[房地产业] [2021-11-07]
十城平均地价下行，房企更青睐低地货比城市。对比两轮土拍的平均 成交楼面价，十七座城市中有十城下降，另有七城地价上升。整体来 看，平均楼面价下行的驱动因素为第二轮土拍溢价率大幅下降，上行 驱动因素为第二轮土拍核心区出让地块增加，且核心区楼面价上涨。 尽管成交楼面价较首轮土拍有所下降，但地货比仍然位居高位。在十 七座城市中，有十座城市两轮土拍地货比均高于40%，两座城市首轮 土拍地货比高于40%，第二轮降至40%以下，五座城市两轮土拍地 货比均低于40%。从土拍结果来看，房企更青睐低地货比城市，低地 货比城市流拍率相对较低。
[房地产业] [2021-11-05]
3Q21 板块销售回款同比提升，表现为销售商品及劳务的现金流入同比由20 年+6%提升至3Q21 的+16%，源于3Q20疫情影响下低基数以及行业资金偏紧下房企加速回款；但考虑到近期市场快速走弱，预计后续销售增速走弱回款也将有所回落。
[房地产业] [2021-11-05]
碧桂园、保利发展、融创中国权益金额位居前三；10月权益金额单月同比增幅前三的房企为建发房产、中国金茂、华润置地；TOP5/TOP10/TOP20/TOP50 房企权益金额单月同比增速分别为-21%/-18%/-17%/-21%，环比增速分别为19%/12%/8%/7%。
[房地产业] [2021-11-05]
土地财政是分税制、房地产市场化改革、土地公有制、GDP考核等一系列体制机制的产物，而不是单独某个制度的结果。在中国国情之下，GDP政绩考核最为关键。
[房地产业] [2021-11-04]
[房地产业] [2021-11-04]
[房地产业] [2021-11-02]
[金融业,房地产业] [2021-11-02]
[建筑业,房地产业] [2021-11-02]
[房地产业,金融业] [2021-10-31]
土地成本占房价的比例通常在30-50%。一般来说城市线级越高，土地成本占比越高。①2019年以前房地产公司通过房地产信托进行前端拿地融资，参考银行信贷要求，融资比例一般不高于70%。②2019年银保监会发布23号文，限制银行等机构提供前融资金，房企购地资金需为自有资金，除房企注册资本、留存收益外，可通过发行债券、股票，创设私募基金等方式筹集资金。
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