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5061.解读当前经济形势及党的十九大“制造强国”战略
[房地产业] [2018-08-06]
经历了几年的调整,中国经济开始回升。作为中国经济的一个缩影,工程机械行业也应该象整个经济一样,转向高质量增长。贯彻新发展理念,建设现代化经济体系中国经济将由高速增长阶段转向高质量发展阶段,目前正处在转方式、优结构、换动力的攻关期。建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求,是我国发展的战略目标。必须坚持质量第一、效益优先,以供给侧结
关键词：制造强国;一带一路;工程机械行业;人工智能;潜在增长率;房地产;
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5062.投资性房地产转换增值税抵扣问题探析
[房地产业] [2018-08-06]
本文就投资性房地产转换业务,分析了在适用不动产进项税额抵扣政策时产生的歧义及其原因,认为不论按会计制度如何核算,不动产进项税额抵扣中,除房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物等之外的不动产,其进项税额均应执行分两年抵扣的政策。
关键词：投资性房地产;转换;固定资产;增值税;抵扣
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5063.房地产企业土增税纳税筹划探讨
[房地产业] [2018-08-06]
近年来,我国的房地产价格居高不下,购房者面对高昂的房价保持观望态度。从2014年至今,房地产行业正在进行大规模的下降,从整体来看,近几年的住宅房产销售量与之前相比下降了9.4%,房地产行业持续低迷为我国的房地产事业带来了沉重的打击。土地增值税税收成本是我国房地产行业成本中的主要构成部分,仅次于地价成本和建安成本,是房地产三大成本之一,房地产项目进行结算时,土地增值税成本可以高达15%到25%。当前的房地产是如何降低土地增值税成本,是我们面临的最大问题。
关键词：房地产;土地增值税;筹划探讨
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5064.房产管理地理信息系统的设计与实现分析
[房地产业] [2018-08-06]
对房地产管理中地理信息系统进行了分析,对其设计内容、实现分析进行了研究,旨在通过对房地产管理中地理信息系统的设计,提升项目设计的核心价值,从而为房地产管理中地理信息系统的完善提供有效支持,促进产业的经济化发展。
关键词：房产管理;地理信息系统;设计技术;优化分析
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5065.浅析房地产工程管理和现代项目管理的关系
[房地产业] [2018-08-06]
随着我国经济的快速发展,人们的收入也得以逐步的提升,改善居住需求、提高生活质量成为了富裕起来人们的首选,这就要求房地产企业在有效的满足客户需求和房地产商追求利润最大化之间寻求平衡。良好的平衡关系离不开项目管理对房地产工程的管理模式。本文试着从管理模式的监督来探讨房地产工程管理和现代项目管理关系。
关键词：房地产;工程管理;项目管理
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5066.“营改增”对房地产企业的影响及对策研究
[房地产业] [2018-08-06]
"营改增"政策的全面实施对房地产企业而言既是难得的机遇,又将使其面临各种挑战。本文在分析"营改增"政策对房地产企业影响的基础上,提出相应的应对策略,以帮助房地产企业加强财务管理,防范税务风险,减轻税收负担,提高税后收益。
关键词：“营改增”;房地产企业;财务管理;税务风险
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5067.房地产投资信托基金风险评估及实证研究——以香港7只REITs产品和内地两只基金为例
[房地产业] [2018-08-06]
REITs是一种证券化的房地产投资产品,既为房地产市场提供银行外的融资渠道,又为投资者提供一种收益较稳定的投资产品。选取7只在香港上市的REITs产品、华夏上证50ETF和华安上证180ETF两只指数基金,采用Var-Garch模型对其收益风险进行实证研究,对比分析其收益与风险。分析结果表明,与市场上的指数基金相比,REITs产品的风险较小,收益较高,是一种相对稳定的投资产品。投资者选择产品时,可以此为参考。
关键词：REITs;Var;Garch
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5068.基于模糊数学的房地产批量评估
[房地产业] [2018-08-06]
房地产批量评估具有广泛的应用前景,也是房地产税改革的重要技术储备。目前,关于中国房地产批量评估方法和模型方面的研究日渐深入,但关于建模之前的房地产分组方法的研究还比较缺乏。鉴于此,该文重点关注批量评估的关键节点之一,即房地产分组方法,对其进行深入研究。通过引入模糊数学方法,采用贴进度方法测度不同房地产之间的相似程度,相似的房产划归同组,从而提出房地产分组的思路和应用路径。并通过实证研究验证了该方法的可行性和科学性。
关键词：房地产;批量评估;房地产分组;相似度;模糊数学
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5069.房地产调控政策影响分析——以西安市为例
[房地产业] [2018-08-06]
文章介绍了西安市2016-2017年房地产调控的背景,梳理了四次调控政策的内容,并就调控政策对西安市房价和房地产供给、银行信贷、房地产企业资金状况造成的影响进行了深入分析。文章认为短期内西安房价快速上涨势头可得到控制,但长期看仍有大幅上升空间,应建立长期的配套政策措施,使限购政策长效化。
关键词：房地产政策;调控;房地产价格;西安
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5070.浅谈房地产开发交易成本对房价的影响
[房地产业] [2018-08-06]
现阶段,越来越多的市场主体参与到了房地产的开发当中,希望从房地产开发中获得更多的经济效益,但是越来越多的市场主体的参与大大增加了房地产开发交易成本,并间接地推动了房地产价格的上升。本文将从房地产开发交易成本的内涵、房地产开发交易成本对房价的影响以及控制房地产交易成本的对策这三个方面进行分析,希望本文提出的观点对降低房地产开发的交易成本和促进房地产开发有所帮助。
关键词：房地产开发;交易成本;房价高低
027-87841330