-
4981.房地产的隐性营销模式
[房地产业] [2018-08-06]
指出了房地产传统营销模式存在的弊端,提出了隐性营销概念,并对其优势和存在的必然性作了介绍和论证。结合实际工作经验,并通过一些具体的房产销售案例,对隐性营销模式在房产销售中的操作方法进行了详细的介绍。提出应以客户为中心,挖掘其隐性需求,才能吸引更多客户。
关键词：房地产销售;营销模式;隐性营销
-
4982.房地产司法鉴定评估问题的思考
[房地产业] [2018-08-06]
房地产司法鉴定评估直接关系到当事人的切身利益,具有区别于其他评估的目的公正性、行为严肃性、过程复杂性、结论精确性的特点,需要估价师、估价机构强化法律意识,规范业务流程,加强业务和有关法律、法规的学习,提高执业水平,为法院公正、高效司法提供客观、专业、严谨的鉴定结果。一、诉讼当事人的配合问题在司法鉴定过程中,通常会有当事人接到法院技术部门选择中介机构的通知后,未按指定的时间、地点选择中
关键词：司法鉴定;当事人;估价机构;估价对象;估价师;房地产;
-
4983.消费贷流入楼市迷踪
[房地产业] [2018-08-06]
根据多地银监局已经下发的通知显示,要求辖区内银行开展自查,要求加强个人消费贷款管理,防范信贷资金违规进入房地产市场。最近,笔者听一个在某银行北京分行做个金的朋友说,他们行里对消费信贷余额超过20万的客户,现在都要盯着交能证明消费用途的发票、收据、转账凭证、合同、发货单等所谓资金用途"证明材料"。此外,福州某银行相关业务人士表示,该行也开始加强消费贷的贷前贷后监管,即便客户已经办理成
关键词：首付比例;房地产市场;个人消费贷款;
-
4984.房地产开发企业在施工阶段对工程造价的管理和控制策略探究
[房地产业] [2018-08-06]
在工程施工阶段,工程造价管控工作直接决定房地产开发企业的经济效益,因此,企业相关部门需要制定完善的管理方案,严格控制施工中材料浪费与设计变更等问题,降低工程的施工造价,提升企业经济效益,增强其市场竞争能力。
关键词：房地产开发企业;施工阶段;工程造价;管控措施
-
4985.地产四人谈 “十九大”后,房地产市场怎么变?
[房地产业] [2018-08-06]
背景10月24日,备受瞩目的"十九大"在北京胜利闭幕。回顾整个会议,关于房地产和住房制度的论述,引发人们对未来楼市的新期待。习近平总书记在十九大报告中再次明确了"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,并强调,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。此外,关于农村土地制度改革,十九大报告提出,要巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地"三权"分置制度。保持土地承包关系稳
关键词：房地产;住房租赁;
-
4986.小产权房市场现状研究
[房地产业] [2018-08-06]
提出目前国内小产权房市场存在的主要问题:法律意思淡薄,小产权风险巨大,房价增速高于居民收入,小产权质量层次不齐;提出应该加强法律意识教育,调控房价,小产权合法化的对策建议。
关键词：小产权;风险;对策
-
4987.以股权转让为名转让土地是否构成犯罪?
[房地产业] [2018-08-06]
案例2016年11月,刘某与黄某共同出资设立了华太景程房地产公司,并于同年12月以3250万元的价格在国土部门通过招拍挂程序成功摘牌取得一块商品房建设用地的土地使用权,并与国土资源部门签订了国有土地使用权出让合同。合同规定出让土地用于商品房开发建设,余款2500万元在2017年4月11日之前付清。2017年2月1日,刘某与黄某两位股东在华太景程房地产公司没有按规定对项目进行投资开发和没有完全支付土地出让金的情况
关键词：股权转让;房地产;土地使用权转让;公司法;转让土地使用权;
-
4988.新型城镇化引领下的太原房地产发展对策研究
[房地产业] [2018-08-06]
该文主要从城市规划的视角,立足于新型城镇化是化解房地产下行压力与推进深层次结构性改革的重要契合点的基本观点,结合太原城市发展实际,深入分析了太原市房地产发展即期存在的主要问题,并从供给侧和需求侧同时发力的角度提出有针对性的发展对策。
关键词：新型城镇化;供给侧改革;房地产;太原
-
4989.基于金融加速器效应的重庆房价波动研究
[房地产业] [2018-08-06]
基于金融加速器效应对重庆房价波动进行研究。围绕金融市场、房地产市场和投资市场,分别构建模型以及Shapiro-Wilk检验,证明重庆市住房价格波动存在金融加速器效应。实证研究的结论显示:(1)重庆市住房市场金融加速器效应明显,住房的交易均价与金融机构贷款存在显著相关;(2)重庆市房价波动受房地产开发投资和重庆市固定投资影响明显;(3)重庆市房价波动受工资收入总额变量影响较大;(4)VAR模型进一步说明了在适应期预期条件下,居民当期储蓄的增加会推动房价上涨。
关键词：金融加速器;信贷扩张;重庆房价;房地产
-
4990.发展住房租赁市场要充分发挥政府职能
[房地产业] [2018-08-06]
自国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号,以下简称39号文)以来,各地发展住房租赁市场的政策频出。不仅《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确的广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个试点城市出台了
关键词：住房租赁;房地产;租赁市场;
027-87841330