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所属行业:房地产业

  • 10951.房地产行业:调控收紧预期不改,加速布局金融板块-住宅周报第389期(2016.1...

    [房地产业] [2017-01-02]

    2016 年研究和配置房地产行业必读品。我们谨慎看好 2016 年地产基本面,看好结构性行情演变,以“转型牛”和“区域主题”为代表,维持行业增持评级。

    关键词:房地产业;地产基本面;房产销量;区域主题
  • 10952.房地产周刊-第638期

    [房地产业] [2017-01-02]

    据新华社 12 月 9 日消息,中共中央政治局 12 月 9 日召开会议,分析研究2017 年经济工作,审议通过《关于加强国家安全工作的意见》。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为,今年以来,在党中央坚强领导下,全党全国贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,按照去年中央经济工作会议部署,加强和改善党对经济工作的领导,坚持新发展理念,坚持稳中求进工作总基调,主动把握和引领经济发展新常态,以推进供给侧结构性改革为主线,适度扩大总需求,引导形成良好的社会预期,坚定推进各项改革,妥善应对重大风险挑战,经济社会保持平稳健康发展,实现了“十三五”良好开局。

    关键词:房地产业;政策环境;区域市场;行业动态;案例分析
  • 10953.房地产行业:酌取存量弱水,掘金资本红利-2017年投资策略报告

    [房地产业] [2016-12-28]

    回顾 2016 年,我们对板块观点最为鲜明,提示“一呼百应到无人跟随”,而 16 年房地产板块也跑输大盘,同时 7 月份开始提示的企业和居民加杠杆风险都在此后政策中得以兑现,相对 2016 年整体的谨慎,我们认为 2017年板块相对具备更多机遇,一方面来自今年良好去化对未来的业绩托底,另一方面来自于明年下半年可能出现的投资快速下滑带来的政策转圜空间。标的方面,我们推荐三大方向:1、价值与成长:华发股份、招商蛇口、中洲控股、阳光城;2、国企改革品种:保利地产、南国置业;3、转型创新品种:京汉股份、嘉宝集团、顺发恒业。

    关键词:房地产业;香港并购;行业动态;企业发展
  • 10954.房地产行业:政策既要防泡沫、又要防波动,成交低位回升、库存仍在下降-周报

    [房地产业] [2016-12-28]

    上周 40 个重点城市新房合计成交 651.9 万平米,环比上升 3.8%;12 月截至上周累计日均成交 92.3 万平米,环比 11 上月上升 7.8%,较去年 12 月下降 19.6%,涨幅与前周持平。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:9.5%、7.7%、-4.6%,当月日均同比分别为:-16.4%、 -31.5%、3.5%。19个重点城市住宅可售面积为1.0 亿平米,环比下降 0.4%,3 个月移动平均去化月数为 7.8 个月,环比持平。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积 2,583 万平米,环比上升 61.7%;年初至今累计成交8.9 亿平米,同比下降 5.5%。

    关键词:房地产业;行业数据;成交量;行业政策;公司公告
  • 10955.房地产行业:一线城市量价齐降,建设楼市长效机制-周报

    [房地产业] [2016-12-28]

    地产跑赢大盘。沪指本周除农林牧渔外,各行业均现下跌。截至本周五,沪指收报 3122.98 点,周跌幅为 3.40%。SW 地产本周下跌 2.86%,跑赢大盘。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障的龙头房企以及价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

    关键词:房地产业;一线城市;楼市动态;行业要闻;房价走势
  • 10956.房地产行业:热点城市调控加码,成交如期回落-11月市场月报

    [房地产业] [2016-12-28]

    11 月热点城市在原有政策基础上继续从严限购、从紧限贷,进一步提高购房门槛。除此之外,本月调控政策呈现两个新的特征,第一,调控政策范围逐步从需求端延伸至供给端,房企资金监管趋严,热点城市土地竞拍多采用“限地价、竞配建”方式。第二,政策调控城市范围有进一步扩大趋势,个别三线城市已经加入限购行列。

    关键词:房地产业;热点城市;调控政策;成交市场
  • 10957.房地产行业:基本面向下,价值向上!-2017年投资策略

    [房地产业] [2016-12-28]

    连续两年的销售放量和地产行业政策收紧导致 2017 年的房地产市场进入调整年。我们认为,2017 年房地产行业基本面不容乐观,主要表现为楼市销售进入收缩期,我们预判 2017 年销售面积增速将下滑至-10%。相应而言,房地产投资额和新开工面积仍将保持正向增长,预计在 5%、5%左右的水平,这一增速将低于 2016 年。由于2016 年房价过快上涨招致了严厉的行业政策,而房价并未出现明显的下调,我们判断行业政策仍相对从紧,很难在2017年有明显松动。

    关键词:房地产;基本面;销售情况;房价走势;投资策略
  • 10958.房地产行业:定位清晰维稳市场,库存去化平稳推进-住宅周报第388期(2016.1...

    [房地产业] [2016-12-28]

    本周经济工作会议为地产行业定下解决居民住房需求的主基调,长效机制及多层次住房市场将逐步建立,支持刚需有序释放,有利于行业长期平稳发展。11 月单月投资增速 5.7%,维持稳定增长,虽调控仍然处于收紧状态,但地产投资具有一定的惯性,因此对明年不必太过悲观。至今为止全国待售面积已经大幅降低,去库存持续平稳推进。 2017 年房地产板块机会仍以结构性行情演变为主,以“转型牛”和“区域主题”为代表,区域主题请关注大北京、大深圳、大上海、川渝和武汉布局的上市公司。

    关键词:房地产业;城市销量;行情动态;地产指数
  • 10959.房地产行业:促进平稳健康发展,加快建立长效机制-周报(12.12-12.18)

    [房地产业] [2016-12-28]

    商品房成交:重点覆盖的 31 个大中城市商品房市场合计成交 563.21 万平米,同比减少 27.37%,环比增长 3.45%,年初至今成交水平高于去年 18.65 个百分点。库存去化:重点覆盖的 14 个城市商品房可售面积合计为 14754.18 万平米,同比减少 14.48%,环比减少 0.43%,去化周期较上上周减少 0.20周至 45.87。

    关键词:房地产业;商品房成交;板块表现;行业热点;市场动态
  • 10960.基于NAR模型的上海市房产税规模预测

    [房地产业] [2016-12-27]

    运用上海市2004-2015 年的社会经济指标数据,对影响上海市房产税征收规模的11 个指标进行主成分分析,将所得主成分综合得分引入NAR 神经网络模型中来预测上海市2016-2020 年房产税征收规模得分,并采用多元回归法对房产税规模与其得分间的关系进行拟合,得到上海市2016-2020 年房产税征收规模预测值。研究结果表明,房产税规模与其得分的关系近似趋近于指数函数y=16.34e0.183x,上海市2016-2020 年房产税征收规模增长呈逐年上升趋势,涨幅逐渐趋向平稳。此房产税规模预测方法可以运用到其他省市的房产税征收规模情况的计算中,为中国房地产市场宏观调控政策的实施提供依据。

    关键词:NAR 模型;上海市;房产税;规模预测
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