本篇报告我们从行业经营的维度切入，在行业环境及政策因素保持稳定的情况下，对明年房地产数据的测算框架及预测结果，进行了系统性的定性及定量分析。

11 月23 日，成都市住房和城乡建设局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，出台12 条促进企业稳产满产措施，其中指出要促进房地产平稳健康发展，主要涵盖四点：提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。

纳税筹划的意义在于维护纳税人的合法权利，有利于纳税人更好地掌握和实施税收法规，有利于资源优化配置、促进税制的不断完善。房地产企业要正视税收筹划的风险性、关注税收法律的变化、明确税收筹划的目的。

房地产市场的发展已经告别了极度短缺的岁月，逐渐走向供求平衡。但是离我们满足人民群众美好生活的需要还有很漫长的路要走。房地产企业的强，最根本的是建立在高质量发展基础上，实现高质量发展不仅仅是把房子盖得好，能够卖出去，最重要是要做好以下5个方面：1.供需平衡；2.杠杆合理，风险可控；3.供应体系完善；4.需求管理到位；5.提供优质产品。

中新知识城既肩负着带动区域经济转型升级的战略任务，又具备一系列优势条件，因而中新知识城有必要建设国际化、高端化、综合应用性的“国际教育枢纽”。中新知识城应与地方政府密切配合，首先建成“以吸引人才为主要手段，以科研力量参与产业发展为中心工作任务”的产学研平台，最终建成“促进高校、企业、市场三元一体发展，多功能、立体型”的协同创新教育平台。

农村土地是新型城镇化的载体，而缓解和解决农村土地问题是新型城镇化的应有之义。在新中国成立后60年的农村土地改革历程中，土地政策发生了若干次重大的变化。我国于2014年提出新型城镇化战略后，农村土地流转进入一个新阶段：土地政策逐步放开，市场化行为逐步增多，宅基地利用方式逐步扩展。在这一过程中，虽然很多土地利用模式得以创新，但也衍生了很多矛盾和问题。如何在国家政策红线基础上进一步创新农村土地利用模式，平衡人地矛盾、国家政策与开发主体诉求、产业功能与地产功能之间的一系列关系，是本文探讨的重点。

在广州二手房参考价出台近三个月之后，市场上传出“广州二手房贷可以不按照二手房参考价”的消息，随后消息迅速发酵并成为各方关注的焦点。这一事件之所以引发讨论，其原因在于，二手房参考价机制的建立可以作用于金融机构，由于二手房参考价通常较成交价低，如果银行房贷严格根据参考价来执行额度审批，购房者首付数额或将提升，从而达到降杠杆的效果；而银行如若按照实际成交价或者评估价发放贷款，则意味着在二手房贷的执行细则上略有松动。

11月23日，北京市规划和自然资源委员会公布，顺义首批商业办公用房改建宿舍型租赁住房项目获批，原则同意天竺万科中心D座、万科28街区2#楼商业办公项目改建宿舍型租赁住房项目。贝壳研究院高级分析师黄卉认为，在推进保障性租赁住房的建设中，相比于新增建设，存量盘活渠道建设周期更短，能够快速扩大供应。