地产跑输大盘。沪指本周各行业普遍收涨。截至本周五，沪深 300 涨幅为 0.99%，SW 地产本周上涨 0.85%，跑输大盘。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障的龙头房企以及价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。《意见》提到，在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。

住房公积金流动性不足问题日益凸显，拓宽贷款融资渠道、提高资金使用效率已成为促进住房公积金制度稳定运行的关键。基于住房公积金流动性不足的成因，结合全国多地住房公积金管理中心的实践探索，提出住房公积金贷款资产证券化方案，并探讨其发展过程中的难点及对策，为有效解决住房公积金流动性不足提供有益参考。

城市公共服务供给的非均衡格局是导致城市社会空间形态、结构重组的重要原因之一。教育设施分布的差序化、教育资本化以及不同社会阶层对住房需求偏好差异共同影响形成了城市居住空间分异演化格局。从社会阶层视角出发，分析阶层背景引致的居民住房消费需求、基础教育获得的差异，并构建理论分析框架。进而系统剖析基础教育不均衡现象形成的动力机制，并结合“社会-空间”的辩证统一关系，透析其社会空间效应机理。在此基础上，提出我国城市基础教育均衡发展的完善与优化路径。

住房库存总量仍然偏高，且空间错配问题依然突出。一、二线城市库存少、投资增加率低，销售火爆，住房在当前及未来仍然短缺；三、四线及以下城市库存大，销售增长缓慢，且房地产投资、新开工依然强劲，去库存效果不明显。当前及未来库存压力主要体现在非重点城市当中。

针对公租房租金流失问题，借鉴A-S 模型分析思路，构建基于固定租金、比例租金和混合租金三种情景的公租房保障对象收入申报遵从理论分析框架，探讨提高抽查率、加大惩罚力度、提高奖励力度和增加收入等对保障对象的收入申报遵从行为的影响；最后，提出完善公租房保障对象收入申报机制的建议。

地方政府行为是房价波动的重要原因。在对近年来房价波动和地方财政税收情况的分析基础上，从政府干预土地市场的渠道和机制角度进行了分析，认为地方财政行为是房价波动的直接原因，地方土地市场行为是财政行为的重要手段并导致房价波动，地方税收和投资融资体制是导致房价波动的财税制度背景，一二级房地产市场联动是房价波动重要作用机制。

作为资本密集型产业的房地产行业更易于受金融政策波动的影响，金融政策高敏感度使得开发商和运营商更为关注其对房地产市场消费能力的影响效果。本文阐述了金融政策影响房地产市场的要因及研究意义；从利率政策、首付比例政策及存款准备金率政策等若干重要金融政策方面研究金融政策对房地产市场消费能力的影响效果；最后提出相应的金融政策安排以提升房地产市场消费能力。

小产权房问题作为中国特定历史条件下产生的一种特殊现象，正在引发不断的社会矛盾和冲突。小产权房相关社会冲突问题能否解决，对于中国社会稳定和城镇化进程具有重要意义。本文从利益相关者角度研究小产权房的社会冲突问题，研究发现小产权房社会冲突问题原因复杂。只有通盘考虑各相关者利益基础上的系统化解决方案，才能从根本上解决小产权房的冲突问题。

近日，上海、重庆同日发布新政为仍然躁动不安的楼市继续降温，究其原因便是楼市投机者余火仍存。业内人士表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，楼市或出现持续降温和房价回落。但需要注意到，在持有环节成本低下的背景下，仍是投机者乐园的楼市，或难打破楼市“十调九涨”的怪圈，因此，作为稳楼市的最后一环的长效机制应尽快推到台前。