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4541.房地产企业会计规范体系完善措施
[房地产业] [2018-09-05]
随着我国国民经济发展速度的不断加快,房地产行业在这一过程中得到了长足的发展。针对于房地产企业会计规范体系来说,虽然国家已经出台了相关的法律法规来进行约束,但由于房地产企业的运营过程将受到多个因素的影响,原有的会计制度在应用过程中出现了各种各样的问题,本文将在这些问题的基础上对房地产企业会计规范体系的完善措施进行详细探究。对于现状来说,房地产开发商的收入核定标准模糊、配套设施成本计算准确性不高、房地产开发公司信息披露量过小等问题是当前会计规范体系中存在的主要问题,本文将从这几个方面来进行分析并提出切实可行的解决办法。
关键词：房地产企业;会计规范体系;完善措施
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4542.房价变动对我国城镇居民消费影响的异质性研究
[房地产业] [2018-09-05]
本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的家庭样本构建一个两期面板数据,采用固定效应模型就我国房价上涨对城镇居民家庭消费进行了实证研究,结果表明房价上涨对城镇居民家庭总消费具有显著的正向影响,即房价每上涨1%,家庭总消费将增加0.041%。进一步的扩展性检验表明房价上涨对户主是农业户口、45-64岁的中年组、东中部地区、收入位于最低25%以及收入位于最高25%的城镇居民家庭总消费具有显著的正效应,并且现住房价格水平较高的城镇无房居民家庭总消费会更高。最后提出了相应的政策建议。
关键词：房价;城镇居民消费;财富效应;固定效应模型;异质性影响
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4543.市场投资者情绪与我国房价波动——基于Markov区制转换VAR模型的实证检验
[房地产业] [2018-09-05]
运用MSI(3)-VAR(1)模型,选取2005年7月-2016年12月的月度数据,基于投资者情绪,从非线性角度实证研究了影响我国房地产价格波动的因素.实证结果表明,第一,投资者情绪的高涨会促进房地产价格的上涨,且在房地产市场低迷时期,投资者情绪推动房地产市场上涨的作用更显著.第二,住房开发成本的上涨会促进房地产价格上涨,且在房价高涨时期最为显著.而利率的提高会引起房地产价格下跌,且在房地产市场低迷时期更加显著.第三,投资者情绪不仅受到房价和银行存款利率的正向影响,还显著地受到住房开发成本负向作用的影响.最后,根据实证结论为政府部门提出稳定房地产市场的政策建议.
关键词：房价;投资者情绪;MS-VAR;非线性
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4544.浅析电子商务与二手房市场发展融合
[房地产业] [2018-09-05]
随着互联网对房地产市场的影响进入实质性阶段,房地产市场正在改变其传统商业模式。新型业务模式、盈利模式直接打破了传统中介费率,有效解决了二手房市场中的痛点。优化房地产与二手房市场的融合是整个房产行业发展的趋势。为此,文章基于二手房电子商务的发展历程及方向,着重探讨了二手房电子商务发展模式及可行性,并从二手房电商发展机会点、信息化服务和监管模式角度提出具体融合发展的策略。期望文章结论能对房产市场搭建信息化平台、优化服务模式有所启示。
关键词：电子商务;二手房市场;信息化服务
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4545.周期行情或将重启
[房地产业] [2018-09-05]
由于宏观经济波动弱化,在供给侧结构性改革以及行业内生出清力量综合作用下,行业微观层面已有所改善,也将成为更加活跃的市场影响力量。基于供给侧定基调这一基本判断,我们年初即以《从PE到EPS,推荐"龙马"行情20170319》、《龙头研究所推龙头股票20170525》等一系列报告向市场推荐"龙马行情",基于需求端定节奏的基本判断,提出"儿童节小机会、建军节大机会",并正在《建
关键词：煤炭库存;期货市场;期货贴水;房地产投资;需求端;
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4546.我国货币政策是否关注资产价格?——基于马尔科夫区制转换BEKK多元GARCH模型
[房地产业] [2018-09-05]
本文借鉴并扩展现有宏观经济模型,导出含有多种资产价格关注特征的货币政策规则。然后分别将房地产、股票价格以及金融状况指数(FCI)作为资产价格变量,使用包含马尔科夫区制转换的BEKK多元GARCH模型来研究我国货币政策对资产价格的反应,以捕捉货币政策的时变特征。研究发现:(1)货币政策对资产价格的关注具有马尔科夫区制转换特征;(2)使用综合性的FCI指标,效果要优于使用单一的房价指数或股价指数;(3)货币政策仅在资产价格波动剧烈时才对其进行关注,在其他时期仍符合传统泰勒规则,仅关注产出缺口和通货膨胀率。分时段检验发现以上结论是稳健的。这说明,央行确实关注了资产价格并体现出维护金融稳定的宏观审慎管理特征。
关键词：货币政策;资产价格;马尔科夫区制转换
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4547.年入50万元家庭如何规划二套学区房
[房地产业] [2018-09-05]
基本情况周先生,今年35岁,每月收入2万元,年终奖5万元;太太,每月收入1.8万元,年终奖3万元。两人所在单位均缴纳基本社保,并配置了保额为50万元包含重疾险、住院医疗险在内的商业保险,年保费共计2.5万元。有一个儿子,今年6岁,正在上幼儿园大班。
关键词：学区房;年终奖;首付款;财务状况;家庭资产;
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4548.安家集团借力新风口,养老运营板块正式成立
[房地产业] [2018-09-05]
9月30日,对地产行业来说是一个特殊的日子,因为最近连续几年在这一天都是房地产重磅政策发布的日子。虽然没有明文规定,但也已成为习惯。房地产大政策没等到,但是安家融媒记者等到了一个比房地产还要大的消息,"安家集团养老运营板块启动大会"激情澎湃、振奋人心。大会由安家集团副总裁常燕女士主持。众所周知,我国房地产业经过二十多年的高速发展,当前正处于深度转型升
关键词：养老产业;刘文斌;董事长;
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4549.基于SVAR模型对房价因素进行分析
[房地产业] [2018-09-05]
运用SVAR模型对影响上海市房地产价格的各宏观因素进行分析,建立了影响房地产价格因素的SVAR模型。选取上海2001~2015年的年数据为样本,定量描述了各因素对上海市房地产价格的影响程度,并利用脉冲响应函数分析各个因素对房地产价格的影响时滞、持续时间和作用强度。
关键词：房地产;SVAR模型;定量;脉冲响应函数
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4550.西安:一平方米房价等于1400碗凉皮
[房地产业] [2018-09-05]
据说西安的房价非常稳定,20年前一平米约等于1400碗凉皮。今天,西安一平米仍然约等于1400碗凉皮。但不知道是因为外地人不喜欢吃凉皮,还是嫌西安工资太低,大学生普遍不愿意在此安家。二线城市人才争夺战,西安是最早吹响号角的城市之一。2017年5月底,西安政府推出人才新政23条,计划5年投入38亿,引才育才100万名,力度之大前所未有。大学生供不应求就是工资太低
关键词：公租房;
027-87841330