近两年我国经济步入发展的新常态，自2012年GDP增长低于8%以后，2015年更是跌破7%的增幅。2014年9月，国务院总理李克强在夏季达沃斯论坛上公开发出“大众创业、万众创新”的号召，他发表讲话称，要借改革创新的“东风”，推动中国经济科学发展。

在2016年1月19日举行的新闻发布会上，仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示：“2015年深圳甲级办公楼市场从高速增长期进入理性回归市场的阶段。年平均租金增长从2014年高位18%回落至2015年7.4%。新的供应面积、部分现有项目空置率上升，以及将于2016年竣工的项目提前预租，这些因素令整体租金压力加大，年租金增幅放缓。”受深圳社会零售增速放缓的影响，深圳零售市场呈现奢侈品消费增速放缓，购物中心面向家庭和年轻人消费为主，纷纷加大中端大众消费品、国际快时尚以及餐饮休闲业态的引进力度。

最近房地产中介链家在上海的门店因涉嫌违规交易遭上海市住建委调查，关于房地产中介行业该如何规范经营引发了业内以及法律界人士的思考。本文首先还原链家风波事件，继而引出房产中介行业存在的问题，接着分析出现这些问题的原因，最后尝试提出解决这些问题的对策。

2016年1-4月份，全国商品房销售面积3.60亿平米，同比增长36.5%，增幅较1-3 月份提高3.4个百分点，其中，住宅销售面积3.23亿平米，同比增长38.8%，增幅较 1-3月份提高3.2个百分点。单月数据来看，4月份商品房、住宅销售面积同比分别增 长44.1%和45.9%，增速为13年3月以来新高。销售金额方面，2016年1-4月份商品 房销售金额2.77万亿元，同比增长55.9%，增速较1-3月份提升1.83个百分点，其中 住宅销售金额2.41万亿元，同比增长61.4%，增幅与1-3月份相比增加1.04个百分点， 单月数据来看，4月份商品房、住宅销售金额同比分别增长59.8%和63.5%，增速较 3月份下滑4.6和7.7个百分点，销售面积增速扩大，而销售金额增速收窄，从侧面反 映了房价增速放缓。

根据《2015 中国房地产策划代理百强企业研究报告》 ，2014年，策划代理百强企业一手物业代理实现销售面积均值为 228.16 万平方米，同比小幅下滑3.68%，但相比全国商品房销售面积 7.58%的降幅，百强企业仍跑赢大市，市场份额提升至 18.91%，较 2013 年提升 0.77 个百分点。这主要是一方面部分百强企业已经形成规模化，其高度的专业水平和丰富的客户资源，在市场较为低迷的背景下更受开发企业青睐；另一方面，百强企业紧跟市场动向，创新营销模式，尤其是加强移动互联网应用，多渠道、全方位解决不同客户多种需求，有效提升了蓄客量和转化率水平。

1-3月份，东部地区房地产开发投资10539亿元，同比增长5.4%，增速比1-2月份提高1.7个百分点；中部地区投资3411亿元，增长9.5%，增速提高5.2个百分点；西部地区投资3726亿元，增长5.5%，1-2月份为下降0.1%。

我国房产大量积存是长期积累的结果，也是涉及相关产业、资金渠道与利益方最为广泛的过剩产品，可谓“牵一发而动全身”。与此同时，“房地产去库存”无论对国家层面各相关部门还是地方政府来说都是前所未有的新课题、新挑战，必须缜密思考、系统谋划和有序化解。本文正是基于这样的考虑提出八点建议。