[房地产业] [2021-05-19]
[房地产业] [2021-05-19]
[房地产业] [2021-05-18]
[房地产业] [2021-05-18]
[房地产业] [2021-05-18]
[房地产业] [2021-05-18]
[房地产业] [2021-05-18]
[房地产业] [2021-05-17]
[房地产业] [2021-05-14]
去金融化持续，房企业绩首次出现下滑，盈利回落至2015 年水平，报表拐点和周期反映已经出现，房企的大浪淘沙拉开序幕，应对是当前房企迫在眉睫的事情。重点房企2020 年竣工略低于计划，2021 年计划竣工仍保持较高增速，重点房企2020 年新开工面积下滑8.4%，2021 年计划开工止跌小幅增长；2）从2020 年公布销售目标房企看，总销售额略超年初目标，2021 年房企目标销售增速延续下降趋势，降至11%；3）2020 年有息负债成本与2019 年基本持平，TOP11-20 有一定下行。港股中的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A 股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等。
[房地产业] [2021-05-14]
大多数企业认识到了行业发展的现实，制定了更理性的发展策略。龙头公司的业绩增速虽然整体下降了，我们却注意到一些公司从开发建造向运营服务转型的决心，也看到了供给侧改革之下内卷化竞争结束的曙光。供给侧改革从外部推动企业控制杠杆率，传统业务盈利空间收窄，信用利差走阔，则是房地产企业主动去杠杆的诱因。2020 年底，样本公司剔除预收款的资产负债率73.4%，净负债率77.0%，企业货币资金对短期有息负债的覆盖率为129.2%，分别较之2019 年同期下降1.0%，14.9%和上升19.0%，企业报表财务情况有所改善。总体而言，理性拿地，结算增加净资产，和轻资产平台转让或股权融资，都降低了企业杠杆率。
027-87841330