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4501.“营改增”后房地产企业对甲供材选择的探讨
[房地产业] [2018-09-05]
2016年5月1日起,营业税改征增值税已全面覆盖建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。对于房地产企业来说,"营改增"是最具影响力的大事件之一,改革的影响颇为巨大。而房地产业的甲供材一直是热点问题,"营改增"后解决了甲供材在营业税下结算的不利影响,消除了行业间的重复征税问题。文章仅分析了房地产企业甲供材方式对甲乙双方增值税的影响,以期使甲乙双方都能达到税负的均衡。
关键词：“营改增”;房地产行业;甲供材
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4502.“营改增”对房地产企业的影响及解决策略
[房地产业] [2018-09-05]
近年来,房地产企业作为我国当前经济发展的重要产业,如何更好的控制和把握其中的发展关系和发展变化是我们在实际运行管理中需要注意的。本文分析了营改增对房地产企业的影响,提出了一些针对影响的解决策略,希望能为更好的适应营改增方案的实行提供有力的帮助。
关键词：营改增;房地产企业;影响;解决策略
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4503.房地产检测与估价专业人才培养模式探究——基于工学交替、螺旋递进
[房地产业] [2018-09-05]
以专业技能型人才培养目标为切入点,通过对"工学交替、螺旋递进"人才培养模式内涵的探索,构建房地产检测与估价专业技能人才培养模式,开发基于"岗位关键能力"的专业课程体系,重构专业核心课程内容和教学过程,最后对其保障体系进行探讨,以期对高职院校在该领域的探索有所启发。
关键词：房地产检测与估价;工学交替;螺旋递进;人才培养模式
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4504.关于房地产行业税收数据采集的几个问题
[房地产业] [2018-09-05]
房地产行业是我国重要的支柱产业。研究房地产行业税收数据采集问题是一项重要课题。本文首先介绍了我国房地产行业税收数据采集的方式,指出了房地产行业税收数据采集存在的问题,并借鉴了发达国家税收数据采集的经验,提出了加强我国房地产行业税收数据采集的若干对策。
关键词：房地产行业;税收数据;采集
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4505.房地产企业借壳上市效果评价分析——以中南房地产借壳上市为例
[房地产业] [2018-09-05]
民营房地产企业通过借壳上市,既能合理优化资源配置,规避资金短缺的风险,也能为民营企业扩张资本提供便利条件。本文通过分析中南房地产公司借壳上市的成功案例,对比中南房地产公司与借壳对象大连金牛公司上市前后的变化,包括对上市公司、治理结构、再融资和股价的各种影响,分析了上市后企业的偿债、盈利、营运和发展能力四大财务分析指标,为我国采用借壳上市的民营企业提出了成功性地建议。
关键词：中南房地产;借壳上市;建议
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4506.以价值观引导绿色消费方式
[房地产业] [2018-09-05]
党的十九大报告指出,要牢固树立社会主义生态文明观,加快建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向,倡导简约适度、绿色低碳的生活方式,反对奢侈浪费和不合理消费。这是对新时期生态文明建设的最新形势作出的一个基本判断,也为我们的研究提出了重要方向,那就是究竟该如何全面理解绿色消费,在全社会建立绿色消费的制度体系。树立绿色消费的价值观要实现面向"真绿"的生活方式,必须在全社会推进绿色消费的价值观,其中涉及到如何全面
关键词：绿色消费;消费者;资源环境属性;消费观;绿色生活方式;环境影响;购房决策;
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4507.房企计提税金核算的变化
[房地产业] [2018-09-05]
房地产开发企业作为一类特殊行业,税金核算经历了四个阶段:行业会计制度阶段、新税制阶段、两准则并用阶段、营改增阶段。一、1993年7月1日行业会计制度阶段在这一阶段,房企会计核算计提税金时,设"经营税金及附加"科目及"管理费用——税金"科目。"经营税金及附加"科目核算企业应由当月经营收入负担的经营税金及附加,包括按规定应交纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。"管理费用——税金"核算企业经营活动发生的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。与之对应的会计科目是"应交税金"、"其他应交款"。会计分录:借:商品销售税金及附加贷:应交税金
关键词：会计科目;土地增值税;税金核算;经营税金及附加;应交税费;房地产开发企业;营业税金及附加;应交税金;土地使用税;营业税改征增值税;房产税;主营业务税金及附加;
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4508.REITs在国际资本市场中的发展及中国因应之策
[房地产业] [2018-09-05]
房地产投资信托(REITs)在20世纪60年代诞生于美国,随后在世界范围内扩展。REITs以其稳定的投融资属性受到各国政府的青睐,对投资者、房地产开发商和政府三方都具有重大的意义。中国尚未形成符合REITs发展的法律环境,表现为REITs专项立法、税收优惠政策、信托登记制度和REITs设立平台制度的缺失。但是目前中国国内发展REITs的条件逐渐成熟,尤其是国家建设雄安新区的战略为同时试点REITs制度提供了契机。本文在深入了解现实背景和国家政策的基础之上,提出了以雄安新区为试点单位,率先试点REITs法律制度,进行REITs专项立法、完善信托登记制度、出台税收优惠政策、建立REITs平台制度,为将来构建全国范围内的REITs立法提供借鉴。
关键词：REITs;投融资;雄安新区
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4509.房地产销售人员招聘、培养方式探索
[房地产业] [2018-09-05]
房地产销售人员难招,招聘上岗后人员流动性大是房地产销售行业普遍存在的两大问题。企业在招聘环节,一直通过校招、社招、双选会、招聘会、宣讲会等渠道招聘房地产销售人才,但仍难以满足其庞大的岗位需求。文章通过对房地产销售人员招聘培养方式的探索,旨在解决企业招聘环节中的问题。
关键词：销售人员;招聘;培养方式
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4510.2017年:第4次"逢7魔咒"?
[房地产业] [2018-09-05]
1987年、1997年、2007年,无论是机缘巧合,还是上天刻意的安排,半个世纪来,全球资本市场大危机均和尾数为"7"的年份关系密切。同时,这半个世纪来经济全球化的快速发展,使得每次危机的影响和波及范围不断扩大。随着中国不断融入世界经济体系,最近两次的"逢7"危机(1997、2007)对于中国经济和中国的投资者们的影响更为突出。
关键词：日经指数;全球资本市场;房地产市场;投资者;道琼斯指数;
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