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12151.中国房地产活动报告
[房地产业] [2013-04-08]
The real estate market is expanding rapidly, showing 10% annual average growth over 2006-2012.As buying a house is thought of as an effective long-term investment, the market share generated by capitalpurchases rose by eight percentage points since between 2006 and 2012.Real estate activities companies are projected to see growth in turnover of 67% over the period 2013-2018.
关键词：real estate market;annual average growth;effective long-term investment,;market share;eight percentage points
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12152.巴曙松：房地产行业新格局如何演绎？
[房地产业] [2013-04-07]
尽管2003年至今，调控政策层出不穷，从宏观到微观、从市场到行政、从限购到限价，虽然取得了一定的成效，但是却又未能根本改变这一阶段的中国房地产市场的上行格局。那么，未来呢？历史不会简单重复，对预测未来是危险的。所幸，市场自有逻辑，我们可以沿着这条逻辑，冷静看待房地产行业的基本驱动力是否已“时过境迁”？
关键词：房地产；新格局；市场结构
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12153.2012年房地产市场运行及2013年趋势
[房地产业] [2013-04-07]
2012年，我国房地产市场运行总体上符合宏观调控预期方向，投资投机性需求得到有效抑制，自主需求有序释放，全年销售量呈现“前低后升”的态势。具体来看，与历史数据相比，全年房地产开发投资增速、销售面积等重要指标同比回落较明显。但4月份以来，房地产市场出现了一些明显变化，主要是房屋销售情况逐月回升，带动8月份以来房地产许多指标的同比降幅持续缩小，一些指标转负为正。2013年的房地产市场运行要高度关注集体土地征收制度改革、房产税试点扩容等新政策、新情况，关键是要努力促进住房供需结构平衡。为此，一线城市应加快增加住房用地供应量，进而增加商品房供给，一些二、三线城市则需加快去库存速度。
关键词：房地产；市场运行；房产税试点；新政策
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12154.房屋代码在房地产市场信息系统中的关联作用
[房地产业] [2013-04-03]
房屋代码在房地产市场信息系统中的关联作用：与房地产市场信息系统中的数据关联；在房地产市场信息系统中的数据关联作用。
关键词：房屋代码；房地产；市场信息；作用
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12155.地方版“国五条”细则调控力度不一京沪趋严
[房地产业] [2013-04-03]
不少购房者期待地方版“国五条”实施细则的出台能够给持续飙高的房价降温，但是随着各地细则陆续出炉，有不少业内人士认为京沪版相比之下较为严格。
关键词：“国五条”；调控力度；北京；上海
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12156.万通地产宣布升级三大标准“美国模式”获披露
[房地产业] [2013-04-03]
随着“国五条”细则的落地，4月2日，在万通地产2013年的新品发布会上，万通董事长许立宣布了三重产品标准的升级计划。此外，万通地产管理层还对外宣示了公司以基金为核心的运营模式，以美国的铁狮门公司为标杆，实现以轻资产为特色的“美国模式”。未来，这一运营模式将在万通地产现有的全部商用物业中展开。
关键词：国五条；万通地产；运营模式
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12157.巴曙松：从金融市场的专业视角展望房地产市场新格局
[房地产业,金融业] [2013-04-02]
关键词：金融市场；房地产
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12158.上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知
[房地产业] [2013-04-02]
为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号），进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，完善房地产市场体系和住房保障体系，巩固调控成果，促进本市房地产市场平稳健康发展，上海市提出实施意见。
关键词：上海；房地产
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12159.中国保障性住房建设效果及改革建议
[建筑业,房地产业] [2013-03-30]
鉴于住房具有保障民生基本需求并兼具投资品的特殊性质，中央政府对新世纪以来楼市价格上涨问题高度重视。特别是２００７年以来，不断加大房地产市场的政策调控力度。融资困境对保障房的开工率和供给具有较大影响：２０１１年保障房资金缺口———预算外融资规模巨大；公租房的融资政策现状及其本质———政府项目与市场融资的矛盾；市场化融资政策或导致公租房制度安排陷入博弈———工期与质量的困境；市场化融资政策或导致公租房产权性质发生转变———转租为售；市场化融资政策或导致公租房普遍由单位自建———福利分房变相回归；市场化融资政策或潜藏巨大风险———公租房名存实亡。保障性住房融资政策与管理体制的改革建议：保障房的融资政策应划清一条界线——— “半商品房”和“公共住房”；公共住房列入预算———改变目前“政府项目、商业运作”的融资模式；“十二五”之后公共住房列入财政预算———可占ＧＤＰ的０１％左右；建立专门部门———实行垂直的保障房封闭运行管理体系。
关键词：保障性住房；住房政策；融资困境
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12160.地方政府在房地产发展中的角色
[房地产业] [2013-03-29]
中国房地产业经过十多年的发展，已经成为国民经济的基础性和支柱性产业。近年来，面对一些城市的地价和房价上涨现状，中央政府接连出台了一系列调控政策，同时叫停了多地地方政府的政策微调。由于地位角色、管理职能和目标函数不同，中央政府和地方政府对房地产市场的态度存在差异，地方政府既是房地产市场最直接的管理者，又是房地产发展的直接受益者，这种双重身份决定了房地产市场运行过程中地方政府角色行为的内生性。鉴于地方政府在房地产问题上的深度介入，以及地方政府作为房地产市场中不可或缺的主体，地方政府在房地产市场发展中到底应该扮演什么角色，值得我们深入研究。
关键词：地方政府；房地产
027-87841330