关键词：房地产；竞争对手；案例；产业链
摘 要：为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，会议决定，在去年已适当降低失业、工伤和生育三项社保费率基础上，从2016 年5 月1 日起两年内，一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2015 年底基金累计结余可支付月数超过9 个月的省份，可以阶段性降低至19%。
目 录：

一、政策环境............................. 4

【国务院明确阶段性适当降低住房公积金缴存比例】....4

【国土部明确“十三五”将全面落实不动产统一登记制度】.................................4

【国土部明确“十三五”实施有效用地调节政策】........4

【国务院回应“营改增”称二手房交易税负将小幅下降】.....................................5

【住建部明确5 月1 日起住房公积金缴存比例不得超12%】..................................7

【广东：7 月1 日起拟下调非普通住宅土地增值税预征率】..................................7

【安徽：国有工业用地经同意可开发房地产】................7

【湖北：支持将农民工纳入公积金制度范围】................8

【北京：网贷协会叫停“首付贷”】..................................8

【上海：房地产市场调控将是一项长期政策】................9

【上海：上海银监局再次强调严禁首付贷】..................10

【深圳：全面叫停房地产众筹】......................................10

【银川：公积金新政明确异地贷款扩至全国】..............12

【德州：政府买存量商品房作公租房以去库存】..........12

【南京：人民银行调研楼市或出台新一轮调控措施】..13

【温州：现国内首例“住宅土地使用权到期续期”】....14

【广州：明确继续执行住房限购政策】..........................16

【广州：全面叫停房地产众筹业务】..............................16

【珠海：拟取消房地产市场过时的限制性措施】..........17

【海口：4 类人可享受海口购房补贴】...........................17

二、行业趋势........................... 19

〖区域市场动态〗..............19

『上海』. 19

【上海新房市场上周呈现“量价齐升”走势】..................19

【上海统计局：一季度新房销售额1221 亿 同比涨幅97%】...................19

【上海居民购房意愿一季度环比下降17.7 点】............20

【上海一季度房地产开发贷款余额同比下降3%】.........21

『北京』. 21

【北京上周新建住宅量价平稳】......................................21

【北京房地产开发投资一季度同比下降2.1%】.............22

【北京2016 年新增宅地供应100 公顷】........................22

【北京2016 年六成商品房实现装配式建造】................23

【北京商住楼成交量3 月同比上涨402%】.....................24

【北京通州商住房3 月“量增价跌”】..............................26

『长三角』...................................... 27

【南京 苏州 无锡 杭州 扬州 常州南通 镇江 泰州 徐州 盐城 连云港 淮安

宁波 温州 嘉兴 绍兴 台州 湖州 衢州金华 舟山 丽水 合肥 马鞍山】.........27

【南京住宅成交量上周环比微跌近1 成】......................27

【南京二手房成交量上周环比上涨21.43%】.................29

【南京商业地产成交面积上周环比下跌16%】...............29

【苏州住宅成交量上周环比增长16.24%】.....................30

【无锡商品房备案面积上周环比增长31.32%】.............30

【杭州成交量上周环比上涨2.7%】.................................31

【扬州商品房成交量上周环比上涨0.48%】...................32

【南通商品房成交量上周环比上涨8.36%】...................32

【温州住宅成交量上周为1797 套】................................33

【舟山商品房成交量上周环比上涨278%】.....................34

【合肥市区住宅销售量上周环比下跌40.26%】.............34

【合肥二手住宅挂牌均价上周环比下跌0.1%】.............36

『珠三角』...................................... 36

【深圳 佛山 东莞 泉州 海口 三亚惠州 江门 长沙 南昌 岳阳 衡阳 常德 桂

林 福州 厦门广州 茂名 湛江 漳州香港 澳门】........36

【深圳楼市多个新盘低价入市或现调整信号】..............36

【深圳住宅成交量上周环比增长27.90%】.....................37

【深圳二手房成交量一季度环比增长42.4%】...............38

【佛山五区商品房网签量上周环比上涨12.2%】...........39

【泉州住宅成交量上周为256 套】..................................41

【海口商品房销售一季度量升价降】..............................41

【长沙内六区商品房网签量上周环比上涨12.75%】.....41

