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11461.房地产行业：带您前线看地产系列调研第四站
[房地产业] [2016-05-19]
2016umm年ary4＃月 28 日-4 月 29 日，兴业地产团队组织了“带您前线看地产”系列调研第四站——武汉站的调研，对武汉房地产市场和代表性房企进行了较为深入的调研，下以是本次调研纪要。纪要分为三个部分：武汉市概况、武汉房地产市场和武汉代表房企情况。感谢固定收益组同事对本纪要的贡献。
关键词：房地产业；前线看地产；市场调研
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11462.房地产行业：成交欢乐颂，战略新篇章
[房地产业] [2016-05-19]
15 年房地产行业全面复苏，在政策加杠杆和流动性宽松持续作用下，成交如期创下新高，下游需求端的改善最终传导至上游土地市场，今年年初土地投资开始企稳，但分化依旧剧烈，核心城市依然是市场追逐的主流，受一线城市市场调控和地价过高的因素，市场资源开始向二线城市集中。今年市场流动性依然保持宽松格局，短期内收紧压力有所减缓，行业景气度在上半年有望得以保持，但长期信贷政策转变依然是行业持续的关键因素。在政策面，局部收紧不会改变总体宽松的方向，在三四线城市库存依旧高企的背景下，去库存仍将是政策的主基调。
关键词：房地产行业；战略分析；市场分析
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11463.房地产周刊-第606期
[房地产业] [2016-05-19]
各级财政部门要围绕国务院有关加快棚户区改造工作的要求，按照“省级负总责、市县抓落实、中央适当补助”的原则，积极筹措资金，统筹安排，推进棚户区改造工作顺利实施。2016 年，中央财政将继续加大对各地棚户区改造工作的支持力度，中央补助力度不低于上年；省级财政也要增加投入，加大对财力困难市县棚户区改造工作的支持力度；市县财政要按规定渠道落实资金来源，通过一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算等多渠道筹集棚户区改造资金。其中，地方政府债券筹集资金要继续向棚户区改造倾斜。与此同时，市县财政部门要按照棚户区改造项目实施进度及时拨付资金，确保棚户区改造项目资金需要。
关键词：房地产周刊；行业走向；市场分析
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11464.房地产行业：4月成交热度有所回落，但二线城市表现较好
[房地产业] [2016-05-19]
2016 年 4 月全国商品房成交环比小幅下滑，同比虽继续保持高速增长，但增速放缓趋势明显，我们监控的全国 44 城市成交指数 4 月为 455，较 3月环比回落 5%，与去年同期相比依旧大幅上涨 52%，但增幅与 16 年 3 月相比收窄了 23 个百分点。2016 年 4 月 39 城市住宅成交指数为 497，环比下降 6%，同比增长 52%，增幅与 16 年 3 月相比收窄 30 个百分点，增幅收窄明显。整体来看，4 月份，整体政策环境在持续友好的基础上，继续强调 “因城施政，分类调控”，其中部分房价上涨过快城市继续通过限购、信贷收紧等政策在需求层面上实施强调控，同时在供给层面上则强调通过增加有效供给、优化供给结构来缓解供需矛盾。此外，部分城市则针对开发商进行限价来平抑房价上涨过快。我们认为，限购限贷等调控政策将会推迟需求入市时间点，加上前期需求已经释放充分，预计未来成交热度或将逐步回落，成交同比增速将继续放缓。
关键词：房地产行业；二线城市；市场分析；行业热点
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11465.营改增实施半月：二手房交易税负降低办税流程不变
[房地产业] [2016-05-17]
关键词：营改增；二手房
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11466.房地产行业：假期因素导致成交遇冷－周报-
[房地产业] [2016-05-16]
一手房：环比增速-24.3%，同比增速40.3%本周中泰跟踪60 大中城市一手房合计成交72,763 套，环比增速-24.3%，同比增速40.3%，年初至今累计同比增长40.8%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-14.9%、-30.3%和-21.9%。
关键词：房地产；成交；土地
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11467.房地产行业：业绩略下滑，房企不差钱－2015年及2016年1季度业绩总结
[房地产业] [2016-05-16]
我们汇总2015 年年报及2016 年1 季报结果发现：1）我们覆盖的A 股房地产开发企业15 年业绩同比小幅下降0.5%，“结算慢+大量减值准备计提”是业绩低增长的主要原因；而2016 年1 季度业绩同比上升13.9%，主要与结算提速相关；2）但1 季度销售明显改善，14 家A/H 重点上市房企1 季度销售额和销售面积同比分别大幅增长80.8%/64.2%，1 季度已完成全年销售目标的23%；3）房企不差钱，得益于销售转好、再融资开闸，A/H 股公司2015 年底净负债率降低至89%和66%，回归历史平均水平。
关键词：房地产；业绩；投资
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11468.房地产行业：季报续向好趋势、行业现区域轮动－2016年4月研究季报
[房地产业] [2016-05-16]
一季报延续去年向好趋势，增速超预期：申万地产板块2015 营收增长37.2%、2016Q1 为101.2%；2015 实现归属于母公司股东净利润增速为7.0%，而2016Q1 为25.9%。业绩向好主要是因为地产公司的结算量大增、平滑了结算周期的影响。
关键词：房地产；利率；利润
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11469.房地产周刊-第605期
[房地产业] [2016-05-16]
为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，会议决定，在去年已适当降低失业、工伤和生育三项社保费率基础上，从2016 年5 月1 日起两年内，一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2015 年底基金累计结余可支付月数超过9 个月的省份，可以阶段性降低至19%。
关键词：房地产；竞争对手；案例；产业链
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11470.房地产行业：绿水青山应犹在，东风渐急夕阳斜－2015年报及2016一季报综述
[房地产业] [2016-05-16]
宽松政策助力销售高增速，去化好转但库存依旧2015 年初至2016 一季度末，市场处于政策宽松的窗口期，各项去库存政策助力行业销售实现高速增长，其中上市房企营收增速分别为37.34%、40.02%，带动库存去化周期好转（同比-9.64%）。但行业本身较高的库存并未得到实质性的改善，基数依旧走高。
关键词：房地产；销售；库存
027-87841330