2017年的新春佳节，从千里之外的东南西北赶回家乡过年的游子们在和家人畅谈亲情之际，在和青梅竹马们一起打趣童年往事之际，酒过三巡之后，分享各地的房价走势总是一个绕不过去的话题。

截至1月2日，据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计22家上市房企披露2016年年报业绩预告，剔除数据公布不全的2家房企后，16家盈利，占比超过七成，净利润实现同比增长的企业有15家，占比超过六成，仅4家亏损。

虽然2016中国经济一直走得比较稳健，但市场对2017年的展望却并不乐观。国家信息中心首席经济学家祝宝良判断，2017年经济形势可能比2016年更困难。不过三位首席经济学家也认为，在就业基本稳定的情况下，经济政策对稳增长的考虑会减少，而对防风险、调结构的考虑将有所增加。

依托目前重庆、上海两地房产税征收试点工作的开展，以重庆市欲购房居民为研究对象，实证研究了在政策出台后，影响居民购房意愿的各因素之间的相互关系。通过对296名居民的调查分析，构建基于TPB的SEM模型，设计购买意愿的量表。研究显示：感知环境和感知收益等正效用因素对购房态度有正向影响，感知风险等负效用因素对购房态度有负向影响，行为态度、主观规范、感知行为控制对购房意愿有影响。

互联网经济时代，房地产业与互联网相结合是大势所趋。分析房地产与互联网契合的内涵和基础，以房地产开发流程为主线，探讨投资决策、开发策划、营销推广、融资理财、运营服务等方面“房地产+互联网”的模式创新，重点探讨了“大数据+决策”模式、“策划+开发”模式、“宣传+营销”模式、“融资+理财”模式以及“O2O+运营服务”模式，最后提出互联网+房地产发展的瓶颈及其展望。

近些年来，在购买房产、土地等方面，不少国家和地区对于外来人士在诸如房租、税收、贷款、透明度以及所谓安全审查等诸多方面的政策正在发生变化。很多国家打着保护国家安全与维护本国居民利益的幌子，针对外国人购买不动产，各国政策有进一步收紧趋势。

中秋前夜，传说已久的“郑州版”房地产调控政策便紧随而来，“加快供地”“网拍熔断机制”等关键词均包含其中。业内称，“郑九条”中，“最扎眼”的内容便是关于“地王”的限制性条款，该条款可以说在某种意义上就是为“地王”定制。“郑九条”子夜突然出台，无疑给郑州楼市扔下一枚重磅炸弹，其效应很快便波及全国。业内人士认为，在这个子夜露面的调控政策中，“最扎眼”的内容莫过于对“地王”的限制性条款，从某种意义上讲可谓为“地王”“量身定做”，这种限制“地王”的政策，或许预示楼市在预期内会降温？

市长辞任、炒房势起、调控加码，一向温和的重庆楼市近期因一系列重大新闻事件而引起广泛关注。我们认为判断住房市场未来走势首先须看清库存，而当前市场分析库存大多只关注已开工未售的楼盘（狭义口径），缺乏对未开工土地库存的相关讨论（广义口径）。本篇报告以重庆为例，介绍各个口径下住房库存的含义和分析方法（图表 10），并对全国及不同城市、区域层面的库存状况予以深入剖析（图表 21-25）。由此推荐在一、二线核心城市及周边都市圈资源丰厚的开发商，如华润、中海、龙湖、龙光。

受春节假期影响，楼市成交急剧萎缩，春节前后两周全国新房成交面积相对去年春节同期下降 28%，其中一、二、三线同比分别下降 61%、38%和 7%，主要是受到假期因素影响，与之前行政调控政策也有关系。

地产行业以房产及附属的衍生服务为主要产品，其天然属性在于满足人的住房需求。但是房产不同于服装、食品、汽车等消费品的地方在于，房产的产生和存在依附于土地，土地唯一和不可再生的资源属性与房产浑然一体，土地的保值增值功能赋予了房产更多的投资品属性。