日前召开的国务院常务会议确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。在政策层面，保障性租赁住房以前也被屡次提到过。这次，国务院提出加快保障性租赁住房，能否有突破，能否持久？我认为要实质性突破，需要诸多条件形成合力。但有一点十分明确，这就是：以往这方面的政策出台之后，上面方向虽然非常明确，但地方政府与企业的积极性未必特别高，而现在，地方政府与企业对于保障性租赁住房的积极性有了实质性的提高。地方政府为什么有积极性？从根本上来说，这跟城市之间的人口争夺形势有关。地方政府意识到抢人、留人的重要性，并采取积极的措施，这是一个极其重要的变化。

融资租赁承租权在房屋征收补偿过程中缺乏对抗效力使得承租人在合同履行中缺少利益保护机制。房屋征收补偿的公益目的和融资租赁合同的独特构造，使得传统理论在论证该问题时难以自洽。融资租赁承租权的物权属性在立法演进过程中不断得以强化，并与《民法典》温和物权法定原则相适应的同时亦可在会计核算和市场风险分析的角度寻得依据。因此改良物权法模式，立足实用主义思路，赋予承租人按对租赁物的增值贡献享有部分房屋补偿款的请求权和房屋征收补偿过程的参与权，采用民事诉讼与行政诉讼双重渠道保障承租人利益是解决这一问题的合理方案。

上周，德尔塔变异毒株持续扩散，世卫组织称该毒株已在至少98个国家和地区出现，且在持续变异和进化。受变异株入侵影响，多国单日新确诊病例数回升，新一轮疫情已逼近。世卫组织呼吁各国加快疫苗接种，确保一年后每个国家70%的人口都接种新冠疫苗。市场方面，美国楼市火爆。4月房价指数创下1987年来最大同比涨幅，但房屋销售量却有所下滑。市场认为，当前的低贷款利率、购房需求回升、房屋库存不足是影响楼市的主要因素

大浪淘沙，一度繁花似锦的长租公寓运营行业，由于盈利能力欠佳，社会争议 频发，已经坐了几年的“冷板凳”。但我们认为，时间证明了集中式公寓尽管 起步艰难，却显然模式更优。我们相信，长租市场不仅迎来了政策拐点，也迎 来了头部企业的运营能力拐点。

优惠政策夯实长租发展新起点，租赁市场承担缓解大中城市住房矛盾重任。多元化盘活存量，低成本房源激发参与主体积极性。税收优惠升级，推动行业盈利空间改善。租赁市场有望迎来新一轮规范发展，关注前瞻布局房企和优质中介服务商。

RCEP协议签署、中欧投资协定达成，将进一步推动区域内外对区域内的投资活动。“十三五”期间，广东存量外资持续流出、增量外资流入放缓，招商引资工作与江苏、上海、北京等省市存在一定差距。为此，在国际区域经济一体化加速背景下，广东要重塑招商引资战略，创新招商引资模式，优化招商引资路径，完善招商引资政策，以招引高质量、高水平外资为重点，努力构建开放型经济新格局、新体制。