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5051.房地产建筑施工管理及控制要点
[房地产业] [2018-08-06]
房地产建筑行业的发展是促进我国经济发展的重要行业之一,其施工质量的高低直接影响着建筑质量,进而影响我国经济的发展。本文将简单探讨房地产建筑施工管理及其控制要点。
关键词：房地产;建筑;施工管理;控制要点
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5052.房地产项目开发前期策划的发展探讨
[房地产业] [2018-08-06]
本文作者根据自己对房地产及前期策划的了解,详细探讨了房地产项目开发前期策划的发展。
关键词：房地产;项目开发;前期策划;发展探讨
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5053.保利信息化“地产小步快走”
[房地产业] [2018-08-06]
虽然没有大体量的人员投入,但保利地产信息化建设找到了自己的前进节奏。"不算我,信息技术部门的专职人员只有5个人,管理了10来套系统。"保利房地产(集团)股份有限公司统计管理部部门经理王钰璘如是说。的确,相较于拥有少则几十到几百上千技术人员的科技公司和个别同业,保利地产的技术人员数量可以用"少得可怜"来形容。但就是这几个人,形成了这个有着4600人房地产巨轮的科技核心。
关键词：信息化建设;二次销售;企业运营管理;房地产行业;业务线;
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5054.历史古城的保护与开发——以江苏常州为例
[房地产业] [2018-08-06]
古城是具有城市历史的公共遗产,独有的文化底蕴反映了城市的发展脉络与进程。改革开放后中国城市化进程加速,各城市内房地产业迅猛发展,旧城大规模的拆迁重建,接踵而来的是许多社会问题。城市的新陈代谢是必然的,但城市特色必须保留,这就需要我们协调历史古城的保护与开发。常州在打造自己的城市文化进程中出现了一些偏差,现正积极探索,力求打造一个历史传承与现代科技相呼应的新型历史文化名城。本文从历史与时代的局限、常州在城市文化建设方面存在的问题、构建常州历史文化遗产的途径与方法三方面阐释一些自己的见解。
关键词：历史古城;常州;旧城保护;发展
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5055.房地产业转型和服务业风口
[房地产业] [2018-08-06]
"美国文明之父"爱默生有句名言:改革是积极的,保守是消极的,前者以真理为目标,后者以安宁为目标。在发展速率日渐提升的现代社会,很多改革其实都是倒逼的,是无可奈何的选择,更是壮士断腕死而后生的智慧。中国的房地产业似乎也走到了势必改革的阶段。先谈几则现象。今年以来,记者亲历的几件事,值得思考:其一,一级开发企业北京和泓置地集团在发展了15年后,开始摸索转型之道:从开发项目转向开发增量与盘活存量并驾齐驱。在和泓控股集团之下成立和泓置地资产管理中
关键词：房地产业;新三板;博览会;物业管理产业;物业服务企业;物业服务公司;服务业;
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5056.异质性条件下的杠杆周期行为:基于资产价格视角的研究
[房地产业] [2018-08-06]
本文在杠杆异质性条件下构建包含两类杠杆投资者、一类非杠杆投资者的金融系统动态模型,从风险资产价格角度分析了金融机构投资者杠杆的周期性特征,并以2006年到2015年中国上市银行和证券公司的季度数据为样本,采用动态面板模型进行了实证分析.结果表明,杠杆异质性的存在可以降低金融机构的目标杠杆,有利于金融系统稳定;金融机构杠杆相对于资产价格表现出明显的顺周期性特征,但不同类型金融机构之间的杠杆顺周期行为具有明显差异;证券公司杠杆随股票价格的变化程度明显大于银行杠杆,银行杠杆随房地产价格变化的顺周期行为比证券公司杠杆更为显著;两者在股票价格和房地产价格大涨大跌时期的杠杆调整方向亦不相同.论文研究结论为金融机构灵活运用杠杆工具和监管当局完善监管体系提供了新的理论思路和经验证据.
关键词：杠杆周期性;杠杆异质性;资产价格;金融系统模拟;动态面板模型
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5057.开征房产税能够降低房价并替代土地财政吗?
[房地产业] [2018-08-06]
以往文献认为,征收房产税会抑制房价,但鲜有学者探究该政策作用的具体时间效应及土地市场综合效果。基于2008—2013年上海和南京、重庆和成都两组城市的区级数据,利用双重差分及事件研究方法实证考察研究发现,实施房产税总体上对住房价格有显著的提升作用,但会随着时间推移而下降;征税还能够降低住房成交量,同时对土地均价和土地出让金具有负向影响;房产税在上海的试点效果和总体一致,但对重庆的影响不显著甚至与预期相反。
关键词：房产税;土地财政;房地产市场;双重差分法;事件研究
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5058.中国房地产调控政策的福利成本及改进对策——以成都为例
[房地产业] [2018-08-06]
为应对近期房地产市场出现的价格飙升、投资需求旺盛的情况,中国一线及主要二线城市密集出台了一系列政策,打压投机性需求,控制资产泡沫。本文借助福利经济学的理论,以成都为例,分析了限购、限贷、限售政策对于市场效率的影响。在理论联系实际的基础上,提出了减免税收、遏制垄断等减少无谓损失的政策建议。
关键词：房地产;调控政策;市场福利;总剩余;无谓损失
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5059.层次分析法视野下赣州房地产投资风险决策研究
[房地产业] [2018-08-06]
随着当前赣州房地产市场不断发展,赣州房地产投资也越来越普遍,并且对赣州房地产行业发展具有很大推动作用。在当前赣州房地产投资方面,为能够使投资安全性及有效性得到保证,应当科学合理对其进行风险决策,从而有效避免投资风险发生,使房地产投资能够得到更加理想的效果。本文就层次分析法视野下赣州房地产投资风险决策进行分析。
关键词：赣州房地产投资;风险决策;层次分析法
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5060.“营改增”对房地产企业税收的影响及筹划对策
[房地产业] [2018-08-06]
自"营改增"政策全面实施以来,随着改革范围的不断推进,对于房地产企业来说起到了非常积极的作用,也同样促使其不断进行完善调节。但是在"营改增"政策的推进过程中,也遇到了一些无法避免的问题。房地产行业必须全面转变,包括税收筹划以及财务管理等多个方面,这样才能跟进税改的步伐,适应现阶段的"营改增"制度。文章探讨"营改增"政策的全面推进对房地产企业的税收影响,从税收方面对房地产企业的成本影响方面进行较为详细的分析,同时制定相关的对策,以供相关人员参考。
关键词：“营改增”;房地产;税收
027-87841330