[房地产业] [2018-12-28]
[房地产业] [2018-12-28]
[房地产业] [2018-12-27]
行业——需求迎接调整，政策压力缓解：需求市场：已经逐步入冬，总体成交如期下滑，但韧性超市场预期，景气度的分水岭出现在今年8月份，预计刚性需求将成为明年的关键。销售预测：预计2019年销售面积增速在-6%左右。但中长期维度行业需求依然具备一定刚性支撑。开工投资：市场库存已经见底回升，土地市场演绎从补库存到流拍潮的变化，热点城市供应计划完成率不高。投资预测：投资数据呈现几大变化：土地购置费对投资的支撑大幅提升；竣工面积与新开工、销售面积出现背离；施工投资与施工面积背离，预计土地购置费预计将从高位回落至3%，新开工同比下滑8%，施工面积同比增长0.7%,预计全年投资额同比增长2.3%。政策：不再成为矛盾焦点，预计调控政策已逐步见顶，预售制度改革短期也无需多虑。
[房地产业] [2018-12-27]
市场整体下行，预计明年销售面积同比增速为-4%，销售额同比增速为-2%，整体房价涨幅为2%。区域分化缓和，虽然温度相近，但一线大致在初春，三线及以下可能已处初秋，二线城市则预计呈现更多的冷热不均。
[房地产业] [2018-12-27]
2019年房地产行业基本面大概率下行，但不必过度悲观。销售层面，我们认为三四线将边际遇冷但不致一落千丈，一线调控难言放松，全年销售面积增速预计为-4%到-6%之间；投资层面，我们综合考虑了土地成交、棚改和统计口径改变的影响，预计房地产投资增速将缓慢下滑，全年增速预计为6%-8%。
[房地产业] [2018-12-27]
内忧外患中启动商品房市场：1997-2000年，中国面对的世界经济形势异常复杂，先后经历了亚洲金融风暴和美国互联网泡沫破灭。1998年前后，受前一轮宏观调控惯性影响，中国经济处于通缩状态。此外特大自然灾害的影响，以及体制转轨的阵痛（下岗潮），在这段时间集中爆发，严重抑制了国内需求。
[房地产业,金融业] [2018-12-27]
[公共管理、社会保障和社会组织,房地产业] [2018-12-26]
[房地产业,公共管理、社会保障和社会组织] [2018-12-25]
[房地产业] [2018-12-25]
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