-
11501.地产行业：改善性需求引领市场，一片欣欣向荣
[房地产业] [2016-04-05]
楼市小阳春，改善性需求占主流。武汉自 2014 年 9 月全面放开限购后，叠加持续松动的货币和行业政策，成交回升明显。2015 年月均成交 190万平，同比增长 27%，均价 8593 元/平，同比上涨 15.7%。
关键词：房地产行业；需求分析；市场行情；投资策略
-
11502.房地产周刊-第599期
[房地产业] [2016-03-27]
财政部公布了《关于 2015 年中央和地方预算执行情况与 2016 年 中央和地方预算草案的报告》，公告显示，2016 年国有土地使用权出让收入预算 为 28248.6 亿元，同比下降 13.2%。报告指出，2016 年我国济长期向好的基本 面没有变，济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变，济持续增长 的良好支撑基础和条件没有变，济结构调整优化的前进态势没有变。同时，“三 期叠加”影响凸显，结构性矛盾导致全要素生产率增速放缓，济下行压力依然 较大。
关键词：房地产；购房；住宅
-
11503.房地产行业：成交规模持续攀升，营改增利好商业地产－周报
[房地产业] [2016-03-27]
近期市场成交热情持续高涨，在低资金成本和高货币增量的宽 松环境下突破传统淡季的限制，市场总体预期向好。在具体细 则并未出台的情况下营改增对于市场基本面的影响仍然具有较 大不确定性。但是商业地产、办公物业以及物流地产等经营性 物业由于可以纳入抵扣项预计交易需求有所上升，建议关注具 有商业地产散售业务的相关标的。
关键词：房地产；成交；营改
-
11504.房地产行业：房价回升过快增加政策收紧风险－周报
[房地产业] [2016-03-27]
近期一线城市房价大涨，并带动部分二线城市房价，一线城市加强房地产市场调控的预期较为强烈，政策出台将对房地产板块构成一定利空，全国来看，宽松的政策仍然维持，房价也将处于持续上涨的状态。
关键词：房地产；房价；风险
-
11505.地产行业：营改增全面推广，加速库存去化－专题报告
[房地产业] [2016-03-27]
对开収商影响：土地成本能否抵扣是兲键。地产行业的成本主要由 1、土 地，2、建安，3、财务成本构成。地方政府无法开具增值税収票，利息成 本需等待金融服务业进行营改增后方能取得収票。若土地及利息成本无法 抵扣，则相当于营业税由目前 5.5%上升至 6.75%，地产商面临税负增加 的风险，且毛利越高的项目税收负担越大。如果政策特别觃定允许房地产 企业凭财政部门监制的土地专用收据等作为抵扣凭证，则将大幅降低开収 商税收成本(由 5.5%下降至 3.78%）。
关键词：地产；营改；去库存
-
11506.房地产行业：莫愁前路无处寻，二线房企见玄机－周报
[房地产业] [2016-03-25]
城市轮动效应显现。 上周多数城市住宅成交面积环比仍然表现为上涨， 合肥和北京的表现最为亮眼，涨幅分别超过200%和150%。 前期上涨较多的深圳、武汉、南京等城市的交易缩量明显，现阶段呈现“价升量缩”阶段性高点态势。
关键词：房地产；地产股；城市轮动；行业动态；投资组合
-
11507.房地产行业：周期之母的下一句是，躲不过的经济周期－高频追踪报告
[房地产业] [2016-03-25]
重申年度策略观点，房地产的早周期属性不会改变，受益于2014年底以来的总量宽松和去库存政策，主流城市将带动全行业低斜率复苏，一线向重点二线传导已得到验证，但一线房价上涨过快将导致政策显著分化2016年以来商品房热销/低基数等统计因素，导致1-2月新开工阶段性好于预期，看全年，销售回暖必然对上游有所拉动，但斜率可能没有1-2月这么明显（ 受制于总量层面高库存及拿地热情下降）。
关键词：房地产；经济周期；一手房；政策汇总；板块走势
-
11508.房地产行业：二手房成交持续火热－周报
[房地产业] [2016-03-25]
中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 17 日发布。“十三五”规划纲要中指出， 要健全住房供应体系，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，优化住房供需结构，稳步提高居民住房水平，更好保障住有所居。具体措施包括构建租住房制度，促房地产业兼并重组，推进房地产税立法等。
关键词：房地产业；公司跟踪；二手房；市场分析；成交分析
-
11509.房地产行业：研究框架
[房地产业] [2016-03-25]
买房人群原因分析，政策原因分析，货币环境分析。土地改革和税制改革对房价、销售和库存的影响。公司案例分析。
关键词：房地产业；环境分析；原因分析；中国现状；逻辑框架
-
11510.房地产行业：看好二线接棒、楼市烟火不夜天
[房地产业] [2016-03-20]
本周一手房和二手房的销售表现持续火热，土地成交量有明显回升，二手向一手、一线向二线的传导正在加速，持续看好板块表现，尤其关注优质二线地产股，我们持续关注：1）地产龙头：保利、招商、绿地、万科；2）优质二线：滨江集团、嘉宝集团、华夏幸福、滨江集团、阳光城、中洲控股。
关键词：房地产行业；二线接棒；市场分析；行业热点
027-87841330