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11461.房地产行业：房价回升过快增加政策收紧风险－周报
[房地产业] [2016-03-27]
近期一线城市房价大涨，并带动部分二线城市房价，一线城市加强房地产市场调控的预期较为强烈，政策出台将对房地产板块构成一定利空，全国来看，宽松的政策仍然维持，房价也将处于持续上涨的状态。
关键词：房地产；房价；风险
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11462.地产行业：营改增全面推广，加速库存去化－专题报告
[房地产业] [2016-03-27]
对开収商影响：土地成本能否抵扣是兲键。地产行业的成本主要由 1、土 地，2、建安，3、财务成本构成。地方政府无法开具增值税収票，利息成 本需等待金融服务业进行营改增后方能取得収票。若土地及利息成本无法 抵扣，则相当于营业税由目前 5.5%上升至 6.75%，地产商面临税负增加 的风险，且毛利越高的项目税收负担越大。如果政策特别觃定允许房地产 企业凭财政部门监制的土地专用收据等作为抵扣凭证，则将大幅降低开収 商税收成本(由 5.5%下降至 3.78%）。
关键词：地产；营改；去库存
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11463.房地产行业：莫愁前路无处寻，二线房企见玄机－周报
[房地产业] [2016-03-25]
城市轮动效应显现。 上周多数城市住宅成交面积环比仍然表现为上涨， 合肥和北京的表现最为亮眼，涨幅分别超过200%和150%。 前期上涨较多的深圳、武汉、南京等城市的交易缩量明显，现阶段呈现“价升量缩”阶段性高点态势。
关键词：房地产；地产股；城市轮动；行业动态；投资组合
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11464.房地产行业：周期之母的下一句是，躲不过的经济周期－高频追踪报告
[房地产业] [2016-03-25]
重申年度策略观点，房地产的早周期属性不会改变，受益于2014年底以来的总量宽松和去库存政策，主流城市将带动全行业低斜率复苏，一线向重点二线传导已得到验证，但一线房价上涨过快将导致政策显著分化2016年以来商品房热销/低基数等统计因素，导致1-2月新开工阶段性好于预期，看全年，销售回暖必然对上游有所拉动，但斜率可能没有1-2月这么明显（ 受制于总量层面高库存及拿地热情下降）。
关键词：房地产；经济周期；一手房；政策汇总；板块走势
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11465.房地产行业：二手房成交持续火热－周报
[房地产业] [2016-03-25]
中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 17 日发布。“十三五”规划纲要中指出， 要健全住房供应体系，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，优化住房供需结构，稳步提高居民住房水平，更好保障住有所居。具体措施包括构建租住房制度，促房地产业兼并重组，推进房地产税立法等。
关键词：房地产业；公司跟踪；二手房；市场分析；成交分析
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11466.房地产行业：研究框架
[房地产业] [2016-03-25]
买房人群原因分析，政策原因分析，货币环境分析。土地改革和税制改革对房价、销售和库存的影响。公司案例分析。
关键词：房地产业；环境分析；原因分析；中国现状；逻辑框架
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11467.房地产行业：看好二线接棒、楼市烟火不夜天
[房地产业] [2016-03-20]
本周一手房和二手房的销售表现持续火热，土地成交量有明显回升，二手向一手、一线向二线的传导正在加速，持续看好板块表现，尤其关注优质二线地产股，我们持续关注：1）地产龙头：保利、招商、绿地、万科；2）优质二线：滨江集团、嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、阳光城、中洲控股。
关键词：房地产行业；二线接棒；市场分析；行业热点
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11468.房地产行业：稳增长，看销售回升
[房地产业] [2016-03-20]
业绩下滑，资金充裕。从房地产上市公司的 3 季报数据来看，房地产行业的盈利能力明显下降，各项指标下滑趋势明显；资产负债率较高，且仍呈上升趋势；存货消化速度加快，存货增速明显回落；资金状况整体较好，货币资金大幅增长；现金流状况也较好。
关键词：房地产行业；市场分析；行业热点
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11469.房地产行业：宽松政策持续出台，落地节奏超预期
[房地产业] [2016-03-20]
中央层面上，契税和营业税减免正式落地，政策出台节奏超市场预期。此次交易税费减免主要是不再区分普通住房与非普通住房，鼓励改善需求，同时区别对待一线城市，政策对于二线城市成交的边际效应将更加明显，有利于重点二线城市需求（尤其是改善性需求）加快入市，推动库存消化，并将带动二线城市房价上涨。而在地方层面上，支持新市民住房需求依旧是地方政府政策的着力点，对于去库存进程有一定的促进作用。
关键词：房地产行业；政策宽松化；市场分析；落地节奏
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11470.房地产行业：首套房贷利率稳中下行，房企融资环境持续向好
[房地产业] [2016-03-20]
二套房贷方面：16 年 2 月份，在融 360 监测的 529 家银行中，执行 4成及以下首付比例的银行合计达 352 家，其中执行 3 成首付比例的有 63 家，首付 3 成新政将逐步在非限购城市落地。
关键词：房地产行业；房贷利率；房企融资；市场分析
027-87841330