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11451.行业月度报告-房地产201602
[房地产业] [2016-04-10]
3 月 5 日，政府工作报告重申要“因城施策化解房地库存”，预计“两会”后主要省市仍将出台不同力度的去库存化措施。在持续宽松的政策基调下，尤其在一二线热点城市的带动下，预计 1 季度商品房销售面积将保持良好增势，房地产开发投资增速趋于低位小幅回升，主要城市房价涨幅仍将进一步扩大，尤其热点二线城市的涨幅或更加凸显。
关键词：房地产行业；市场分析；投资策略
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11452.房地产行业：一线城市新政迭出，去库存仍为政策主基调
[房地产业] [2016-04-08]
城市间分化仍在持续并愈加明显，一二线城市房屋销售强劲反弹并伴随 价格飙升，而三四线城市则受困于供过于求，库存去化艰难。根据国家统计局公布的最 新 2016 年 2 月 70 城房价指数显示，深圳新建住宅 2 月同比涨幅最高，达 57.8%，上海 紧随其后，同比上涨 25.1%，而与此同时，三四线城市 2 月同比仍延续下跌趋势。我们 看到，政府已持续出台一系列支持政策以提高农村人口的购买力，从而加快三四线城市 的去库存进程。3 月 15 日，河南南阳市推出楼市新政，决定对进城购买普通商品住房 的农民，每套房发放 1 万元人民币的财政补贴，成为中央推进新型城镇化政策实施以 来，河南首个以财政补贴方式推进城镇化进程的地市。
关键词：房地产；去库存；限购
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11453.房地产行业：营改增平移改善，一线调控如期收紧－周报
[房地产业] [2016-04-08]
房地产营改增落地消除土地成本抵扣以及过渡期政策的顾虑， 对行业总体税负的改善幅度在 2%左右，利好一线土地成本占 比较高的传统开发商，此外不动产可以分两年纳入一般纳税人 进项税抵扣，利好商业地产的销售和去化。近期一线城市调控 预期收紧的背景下周边主流二三线城市有望承接外溢需求和资 金。
关键词：房地产；调控；开发商；投资
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11454.房地产行业：What_Disney－新经济之主题公园来源篇（一）
[房地产业] [2016-04-08]
以盈利为目的，以规模为效应，以影视为主题，所以有了迪士尼乐园。 短期看消费，中期看投资，长期看城市更新，所以上海需要迪士尼乐园。
关键词：房地产；新经济；迪士尼；盈利
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11455.房地产周刊-第600期
[房地产业] [2016-04-08]
目前我们正在抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。 主要内容：一是着眼于法律法规的建立，体制和机制的建立，规范租赁行为。二 是着眼于培育市场主体，包括企业和机构、个人。还要着眼于政府努力推动这项 工作，能够尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。
关键词：房地产；案例；产业链；市场环境
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11456.房地产行业：地产开工预期起，上下游产业链复苏有望－专题报告
[房地产业] [2016-04-08]
地产销售上行带动新开工和投资开始回升。随着去库存政策的不断推进，商品 房销售增速持续回暖。截至 2016 年 2 月，商品房销售面积累计同比增速达 28.2%。随着销售端的不断改善，供给和需求状况也在改善过程中，这使得新开 工和房地产开发投资增速也逐步上行。特别是新开工改善明显。
关键词：房地产；产业链；复苏
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11457.中国房地产行业向绿色智慧时代转型
[房地产业] [2016-04-05]
关键词：绿色；智慧；房地产
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11458.地产行业：改善性需求引领市场，一片欣欣向荣
[房地产业] [2016-04-05]
楼市小阳春，改善性需求占主流。武汉自 2014 年 9 月全面放开限购后，叠加持续松动的货币和行业政策，成交回升明显。2015 年月均成交 190万平，同比增长 27%，均价 8593 元/平，同比上涨 15.7%。
关键词：房地产行业；需求分析；市场行情；投资策略
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11459.房地产周刊-第599期
[房地产业] [2016-03-27]
财政部公布了《关于 2015 年中央和地方预算执行情况与 2016 年 中央和地方预算草案的报告》，公告显示，2016 年国有土地使用权出让收入预算 为 28248.6 亿元，同比下降 13.2%。报告指出，2016 年我国济长期向好的基本 面没有变，济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变，济持续增长 的良好支撑基础和条件没有变，济结构调整优化的前进态势没有变。同时，“三 期叠加”影响凸显，结构性矛盾导致全要素生产率增速放缓，济下行压力依然 较大。
关键词：房地产；购房；住宅
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11460.房地产行业：成交规模持续攀升，营改增利好商业地产－周报
[房地产业] [2016-03-27]
近期市场成交热情持续高涨，在低资金成本和高货币增量的宽 松环境下突破传统淡季的限制，市场总体预期向好。在具体细 则并未出台的情况下营改增对于市场基本面的影响仍然具有较 大不确定性。但是商业地产、办公物业以及物流地产等经营性 物业由于可以纳入抵扣项预计交易需求有所上升，建议关注具 有商业地产散售业务的相关标的。
关键词：房地产；成交；营改
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