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4491.房地产价格评估市场化研究
[房地产业] [2018-09-05]
房地产价格评估在我国具备重要的市场价值,对于房产交易等项目的价格制定具有现实意义。在多年发展中我国始终未能加快房地产价格评估行业的市场化进程,因此本文根据我国房地产价格评估市场化存在的问题作出分析,并同时总结其优化路径,旨在促进我国房地产价格评估行业的市场化发展。
关键词：房地产;价格评估;市场化
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4492.信贷配置偏好、贷后债务治理与房地产企业投资
[房地产业] [2018-09-05]
基于2003~2014年中国A股上市房地产企业的微观数据,从商业银行信贷配置偏好与贷后债务治理两个视角考察了商业银行信贷对房地产企业投资行为的影响机制和作用效果。研究结果表明,商业银行信贷配置更偏爱风险承担水平高的房地产企业,且两者间的敏感度随土地价格上升而增加;银行贷款规模与房地产企业过度投资程度显著正相关,且银行信贷对投资不足行为也没有显著缓解作用;高风险偏好的信贷配置行为与失效的债务治理机制是商业银行信贷助推房地产投资过热的症结所在。
关键词：商业银行;信贷配置;房地产企业;企业风险承担;投资效率
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4493.投资性房地产营改增政策适用及会计处理疑难梳议
[房地产业] [2018-09-05]
近年来,投资性房地产增置业务很活跃。但对其资产性质的确认,会计准则、物权法和营改增政策未能形成协调一致的标准,存在多种解释,导致对投资性房地产的税收政策待遇"不稳定",也使得与此相关的增值税会计处理变得十分冗繁。文章试图从物权法法理出发,梳理土地使用权、不动产与投资性房地产的属性关系,分析营改增后土地使用权、不动产和"投资性房地产"税收待遇。依营改增政策本意和税收公平原则,提出改进投资性房地产营改增政策和会计处理的建议。
关键词：投资性房地产;营改增;政策适用;会计处理
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4494.高职院校数字化课程资源建设现状与建设策略——以房地产专业为例
[房地产业] [2018-09-05]
在教育信息化建设背景下,许多高校花重金进行数字化课程资源建设,但如何有效整合教育资源和互联网技术,建设高互动性与鼓励个性化学习的在线课程资源仍是当下最迫切的问题。以四川交通职业技术学院房地产专业为例,通过数字化资源的建设现状分析问题,提出相应建设策略。
关键词：高职学校;数字化课程资源;现状分析;建设策略
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4495.稳步推进“住有所居”“住有宜居”两大工程
[房地产业] [2018-09-05]
党的十九大召开以来,通过理论组学习、党小组学习、党员固定活动日学习等多种形式学习十九大报告和会议精神,紧密围绕"五个新"牢固树立"四个意识"。结合住保房管"一个保障,两个市场,三个管理"职能,勇毅笃行抓好住房保障工作、房地产市场和租赁市场监管工作,蹄疾步稳推动物业管理、房屋全生命周期管理和有机更新管理工作,充分利用"一网一图一库"大数据深化住保房管领域的"最多跑一次"改革工作,
关键词：住有所居;住房租赁;公租房;
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4496.房地产经济对中国国民经济增长的作用初探
[房地产业] [2018-09-05]
房地产经济是目前中国市场经济当中十分重要的组成部分,它基于城市化的发展而不断成熟和壮大,并在国民经济增长当中起到了不可磨灭的作用。本文将房地产经济按照作用关系划分成开发投资、房地产建设和房地产消费三个层面,并逐一对这三个方面的经济建设和经济发展展开分析,透过这三个方面的分析可以较为全面地了解到房地产经济在国民经济增长过程中所起到的作用。
关键词：国民经济;GDP;房地产经济;利润实现
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4497.浅析商业房地产全程营销增值策划模式
[房地产业] [2018-09-05]
随着房地产业的迅速发展,房地产全程营销策划也随之快速发展起来,被越来越多的策划人所认同。本文首先介绍了商业房地产营销策划理论模式的发展历程,然后运用"全程为提高楼盘的顾客让渡价值服务"的策划思路,阐述了商业房地产全程营销增值策划模式(以下简称增值策划模式)的理论核心与增值途径,并提出了应用模式的注意事项,具有较强的可操作性和实战意义。
关键词：顾客让渡价值;房地产全程营销;开发商;
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4498.个人住房抵押贷款还有多大增长空间
[房地产业] [2018-09-05]
近十多年来,我国个人住房抵押贷款持续上涨,2004年余额不到2万亿元,2013年不足10万亿元,2017年一季度突破20万亿元,三季度达到23万亿元与2004年比,平均每年有近一倍的涨幅。那么,如此加速的上涨的效应如何判断,未来还会这么涨下去吗本文拟从两个视角尝试进行解析,其一是对个人债务负担能力可承受性的影响,其二是对金融机构相关的风险可容忍性的影响?个人债务负担可承受性:警报已经拉响如此多的住房抵押贷款犹如洪水般涌入住户或个人财表中,
关键词：个人住房抵押贷款;购房者;贷款余额;按揭贷款;集中度;
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4499.重庆商业地产波动周期性研究
[房地产业] [2018-09-05]
房地产业与宏观经济具有相似的周期性扩张与收缩的波动特征,商业地产作为房地产业的重要分支,也可能具有与宏观经济相似的周期性波动特征。以重庆市商业地产为研究对象,基于与商业地产波动周期性密切相关的指标体系2000-2016年间的数据,从商业营业用房和写字楼两个方面,依次利用聚类分析、相关性检验及时序相关法筛选出先行指标,然后采用扩散指数定量对商业地产的波动周期状况进行分析。发现重庆市商业营业用房和写字楼市场均存在波动周期,以此各行为主体决策提供真实的依据,进而提出应对商业地产周期性波动的政策建议。
关键词：商业地产;聚类分析;波动周期;扩散指数
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4500.中国养老地产概况与前瞻
[房地产业] [2018-09-05]
中国已进入人口老龄化社会,面对庞大的高增长市场,不同的房地产开发商、保险机构及不同领域的投资者高度关注,有的已进入养老地产市场。中国的养老地产目前划分为整体出售、整体持有运营、销售+持有及衍生产品等4种主要操作模式。正在参与中国养老地产项目的机构,大致可分为投资者、开发商和运营商等3大类。未来中国的养老事业将向医养结合的新型综合养生养老服务模式迈进。
关键词：养老地产;房地产开发商;操作模式;投资者;养老服务机构;医养结合;养老机构;REITs;
027-87841330