关键词：房地产行业；二线城市；市场分析；行业热点
摘 要：2016 年 4 月全国商品房成交环比小幅下滑，同比虽继续保持高速增长，但增速放缓趋势明显，我们监控的全国 44 城市成交指数 4 月为 455，较 3月环比回落 5%，与去年同期相比依旧大幅上涨 52%，但增幅与 16 年 3 月相比收窄了 23 个百分点。2016 年 4 月 39 城市住宅成交指数为 497，环比下降 6%，同比增长 52%，增幅与 16 年 3 月相比收窄 30 个百分点，增幅收窄明显。整体来看，4 月份，整体政策环境在持续友好的基础上，继续强调 “因城施政，分类调控”，其中部分房价上涨过快城市继续通过限购、信贷收紧等政策在需求层面上实施强调控，同时在供给层面上则强调通过增加有效供给、优化供给结构来缓解供需矛盾。此外，部分城市则针对开发商进行限价来平抑房价上涨过快。我们认为，限购限贷等调控政策将会推迟需求入市时间点，加上前期需求已经释放充分，预计未来成交热度或将逐步回落，成交同比增速将继续放缓。
目 录：

全国成交情况....5

整体分析...5

成交分类分析..10

城市成交情况..14

北京市场...14

上海市场...16

深圳市场...18

广州市场...20

环渤海其他主要城市...22

长三角地区其他主要城市...23

珠三角地区其他主要城市...25

中西部及其他重点城市...26

风险提示...28