近日,国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知,部署从 2016 年 11 月 10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

政策内容理性，执行严厉，市场开始降温。2016 年三季度，各地开始以限购、限贷、增加供给和规范市场秩序为主线，调控房地产市场。政策内容不甚严厉，但执行十分严厉。这既意味着未来政策有弹性，超调可能性不大，又意味着短期市场过热的局面必将终结，市场有望回归平稳。

小周期降温的标志是投资新开工阶段性见顶回落，并随后会辅之以“房价领涨城市销量开始萎缩”的信号，由于传统地产股在繁荣阶段已提前反映了降温预期，而地产又是支柱产业，产业链很长，其越降温：一方面，对宏观经济的负面压制越大，其他行业的股票调整的压力越大，另一方面，地产行业“政策”及“政策预期”改善的可能性就越大，所以在这一阶段反而难以跑输大盘，不排除有相对收益，但由于降温有个过程，受制于基本面调整的时间、幅度的不确定性，亦难有大行情。

商品房成交：重点覆盖的 31 个大中城市商品房市场合计成交 446.84 万平米，同比减少31.82%，环比减少19.00%，回落幅度持续扩大。库存去化：重点覆盖的 14 个城市商品房可售面积合计为 14773.70 万平米，同比减少 14.63%，环比增长 0.24%，去化周期较上上周增加 0.11周至45.81。

据新华社10月28日报道，中共中央政治局10月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。 会议认为，今年以来，在错综复杂的国内外形势下，各地区各部门按照党中央决策部署，主动适应经济发展新常态，坚持稳中求进工作总基调，在适度扩大总需求的同时，着力推进供给侧结构性改革、促进民生改善，更加注重预期引导，推动经济社会发展取得了来之不易的成绩。

2016 年三季度银行业基本面情况如下：（1）利润增速放缓，符合中期预期。上半年 22 家上市银行归属母公司净利润 1.07 万亿元，平均增速约 3%，增速较二季度上升 0.12 个百分点；（2）银行资产质量趋稳，上市银行前三季度整体不良贷款率为 1.55%，比年初提升 6bps。随着风险暴露日益充分和不良资产处置力度加大，银行资产质量保持稳定；（3）前三季度上市银行非息收入增长加快，同比增速 21.39%，相比与年初的 17.79%上升 3.6个百分点；非息收入占比 26.38%，较年初 25.55%上升 0.83 个百分点。非息收入增长使得银行收入波动风险降低；（4）债转股政策出台、地方 AMC放开有利于释放银行风险，资产质量逐步企稳；（5）银行表外理财纳入 MPA进行测算，银行表外盲目扩张受到约束，城商行所受影响较大，但有利于整个银行业的健康规范发展。三季度经济复苏现象初现，经济质量的提升打开了银行估值的上升空间。我们维持行业“看好”评级。 

中小银行是主要的资金融入方，而大行是资金融出方。其实上，同业存单市场的主要交易形式上也是，大行和广义基金以较低成本吸收存款，在通过购买同业存单将资金融出给揽存能力较弱的中小银行。因此同业存单主要是城商行、农商行等吸收补充存款的重要方式。 

个人所得税（下称“个税”）等改革一大前提是税务机关掌握个人收入和财产信息，随着个税改革迫近，近日国务院提出建立个人收入和财产信息系统。税务总局预计2018年实现与个人收入和财产信息系统互联互通。 早在 2013 年底举行的十八届三中全会，就提出建立个人收入和财产信息系统。相关部门和地方也一直在探索这一信息系统的建立和试点。

受经济下行影响，上海银行适时调整，全行贷款及垫款增速放缓，资金业务收入占营业收入比重逐年提升至超过 3 成。15 年末上海银行生息资产规模达 14251.38 亿元，同比增长 22.07%，生息资产规模在国内城市商业银行中仅次于北京银行；债券投资规模达 5903.26 亿元，同比增长 53.79%，占生息资产的比重较 14 年末提升 8.54%至 41.42%，投资规模领先同行。

上周（2016/10/29-11/04）楼市主流40 个城市成交环比下降8.6%，并且10 月日均成交同比下降1.4%，涨幅较前周回落5.7 个百分点，其中一线城市、二线城市和三线城市分别同比5.1%、-13.7%、19.0%，涨幅较前周继续回落，显示楼市调控政策影响正仍在持续发酵；而库存方面，12 个重点城市可售面积持续下降，但受近期较弱成交影响，去化月数继续微升0.2 个月至5.7 个月。