随着2015年和2016年楼市大面积回暖，部分城市楼市堪称火爆，商品房成交量的大幅攀升，带动价格不断快速上涨，上海、深圳等个别城市房价甚至出现了倍数上涨，对购房者形成了极大的支付压力。房价暴涨的背后，是个人购房贷款杠杆率的不断提升，上海易居房地产研究院的数据显示：2016年房地产新增个人贷款余额预计可达5.24万亿元，约是2015年的2倍，2012年的5.5倍。房地产新增个人贷款余额可谓飞速上涨。海通证券报告显示：我国居民购房贷款新增额/新增商品房销售额在2016年上半年达56.5%，比2015年提升了约20个百分点，居民购房杠杆率呈加速上升。不管从哪些指标上看，个人购房贷款的杠杆率快速攀升是不争的事实，是未来十分值得警惕的问题。