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4441.我国房地产企业融资现状与融资策略探讨
[房地产业] [2018-09-05]
随着我国目前城市化进程高速发展,房地产行业随之得到快速发展,然而房地产行业融资困难现象日益突出,本文分析了我国房地产行业融资现状,找出房地产融资过程中存在的问题,最后提出了解决融资困难的对策。
关键词：房地产;融资;问题;对策
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4442.土地政策在房地产调控中的政策效果评价
[房地产业] [2018-09-05]
从土地供应量、土地供应价格、土地供应方式及土地供应结构四方面,阐述了土地政策在房地产调控中的政策效果,指出土地政策的主要手段对于房地产的调控发挥着一定的作用,但作用的大小存在很大的波动。
关键词：土地政策;房地产调控;效果评价
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4443.营改增后不动产转让的税负分析与税制完善
[房地产业] [2018-09-05]
营改增后不动产转让业务增值税的计税较为复杂,且直接影响土地增值税等税种的计征。通过对改革前后不动产转让业务中的税负进行对比分析,营改增后不动产转让采用简易计税方法计算增值税,总体税负与未实施营改增相比基本持平;采用一般计税方法计算增值税,总体税负与未实施营改增相比有一定程度上升。针对税负上升的情况,可考虑将增值税率降至9%,或将增值税率提高至17%并取消土地增值税。
关键词：不动产;营改增;税负;税制
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4444.樊纲:房地产未来“红利”在大都市区
[房地产业] [2018-09-05]
严格控制大城市规模,土地供应受到限制,人口又不断涌入,引发房价地价飙涨。房价经历一系列调控也不降低,是因一直没有实质增加供给,只是抑制需求,但人口还在不断进来,需求还在不断增长。鼓励中小城镇发展,土地敞开供应,但是人口又不断流失,结果是房地产库存高企。要尊重人口流动和大城市发展的客观规律,适时调整战略,以特大城市为龙头,以城际交通为纽带,带动都市区、城市群、城市带的发展,积极获取大城市化和城
关键词：大都市区;房地产;城市群;大城市化;大城市病;
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4445.财政压力、土地财政与“房价棘轮效应”
[房地产业] [2018-09-05]
本文将地方政府财政压力、土地财政与房价水平置于同一分析框架,系统考察了引致中国城镇"房价棘轮效应"背后的地方政府财政压力和土地财政的影响机理。研究结果表明:地方政府为缓解财政压力,有动机增加土地财政收入,提高房价以获得高额房地产相关税收;地方政府提高土地出让价格,等同于提高房地产成本,间接提高房价,即地方政府财政压力不仅直接提升房价,还通过土地财政固化了"房价棘轮效应"。
关键词：土地财政;财政压力;房价棘轮效应
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4446.多方资本抢滩住房租赁:一场不对称的竞争?
[房地产业] [2018-09-05]
根据欧美发达房地产市场的发展历程和经验,房地产发展初各方资本抢滩住房租赁市场发生在短短几个月之内。10月20日,龙湖集团宣布旗下长租公寓品牌"冠寓"在上海9家门店同时开设,而今年龙湖将在全国16个一、二线城市布局其长租公寓。与龙湖同时,国内房企保利、旭辉等房企均已深度布局长租公寓。同一天,北京市住建委确认北京京东尚科信息技术有限公司为北京住房租赁市场的支持平台;而在2个月前,杭州房管局联手阿里巴巴共同打造"智慧住房租赁监管服务平
关键词：住房租赁;房地产;租赁市场;不对称;
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4447.保利地产REITs探路
[房地产业] [2018-09-05]
要打造"命运共同体",企业必须主动融入当地社会。境外党建的责任就在于:将"走出去"的国有企业打造成两国人民沟通交流、理解互信的桥梁。回归房子的居住属性,构建"购租并举"住房体系,成为中国房地产新时代的主旋律。面对租赁住房市场的广阔蓝海,地产企业亟待由"拿地卖房"模式向"出售与持有运营并举"的转型。房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,下称REITs)的兴起,为企业盘活租赁资产插上轻盈羽翼。2017年10月23日,由中国保利集团公司(下
关键词：REITs;保利地产;租赁住房;
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4448.福建省进一步加强房地产市场调控
[房地产业] [2018-09-05]
近日,福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,以新的政策"组合拳"落实"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,促进房地产市场平稳健康发展。"重拳"直击投机要害加强商品房预售监管——严格执行商品房销售明码标价、一房一价,不得在标价和公示的收费之外加价出售房屋或者另行收取未标明的费用。
关键词：共有产权住房;房地产市场调控;租赁住房;福建省;
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4449.浅析虚拟现实(VR)技术在房地产领域中的应用与发展
[房地产业] [2018-09-05]
近些年来,始于美国的虚拟现实(Virtual Reality,简称VR)技术逐步在全世界范围内推广开来,各国特别是发达国家也相继进行VR技术的研究,在众多国家中美国的技术水平一直处于领先地位。VR技术这种高新信息技术广泛运用在诸多领域内,深刻地影响着人们日常的生产生活。目前,我国虚拟现实系统研究室纷至沓来,虚拟现实技术及其应用的科研成果丰硕,其也进一步转化为实用技术在医疗、娱乐、教育以及建筑领域内迅速推广开来,与人们的生活息息相关。当虚拟现实技术进一步发展和成熟,虚拟地产行业的研究方面取得了较大的成果,已然成为虚拟现实技术的重点研究对象。作为一种新兴的房地产营销手段,虚拟现实技术在我国一线城市例如北京、上海、广州及深圳等受到了极大的欢迎。因此,虚拟现实技术对人们的消费习惯产生了潜移默化的影响,尤其是在房地产行业内,虚拟现实技术受到了房地产开发商的重视,逐渐成为了现今房地产开发商势力、规模以及品牌的标志。但是虚拟现实技术在房地产领域中呈现出孤立零落的态势,研究的不足导致了虚拟现实技术水平还不够完善,更是缺少艺术性的追求。本文通过对虚拟现实技术的系统研究,从VR技术在房地产领域的应用现状入手,进而整理出户型推介存在的问题,以显示虚拟现实技术的重要性,随后较详细的探讨了虚拟现实技术在房地产中的应用,归纳出虚拟现实技术在各阶段的实际效果,最后对VR虚拟现实技术在房地产行业的应用做了一个展望,提出了虚拟现实技术的潜力巨大、发展前景广阔,希望给予读者以启示,更好地推动虚拟现实技术的实际运用。
关键词：VR虚拟现实技术;房地产;现状;问题;优势;应用;展望
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4450.你愿把“舍利”留下吗
[房地产业] [2018-09-05]
别有一番水乡风情的道滘正在成为东莞的一张"靓丽名片",但是,你若像苏轼一样拥有比自己生命还宝贵的佛宝舍利,你愿意把它留给道滘、留给东莞吗?车子离开马路,向右进入停车场,把升起的拦车杆抛在身后,想要无限地接近那家目标中的餐馆。大雨点正在四面八方把守着车子,它们随台风"天鸽"而至"。天鸽",英文名Hato,名字来源于日本,却生成于台湾省鹅銮鼻东偏南方向约760
关键词：生活在别处;房地产中介;资福寺;
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