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5041.地籍信息在国土资源规划管理中的应用
[房地产业] [2018-08-06]
地籍资料指的是多种土地基本信息的集合,包括土地权属信息、位置信息、数量信息等等,是国土资源规划管理的重要基础,在国土资源规划管理中应用地籍信息,能够提升国土资源规划管理的准确性和有效性。对此,本文首先对国土资源管理进行了介绍,然后对地籍信息管理系统建设措施进行了分析,并对地籍信息在国土资源规划管理中的应用方式进行详细探究。
关键词：国土资源;规划;地籍信息
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5042.复合型通胀冲击、资源配置失灵与效率空心化——基于2000—2015年沿海省(直辖市)工业经济的实证
[房地产业] [2018-08-06]
针对要素、资产价格交替上涨的复合型通胀冲击下实体领域出现的资源配置失灵现象,本文利用2000—2015年我国沿海10个省(直辖市)工业经济的面板数据,实证分析了复合型通胀冲击、"脱实向虚"、僵尸企业对实体工业"配置效率空心化"的影响机制和影响效应。研究发现,沿着要素替代、"资本深化"渠道,复合型通胀冲击对配置效率存在正向的"挤入效应";沿着资产价格泡沫、"金融深化"渠道,复合型通胀冲击引发的"脱实向虚"、僵尸企业对配置效率存在反向的"挤出效应"。在引入房价指数后,"挤入效应"被迅速稀释和淡化,而"挤出效应"得以持续强化,表明房地产与影子银行、僵尸企业一道成了当前实体经济"配置效率空心化"的重要推手。
关键词：复合型通胀;“脱实向虚”;僵尸企业;配置效率空心化
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5043.浅谈房地产开发企业不动产转让的增值税征收管理
[房地产业] [2018-08-06]
通过案例的方式,阐述营业税改征增值税后,房地产开发企业不动产转让的增值税处理规定,以期为房地产增值税纳税人及相关实务工作者提供参考及帮助。
关键词：不动产;增值税;房地产开发企业
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5044.刍议房地产业发展长效机制的“四梁八柱”
[房地产业] [2018-08-06]
自从中央提出"加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制"以来,有关部门正在抓紧研究,但至今没有看到具体的内容。笔者不揣浅薄,以"四梁八柱"为比喻,粗略构画长效机制的框架,供大家批评斧正。房地产业发展长效机制的"四梁",是指土地制度、货币政策、财税制度、城市规划。土地制度是房地产业发展的基础,特别是土地供应对房价的涨跌有直接的抑扬作用,
关键词：房地产业发展;四梁八柱;长效机制;
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5045.“营改增”对广东第三产业发展影响分析
[房地产业] [2018-08-06]
营改增的全面实施对产业发展影响深远,相关行业的增长效应及营改增过程中遇到的新情况与新问题,值得深入研究。从"工业经济"向"服务型经济"转型是产业结构发展变化的内在规律。尽管现阶段广东第三产业占GDP比重已超越第二产业,但与发达经济体相比,第三产业仍有较大发展空间。本文运用计量模型分析了营改增对广东第三产业及相关行业的影响效应,结合实地调研情况,分析了营改增过程中需关注的问题,并提出了相关政策建议。
关键词：第三产业;增加值;营改增;拉动效应;行业税负;增值税税率;房地产业;进项税额;第三产业增加值比重;
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5046.基于SD的房地产库存模型及其仿真
[房地产业] [2018-08-06]
应用系统动力学的原理和建模方法描述了我国房地产库存状况,分析了房地产库存影响因素的因果反馈关系,构建了房地产库存的系统动力学模型,并引入政策调控变量,进行仿真实验。结果表明,实施控制商品房价格过快上涨、降低个人住房公积金贷款利率与首付比例对房地产库存化解产生促进效应,并且商品房价格对房地产库存的影响程度远远大于金融政策对房地产库存的影响程度。最后,基于本文研究,对房地产库存化解提出相关政策建议。
关键词：系统动力学;房地产库存;仿真;商品房价格
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5047.房地产在我国国民经济中的作用分析研究
[房地产业] [2018-08-06]
房地产在当今社会中一直是人们长期关注的话题。近年来房产的价格可谓直线上升,房子成为很多人可而望不可及的东西,另一方面房地产的迅速发展加快了我国经济前进的脚步。房地产是是人们生活中离不开的物质需求,是人们生产生活的主要保障,房地产作为推动我国经济发展的重要推动力,直接影响到国家的财政收入。本文将根据房地产对我国经济的作用进行分析。
关键词：国民经济;房地产业;劳动力;国家财政
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5048.房地产开发项目的全过程成本控制
[房地产业] [2018-08-06]
房地产行业在近几年迅速发展,竞争压力越来越大,要想在房地产行业脱颖而出,要注重房地产开发项目的全过程的成本控制,它占据了其成本的重要比重,房地产加强项目全过程的成本控制能够有效的发展房地产企业的成本支出赢取利润,在项目开发运作的时候,加强成本的预算,能够促进房地产长远发展,因此,房地产在开发项目的全过程中控制成本管理,虽然,一些房地产企业已经在公司实行成本管理模式,但是目前的成本管理模式还存在很多的问题,需要不断的创新,不断的改进。
关键词：房地产;开发项目;全过程
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5049.经济增加值理论视角下的房地产企业价值评估研究
[房地产业] [2018-08-06]
传统会计利润类指标不能准确反映房地产企业的真正价值。鉴于此,首先概述经济增加值(EVA)理论,然后阐释基于EVA理论的房地产企业价值评估方法,构建房地产企业价值评估EVA模型,最后以某房地产企业为例,经计算分析得出,与传统利润指标相比,EVA值更能体现企业的真正价值,从而验证EVA模型的可行性,为房地产企业价值评估提供参考。
关键词：经济增加值;房地产企业;评估模型;价值评估
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5050.房地产行业“营改增”的税负变化预测和评估
[房地产业] [2018-08-06]
在市场经济的强大推动下,对房地产企业发展的要求越来越高,提供了良好的发展契机。在营改增政策实施的影响下,要求企业必须要做好税负变化预测和评估工作,发挥出营改增政策的实施价值,更好地应对出现了税务问题,保证房地产企业能够在行业竞争中永葆生机与活力。本文主要针对房地产企业营改增的税负变化预测和评估展开深入的研究,并提出几点针对性地建议,以供相关人士的借鉴。
关键词：房地产企业;营改增;税负变化;建议
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