70 个大中城市房价环比下行期间各主要资产市场表现并不一致：债券市场收益率并不必然走低， 具体判断仍然需要回归基本面和资金面。相比之下，股市和商品市场的特征更为明显：股市一般走低（其中深证成值下行幅度更大），商品市场一般也会伴随房价走低，直达底部。

为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的 16 个热点城市银行业金融机构进行专项检查。据了解，此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述 16 个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

房企资金端压力将逐步显现： 本轮楼市复苏使得销售回款成为了房企资金的主要来源，到位资金来源中其他资金占比持续提升， 1-10 月按揭贷款、定金及预收款占比首次超过了 50%。然而，目前首套房按揭贷款利率已连续 4 个月持平，进一步宽松的可能性较小，同时热点城市楼市调控，需求后续增长不足，加之近期房企融资全面收紧趋势已现，未来房企到位资金状况值得关注。

2017年，我们看好国内基建和海外市场，建议关注地产产业链结构性机会。

考虑到近期调控政策带来的负面影响，我们认为港股地产股板块将在 2016 年四季度和 2017 年一季度承压；同时预计从 2017 年二季度起，伴随着一、二线城市降幅收窄，并有可能在下半年触底反弹，板块将出现机会。因此对于接下来两个季度，我们建议：逢低买入在一、二线城市布局高质量项目的公司：华润置地、龙光、中国海外发展、龙湖、深圳控股。逢高卖出布局侧重三、四线城市的标的： 碧桂园、恒大、雅居乐。关注具有防御性的物业管理板块：我们首选绿城服务。

近日，国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知，部署从 2016 年 11 月10 日至 12 月 10 日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

基于山西省城镇住房调查以及《山西统计年鉴》等数据，预测山西“十三五”期间总人口、城镇人口、城镇住房年均需求量，得出各类住房年均需求量及所占比例；提出完善城镇住房供应体系，以及加快发展共有产权住房的对策建议，为山西省和我国中西部做好住房保障工作和住房发展规划提供借鉴。

2014年，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自2014年7月1日起到2016年6月30日止，在北京、上海、广州、武汉这4个老龄化较严重的城市，开展商业保险机构“以房养老”（反向抵押）产品试点。自此，“以房养老”这个西方舶来的金融产品在中国落地。但试点至今，只有一家保险公司（华夏幸福）推出“以房养老”产品，4个试点城市合计仅59户、78人以自己房产做抵押，购买了该产品。这其中，仅38户47人办完所有流程。由此，“以房养老”被贴上了“遇冷”“叫好不叫座”和“不服水土”等标签。

今年以来，一线城市及部分二线城市房价飞涨，不少人认为房地产经纪对于房地产市场的活跃起了较大的作用，甚至房价攀升也与房地产经纪有关。随着上海“链家事件”引发的对房地产经纪的种种负面评价，引起了中央有关部门和地方政府的高度重视。

一直以来，房地产在我国国民经济中都占有很重要的地位，尤其近年来，城市人口急剧增多，房地产市场波动较大，引起各个行业的广泛关注。房地产的市场波动不仅影响着我国国民住房供求矛盾，还会对与其相关行业的发展产生一定的作用，给我国宏观经济带来重大的影响。因此，分析房地产市场波动规律对我国社会宏观经济的影响对我国经济发展有着重要的作用。本文将会从社会总消费、经济增长、通货膨胀三个方面分析房地产市场波动对我国社会宏观经济发展的影响，从而调控当地产市场波动，带动我国宏观经济的发展。