关键词：系统动力学;房地产库存;仿真;商品房价格
摘 要：应用系统动力学的原理和建模方法描述了我国房地产库存状况,分析了房地产库存影响因素的因果反馈关系,构建了房地产库存的系统动力学模型,并引入政策调控变量,进行仿真实验。结果表明,实施控制商品房价格过快上涨、降低个人住房公积金贷款利率与首付比例对房地产库存化解产生促进效应,并且商品房价格对房地产库存的影响程度远远大于金融政策对房地产库存的影响程度。最后,基于本文研究,对房地产库存化解提出相关政策建议。
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