关键词：房地产行业；战略分析；市场分析
摘 要：15 年房地产行业全面复苏，在政策加杠杆和流动性宽松持续作用下，成交如期创下新高，下游需求端的改善最终传导至上游土地市场，今年年初土地投资开始企稳，但分化依旧剧烈，核心城市依然是市场追逐的主流，受一线城市市场调控和地价过高的因素，市场资源开始向二线城市集中。今年市场流动性依然保持宽松格局，短期内收紧压力有所减缓，行业景气度在上半年有望得以保持，但长期信贷政策转变依然是行业持续的关键因素。在政策面，局部收紧不会改变总体宽松的方向，在三四线城市库存依旧高企的背景下，去库存仍将是政策的主基调。