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所属行业:房地产业

  • 11441.房地产行业:估值已领先于下个下行周期到来触底;看好整合企业;

    [房地产业] [2016-06-04]

    由于房价仍在上涨、交易量位于历史高点而且年初至今新开工项目强劲反弹,我们认为目前房地产行业已然进入了扩张阶段。这也意味着开发商开始大规模储备土地,推动大城市地价升至新高,并致使供应过剩时期延长。我们认为这进而将导致较大资金缺口,行业杠杆将再次上升。
    关键词:房地产;整合企业;市场分析
  • 11442.房地产周刊-第608期

    [房地产业] [2016-06-01]

    实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。会议确定,一是发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。四是强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

    关键词:房地产;政策;行业数据;产业链
  • 11443.2016中国上市房企百强揭晓万科连续9年登顶

    [房地产业] [2016-05-31]

    关键词:万科;房企;销售额
  • 11444.房地产行业:房地产4月70大中城市房价持续上涨-周报

    [房地产业] [2016-05-28]

    上周我们监测的各线城市中,一线城市成交环比下降,二三线城市成交环比上涨但涨幅收窄。其中一线城市上周房屋成交面积为 91.51 万平方米,环比下降 4.00%,二线城市共成交 359.67 万平方米,环比增长 1.72%,
    三线城市共成交 134.18 万平方米,环比增长 4.07%。累计同比来看,上周一、二、三线城市年初至今累计成交面积同比增幅分别为 13.17%、 62.19%、28.09%。
    关键词:房地产;交易情况;城市成交量;行业动态;投资建议
  • 11445.房地产行业:大国之下,人与住房-2016年中期策略报告

    [房地产业] [2016-05-28]

    整体来看, 2016 年呈现出三大特点: 1)一线城市的宽松,是全国性宽松政策的辐射,成为了资金聚集地。二线城市的宽松,是放开原来加上去的限购条款。三四线城市的宽松,是鼓励农民工购房落户和推行棚改货币化; 2)开始新的去库存政策,也即“全国货币宽松、一线行政调控”的方式; 3)从国际样本上看,转型期一定是地产的上行期,只不过从企业资金支持转移到居民资金支持。同时,全国房地产市场不是一盘棋,国内外都不是,形成合理的城市房价梯度是转型的必要条件。如果经济转型成功,则意味着房地产市场在价格方面将可以得到支撑,即便是一线城市也是如此。
    关键词:房地产;宽松性政策;CPI;市场表现;资产负债
  • 11446.房地产行业:云开月明,守正出奇-中期策略报告

    [房地产业] [2016-05-28]

    政策面:过热城市以调控为主,整体仍以去库存为主。后续政策将主要以地方为主体,宏观政策继续放松空间不大
    投资、销售:销售持续大幅回暖,并带动投资端的企稳,地产最悲观的时候已过,虽然后续政策有所收紧,但预计2016年去库存仍为主基调,因此整体乐观。预计2016年房地产投资增速为5%,销售额整体增速在25%左右。
    关键词:地产基本面;政策面;销售情况;市场格局;投资策略
  • 11447.房地产行业:寻找“成长_价值-2016年下半年投资策略

    [房地产业] [2016-05-28]

    我们将地产股划分为两类:①以? 拿地→开发→销售? 为主要盈利模式的传统地产股;②转型地产股。 中国房地产业与货币及政策周期共振, 形成一个又一个的小周期。 在一个完整的小周期里表现为复苏、繁荣、衰退三个阶段,不同阶段对地产股走势产生不同影响。复苏阶段,传统地产股板块超额收益上升、放大;繁荣阶段,传统地产股超额收益下降,跑输大盘大概率,但在繁荣初期,股票投资者风险偏好提升,转型地产股在这一阶段整体上大概率有较好机会;衰退阶段,由于传统地产股在繁荣阶段已提前反映了衰退预期,所以在这一阶段反而难以跑输大盘,不排除有相对收益,但亦难有大行情。
    关键词:房地产;基本面;股市表现;板块指标;投资建议
  • 11448.新形势下我国房地产企业营销策略研究

    [房地产业] [2016-05-21]

    我国房地产企业普遍存在无法充分利用市场调研导致产品定位不合理,目标客户群定位模糊不清,营销方式过度依赖广告,营销渠道单一,缺乏核心竞争力等问题。因此,在目前新形势下,我国房地产企业应该充分利用市场调研,准确定位目标市场,提升广告品质,运用多样化的营销策略和手段,建立品牌战略,实施品牌营销,从而实现企业的健康稳定发展。

    关键词:房地产;新形势;营销策略
  • 11449.全国楼市库存及走向调查

    [房地产业] [2016-05-21]

    在房地产去库存的大背景下,2016年春节,中国指数研究院组织300名分析师在返乡过春节期间对全国各级城市房地产市场发展形势进行调研。分析师对各城市特征、住房现状、库存规模、人口流向等进行深入摸底,并对未来市场空间和投资机会进行分析,为去库存建言献策。

    关键词:房地产;楼市;库存;走向
  • 11450.2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

    [房地产业] [2016-05-21]

    70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

    关键词:房地产;销售;价格
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