房地产企业属于资金密集的高风险企业，资金密集意味着房地产企业对资金的依赖度极高，在开发建设的各个环节都离不开资金的支持。房地产企业开发的项目因具有建设周期长的特点，不能在短期内实现稳定的盈利现金流，增加了房地产企业的经营风险。避免房地产企业经营风险的重要手段之一就是加强房地产企业的资产管理，其中开发项目作为房地产企业比重最大的资产，需要通过有效的资产管理手段，使资产实现最大的价值，为企业提供持续健康的现金流，实现房地产企业的经营目标。

随着我国改革开放的深化，现如今我国总体经济已经成为世界第二，在这个伟大的时期，我国的城市化进程也在不断加深。城市化的加深导致了当前的城市人口增多，并且对城市的环境有着更高的要求，这也导致了当前城市中国对老旧城区开始整治以及改造，在这样的过程中，如何解决老旧小区改造过程中存在的问题，本文主要是对此进行探索，希望对相关从业者有一定的帮助。

近日，个人所得税改革正广泛推行，其中房租专项扣除政策引起密切关注。本文基于以往房屋租赁税收管理背景，通过分析出租人对于此项政策的心理反应过程，运用博弈方法，阐明其对于租金上涨的影响机制。研究结论表明：在以往房屋租赁税收管理难度大、征收率低的背景下，由于出租人的习惯化心理与面对政策的过激反应，个税改革中房租专项抵扣政策将推涨租金。本文为政府加强房屋租赁税收管理、调控租房市场等提出相关建议。

随着我国经济增长速度的下滑，房地产项目投资收益相应减少，投资者不得不采取一系列措施降低投资风险，提升收益。首先我们必须认识房地产投资风险的特性，其次要知道风险产生的原因，最后通过研究发现有一系列风险管理及应对措施，这些对投资者分析及应对房地产项目投资风险并提升投资收益有着举足轻重的作用。

本文从房地产项目管理现存的常见问题进行分析，并以此为依据，提出强化房地产项目控制内容，制定明确管理目标；加强房地产项目费用管理，合理开展规划设计工作等有效措施。希望房地产企业在实际的运营过程中，能够紧跟时代的发展脚步，加强对项目全过程的管控，避免不必要的风险问题发生，逐步实现经济效益最大化的发展目标，促进企业的稳定发展。

最近几年，政府为了更好地解决老百姓的住房问题，限制房价持续上涨的趋势，坚持房子是用来住的不是用来炒的原则，推出了一系列相关的政策，包括实施土地增值税政策等，起到了显著调控作用。因此，对于房地产企业来说，土地增值税的清算问题关系着纳税成本的高低，完成好土地增值税的纳税规划非常重要，这能促进财务管理水平的提高，同时也能增强企业的竞争力。房地产企业对于增值税的纳税筹划一般有正确利用纳税临界点、增加可扣除项目等方式。

企业税务风险通常表现为纳税行为不符合或违反了税法管理要求，或者企业的经营行为因对税制的理解误差导致税款计算缴纳产生不必要的损失。本文就房地产企业在当前环境中的税务风险特性作出分析，提出几点防控措施，以期有助于房地产企业强化税务管理，降低税务风险。

通过对企业开展合理的税收筹划，能够对企业的运行过程进行优化，实现企业的合理节税，增加企业的盈利。本文通过对税收筹划过程中存在的风险的分析，提出了房地产企业纳税筹划风险防范与规避策略，包括强化对税收政策的学习、与税收部门之间建立良好的合作关系、建立与公司实际相互匹配的税收筹划方案、增强税收筹划效率等措施。通过这些措施能够提升房地产企业税收筹划的效果，减轻企业的税收成本，提升企业的市场竞争力。

2019年以来，在“房住不炒”和“防范化解金融风险”等中央系统性政策安排下，国民经济各行业部门的杠杆率整体呈现出下降趋势。但由于15年来房地产业快速扩张模式形成的路径依赖，即便是在国民经济多数行业杠杆率不同程度下降的背景下，房地产业特别是房地产企业的高杠杆运行模式仍未得到显著改观。综合来看，当前我国房地产企业的债务问题，亟须在未来市场调控中引起有关部门高度重视。

随着国际政治局面的影响，世界经济近年来也呈现出全球大环境下的波动和不可预计性，房地产企业作为举足轻重的经济组成部分，在残酷激烈的市场经济竞争的大环境下，需要主动开展经营管理，避免因企业自身客观因素的影响而导致大面积的财务风险危机，本文以房地产行业为立足点，以房地产企业为主导，深入研究房地产企业财务风险形成的原因，并着重剖析以何种对策才能有效地规避财务风险，寻找合理的财务风险防范措施，使企业自身能对财务工作实现真正意义上的全方位的管控，满足企业自身发展的同时，最大限度降低财务风险指数。