随着我国社会经济的快速发展，城乡联系不断加强，新生代农民工市民化趋向明显。现行的宅基地法律制度在保障农民基本居住安全的同时，也在一定程度上造成了城乡的分离，阻碍了城镇化的纵深发展。然而，农村宅基地制度的改革关系到我国未来经济发展的速度与质量以及城镇化水平的高低。宅基地使用权流转改革应当围绕放开对宅基地使用权流转主体的限制、明确流转方式、强化集体经济组织的经济职能、公平合理地分配宅基地使用权流转所得的收益这四个方面进行。

近十年间，全国楼市房价涨速惊人，一线城市尤为突出。如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市则是房价上涨的直接推手。

近期，全国有20 多个城市密集出台了房地产限购和限贷新政。本轮房价上涨和调控与以往有什么不同？房地产新政对市场会产生什么影响？针对这些问题，《中国经济报告》记者专访了国务院发展研究中心市场经济研究所原所长、研究员任兴洲。

土地领域一系列改革措施的出台，使我国土地储备机构面临新的发展要求。梳理我国土地储备机构组织管理体系现状，基于依法治国、制度变迁及交易成本视角分析土地储备机构组织管理困境，从政府职能转变、供给侧改革等五个方面对新时期土地储备机构组织管理体系重构的内在逻辑进行思考，进而提出明确土地储备机构职能、完善法律体系、统一土地储备决策机构、加强储备机构间网络化联系及合理设置土地储备机构部门等有效路径，提高土地储备机构管理效率。

12月1日从住建部网站获悉，住建部近日印发《城乡建设抗震防灾“十三五”规划》。《规划》要求，提升既有住房抗震能力。通过棚户区改造、抗震加固等，加快对抗震能力严重不足住房的拆除和改造。继续实施农村危房改造工程，统筹推进农房抗震改造。逐步提高我国建筑室内避难规模，提高学校、医院等公共建筑避难和保障能力。

化解房地产库存是我国今年“三去一降一补”五大重点任务之一，同时去库存也被列入供给侧改革的重要内容。吉林省房地产库存问题比较严重，要解决这个问题就要先了解历史及现状，同时分析吉林省去库存的效果。

随着时代的发展，房地产开发企业也在不断地发展当中。原有的房地产开发企业的融资模式已经不能满足现有经济市场的需求；因此，房地产开发企业的融资需要得到创新与优化。文章将通过简单的探讨分析房地产开发企业融资的同时，提出一些改进房地产开发企业融资创新的建议。

《物权法》第十八条规定：权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例》第二十七条规定：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定：因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十四条规定：不动产登记资料包括不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料。

当事人持人民法院生效判决书，要求登记机关依据法院作出的买卖合同无效的判决，将诉争房产变更登记到原产权人名下，应如何处理？业界有两种观点，观点一认为作为变更登记原因文件的买卖合同被判决无效，登记自然无效，登记机构应该依合同无效的生效法律文书办理登记；观点二认为合同无效的判决与登记效力没有直接关系，不能直接作为变更登记的依据。

我们认为政府是次调控楼市，带来 4 项投资启示，分别是︰(一)购房者倾向观望，成交放缓令开发商回笼资金减少，现金流渐趋恶化; (二)限价挤压了利润空间，尤其是高价投得地王的发展商，其毛利率将无可避免出现较大幅度下降，亦令发展商投地出价趋向审慎; (三)财务状况稳健的发展商不急于推盘，亦没有现金流压力，供应减少令供求状况续见失衡。我们预期明年内房合约销售增速将显著放缓，由今年约 20%-30%的按年增长，降至~5%甚至负增长，惟合约销售均价下行压力相对较少，主要因均价对政策改变的敏感度较成交额为低; (四)行业将加快整合步伐，「强者恒强，弱者恒弱」的现象将更突出，并反映于行业集中度上，即内房之间的合约销售金额差距进一步扩阔，而 2017全年合约销售突破千亿人民币的上市房企或达到 13 间(今年预测为 11 间)。