【南昌市住宅成交量上周环比上涨21.44%】.................42

【福州五区住宅成交量上周环比上涨12.25%】.............43

【厦门商品房成交量上周环比下跌4.7%】.....................43

【广州一手楼网签量上周环比上升24%】.......................44

【广州二手房网签量3 月创下五年最高】......................45

【香港房屋供求仍处于失衡状况】..................................45

『环渤海』...................................... 46

【天津 沈阳 长春 大连 哈尔滨 大庆鞍山 承德 沧州 太原 济南 唐山 石家

庄 邯郸 保定廊坊 锦州 青岛 秦皇岛烟台 威海 东营 淄博 德州 泰安 济宁

临沂 潍坊 丹东 滨州 聊城】.46

【天津住宅成交量上周环比上涨18.4%】.......................46

【沈阳住宅销售面积上周环比下降8.6%】.....................47

【长春住宅成交量环比下降3.58%】...............................48

【太原住宅成交量环比上涨22%】...................................48

【济南商品房成交量上周环比上涨23.79%】.................48

【石家庄商品房备案量上周环比下降8%】.....................49

【烟台一季度商品房销量同比增长23.22%】.................50

【泰安住宅网签量上周环比上涨38.61%】.....................50

【潍坊住宅成交量上周为1091 套】................................51

『中西部』...................................... 52

【武汉 宜昌 重庆 成都 郑州 洛阳南阳 许昌 平顶山 西安 兰州 银川 西宁

昆明 包头呼和浩特 鄂尔多斯 乌鲁木齐拉萨 格尔木 贵阳 榆林 南宁】.......52

【武汉商品房成交量上周环比上涨12.87%】.................52

【宜昌住宅网签量上周为425 套】..................................53

【重庆主城区商品房成交量上周环比上涨92.02%】.....53

【重庆写字楼空置率一季度下降至43.7%】...................54

【成都商品房成交面积上周环比上涨38.38%】.............55

【兰州商品房网签均价一季度同比增长6.1%】.............57

【包头商品房成交量上周为862 套】..............................58

【南宁商品房供地2016 年同比僐少约27%】.................59

【南宁商品房预售面积一季度同比增2 成】..................60

〖行业数据〗......................61

【中国房地产开发投资一季度同比增长6.2%】.............61

【中国房地产投资市场交易额主要集中于四大一线城市】...................................62

【全国新登记房地产企业数量一季度同比增长32.4%】........................................62

【30 个典型城市住宅成交均价一季度同比增长28.2%】.....................63

【70 个大中城市中62 个城市房价3 月环比上涨】.......64

〖技术发展〗............64

【澳大利亚莱尔别墅】............64

三、竞争动向........................... 66

【恒大集团：消息称其确认计划收购嘉凯城】..............66

【保利地产：2015 年实现营业收入1234.29 亿元】.....67

【中国海外发展：一季度实现销售额393 亿港元】......67

【中国建筑：地产业务1-3 月实现销售额338 亿元】..68

【远洋地产：一季度实现协议销售额67.6 亿元】........68

【中国金茂：与鼎信长城合作设立产业金融平台】......68

【蓝光发展：联合平安银行设立产业基金投资房地产】....................69

【新城控股：下半年或上调2016 年合约销售目标】....69

【合生创展：一季度实现销售额约34 亿元】................70

【荣盛发展：设立物业资产支持专项计划】..................70

【华夏幸福：一季度实现销售额211 亿元】..................70

四、观点评论........................... 71

【中国一线城市房价2016 年或涨5-10%】.....................71

【我国房价分化的走势还会继续延续】..........................71

【重点二线城市楼市或迎新一轮政策收紧】..................72

【部分二线城市土地市场“拿地”风险已经升高】......73

【巴曙松：中国房地产行业还在收缩的大趋势】..........75

【北京住宅市场两极化趋势将进一步加剧】..................76

五、案例分析........................... 77

【深圳控股：打造聚焦深圳市场的“新鸿基”】............77

六、产业链信息....................... 79

【水泥价格上周呈上涨趋势】.79

【钢材价格上周大涨8%】........80

推荐阅读................................... 83

安邦-行业信息数据库简介..... 84

服务客户..............................84

主要行业..............................85

内容......................................85