由于农村宅基地无偿、无限期和无流动的使用制度，在一定程度上导致了农村宅基地的无序扩张、土地资源的严重浪费和城镇化进程的缓慢。回顾农民宅基地产权演变过程，是与当时的社会制度、经济制度紧密相连的，经历了从私有到农村集体所有、从自由流转到限制性流转等阶段。

1929—1948年，无锡农村的土地出租率和地租率均呈下降趋势。这与长期以来关于20世纪上半叶中国农村土地日益集中、土地关系持续恶化、土地出租率和地租率呈普遍上升趋势的主流观点甚为不同。通过考察分析1929—1948年无锡农村土地出租率和地租率的变化趋势，可见20世纪上半叶无锡农村劳动力向上海和无锡工商业的转移是导致无锡农村土地出租率和地租率下降的主要原因。然而，由于无锡近代农村经济发展的特殊性，无锡农村的这一状况并不足以对衰退论中的土地关系观点构成真正的挑战。

新中国成立初期知识分子参加土改所留下的总结汇报材料，虽然明显受到土改宣传教育和阶级斗争观点的影响，但在客观上还是保留了许多生动具体的内容，有助于对地主与地主经济这样的传统命题进行新的解读。通过对土改总结材料中所反映的地主经济的三个问题的考察，即地主的发家原因、地主的剥削内容、地主有无差别，可以得出这样的认识：虽然地租通常被认为是地主对农民剥削关系的集中体现，然而从这些总结汇报材料来看，农民诉苦的内容以及地主被控诉的罪行，很多情况下与地租剥削并无太大的关联，高利贷和雇工剥削的例子也不少，此外还有许多政治和社会方面的因素；关于地主是否勤俭起家以及地主有无差别，一些与政策宣传稍有异议的观点，虽然在这些材料中都只是作为被批判的思想而简略提到，没有给予太多的披露，但毕竟提示了关于同一问题的更广泛认识角度。

本文主要从三个方面介绍了中国农地流转的理论和实践。首先，介绍了中国土地流转的研究意义和理论综述。其次，介绍了中国农村承包地流转现状。最后，介绍了农村承包地流转中存在的问题及解决建议。

本文主要从三个方面介绍了农地流转背景下的农村社会福利。首先，概述了农村社会福利。其次，分析了农村社会福利的历史和现状。最后，介绍了农村社会福利存在的问题和对策。

11 月百强房企单月销售降幅扩大，累计增速转负。百强房企11 月单月权益口径销售额5702亿元，同比下降42.7%（前值：-34.0%），1-11 月累计实现权益销售金额8.1 万亿元，同比下降1.1%（前值：+4.6%）。销售数据持续走弱，但全面降准+五部委集体发声+政治局会议表态释放利好信号。

随着时代的发展，税务筹划逐渐引起人们的重视，这不仅关乎房地产行业的发展，也是降低投资风险的重要方面。但是整体来看，房地产行业和税务筹划风险情况仍然面临很大风险，如果不能有效控制，将来会产生更多的问题，不利于自身的可持续发展。我国经济不断向前发展，房地产行业逐渐出现了新的发展机遇。本文对房地产税务种类进行研究，对房地产现状进行分析之后，提出针对性的风险控制措施。对房地产税务风险进行分析，并提出相对的解决措施，有利于了解当前房地产税务的发展情况，对今后房产税务预估风险提供理论依据。