近年来，我国居民房贷快速增长。2014年，居民中长期贷款(主要是房贷)余额增速为17.5，今年上半年达到30.9%，增速创2010年以来新高。2009年，我国居民房贷余额仅4.76万亿，这一数字在2012年达到8.1万亿，今年6月份达到16.4万亿。也就是说，房贷余额在不到7年的时间翻了4倍，近一半的新增房贷是2013年以来发放的。由此，房贷风险也甚嚣尘上。同时，银行全面向居民“加杠杆”，今年上半年，我国31%的新增贷款投向居民房贷领域，比2014年和2015年分别增加近15个和10个百分点。今年7～8月，居民中长期贷款新增占新增贷款的比例均超过了100%，而同期企业贷款却出现负增长。业内直呼，银行信贷开始全面转向房贷，居民“加杠杆”趋势明显，甚至有过度“加杠杆”的迹象。关于居民杠杆率风险是否过高，业内颇有争论。
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