关键词：房地产；销售；库存
摘 要：宽松政策助力销售高增速，去化好转但库存依旧2015 年初至2016 一季度末，市场处于政策宽松的窗口期，各项去库存政策助力行业销售实现高速增长，其中上市房企营收增速分别为37.34%、40.02%，带动库存去化周期好转（同比-9.64%）。但行业本身较高的库存并未得到实质性的改善，基数依旧走高。
目 录：

行业运行概况.... 5

政策宽松助力销售高增速............. 5

库存趋势难改，高销量带动去化好转.................................... 8

市场向好，投资回暖.................... 9

上市房企业绩分析.................................... 11

业绩分化加剧............................. 11

龙头业绩依旧强势...................... 12

一线房企跑赢全国...................... 12

二线龙头毛利向上...................... 13

行业集中度提升加快.................. 14

行业盈利性分析........................................ 16

毛利率降幅再度扩大.................. 16

ROE同比下滑............................ 16

财务状况.......... 18

资产负债率加速提升.................. 20

资金压力得到缓解...................... 20

财务费用率有所上升.................. 21

经营现金净流出大幅收窄........... 22

重点公司对比.. 23

业绩情况.................................... 23

去化压力.................................... 24

盈利能力.................................... 25

偿债压力.................................... 26