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4451.当前我国房地产金融政策与法规的思考
[房地产业] [2018-09-05]
就房地产行业而言,其涉及范围较为广泛,并且与很多行业之间均有联系,比如金融行业与建筑工程行业等均与房地产行业之间具有很大的关联;就金融政策法规角度出发,其对于我国房地产经纪的健康发展来说至关重要,有效促进构建完善的金融发展体系,以及加快我国房地产行业的发展进程。本文就当前我国房地产金融政策与法规展开探讨和研究。
关键词：房地产;金融;政府调控
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4452.德国人住房为何租多买少?
[房地产业] [2018-09-05]
"租购同权",无疑是许多租房居住的人们为之欢欣鼓舞的事情。广州、成都、郑州、北京、南京等多地陆续出台租赁住房改革新政,"租购同权"有望成为房地产长效机制,全新的租赁住房时代似乎正悄然到来。要论租房,德国是一个以租房住为主的国家。德国总人口约8216万,住房总量超过4000万套,平均每2人拥有一套住房。住房自有率长期只有40%左右,远低于欧盟平均63%的水平,也就是说,德国有60%的人租房居住,长期保持以租赁为住房占有的主要形式。其中,柏林、汉堡、萨克森的住房自有率最低,分别是14.2%、22.6%和34.1%。
关键词：慕尼黑;
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4453.房地产企业土地增值税问题研究
[房地产业] [2018-09-05]
通过对土地增值税相关政策的研究,对税收征收过程中存在的问题提出改进建议,为房地产企业纳税筹划建言献策。
关键词：土地增值税;研究;建议;筹划
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4454.项目融资的风险研究
[房地产业] [2018-09-05]
对于融资要求高、融资规模大、持续时间长的行业来说,由于我国房地产金融的不够成熟,房地产项目的融资的过程当中,受到诸多不确定因素的影响而遭受经济损失的可能性较大。项目融资风险的薄弱环节在于事前的控制,也是我国项目在融资过程中存在的主要问题,如何打破常规,使用财务分析方法控制融资成本,解决项目的持续开发中的经费问题,严格控制每个环节的经济效益,改善和提升项目自身的资金流动能力、降低融资风险,将是项目融资筹划中需要思考的问题。
关键词：项目融资;渠道风险;预测
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4455.城市住宅估价的市场比较法价格指数选择
[房地产业] [2018-09-05]
城市住宅进行估价时,如采用市场比较法,必须考虑可比实例在交易日期和价值时点的价格差异,应进行市场状况调整,将可比实例在其成交日期的价格调整到在价值时点的价格。市场状况调整,应采用国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数作为修正依据。
关键词：价格指数;房地产估价;市场比较法;市场状况调整
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4456.新媒体传播格局下政府公关议程设置功能研究
[房地产业] [2018-09-05]
本文以2016年人民日报关于房价的文章为例,通过对新媒体传播格局分析,借助议程设置的相关理论,尝试分析人民日报关于房价议程设置的得失,进而提出构建适应新媒体传播新格局的议程设置机制,更好发挥政府公关的议程设置功能。
关键词：新媒体;议程设置;人民日报;房价
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4457.关于我国房地产金融的发展趋势的研究
[房地产业] [2018-09-05]
房地产业属于资本密集型产业,对于我国金融市场具有较大程度的依赖性。房地产业以及房地产金融市场的发展,会直接影响到我国市场经济的整体发展,对于人民生活也会产生极大影响。但从目前的发展现状来看,我国的房地产金融仍存在着很多问题,这些问题的存在使得房地产市场的正常供给受到影响,也使得我国的房价居高不下。本研究从房地产金融所存在的问题出发,就我国房地产金融的未来发展趋势提出有效的预测与建议,以期对房地产金融的相关理论研究与实践有所助益。
关键词：房地产;金融;问题;发展趋势
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4458.房地产企业财务管理中的问题与对策
[房地产业] [2018-09-05]
随着时代的发展、社会的进步,在市场经济的背景下,房地产企业的发展越来越迅速,房地产企业的财务管理体制也随之变化。好的财务管理方式能够为房地产企业带来更大的收益,对房地产企业的财务管理进行改革,为企业发展提供足够的资金支持,满足企业的需求。在这个过程中,探索新的道路,创新管理模式,科学理财。要让每一笔资金都用之有道,发挥资金的最大价值,促进企业的发展。本文分析了房地产企业财务管理存在的问题的,并以此为依据提出了提高房地产企业财务管理能力的对策。
关键词：房地产企业;财务管理;问题与对策
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4459.英国保障性老年公寓特点及发展对我国的启示
[房地产业] [2018-09-05]
本文通过研究英国保障性老年公寓的概念、发展沿革、经营模式、经济指标以及建筑特点,提炼出英国保障性老年公寓所具备的自主性较强、私密性较高、经济性较好等特征;论证了保障性老年公寓适应我国未富先老的国情,能满足老人原居安老的生活需求;结合我国实践,提出现有老年公寓的硬件条件具备发展为保障性老年公寓的可能性,老人和社会对于此类公寓的需求构成了发展保障性老年公寓的基础,我国一些具备保障性老年公寓特征的新型老年公寓起到了积极作用,也证明其在我国具有良好的发展前景。
关键词：保障性老年公寓;中英养老模式对比;可行性研究
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4460.房产测绘方式浅析
[房地产业] [2018-09-05]
房产测绘关系着房产行业的公平公正,对于国家以及购买者来说都具有重要意义。本文首先简要论述了房产策划的内容及要求,然后对房产策划的方法进行了分析,以期促进房产测绘工作的发展。
关键词：房地产;测绘;方式
027-87841330