在我国市场经济的推动下房地产市场发展迅速,但也存在一些问题。目前,我国房地产行业税收中存在税种名目比较多、税种结构设置不合理等问题,极大地阻碍了我国房地产市场的健康发展。因此,对房地产税法等相关问题进行研究,能够进一步完善我国房地产税收法律制度,促进房地产市场的健康发展。
关键词：房地产税;立法;相关问题
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7049.房地产企业内部审计问题及对策研究
[房地产业] [2018-04-15]
近几年,我国房地产行业发展迅速,已经成为我国国民经济发展的支柱性产业,其也越来越朝着规模化和正规化的方向发展。但是房地产行业发展也面临着许多问题,其中一个比较突出的问题就是房地产行业的内部审计还不够完善。我国企业内部审计起步较晚,发展还不够健全,再加上房地产企业涉及的资金较多,生产周期长等特点导致我国房地产企业内部审计也存在许多问题,所以发现和解决这些问题对于促进房地产行业的发展具有重大意义。
关键词：房地产;内部审计;问题;策略
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7050.成本管理在房地产企业中的定位及工作概述
[房地产业] [2018-04-15]
介绍了当前房地产成本管理的基本模式,基于成本管理部门在房地产企业中的定位,对于成本管理部门的工作方法进行了阐述,指出成本管理是一个全过程管理,只有企业各部门之间相互协作,才能产生巨大价值。
关键词：成本管理;房地产;企业;目标成本
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