房地产行业中，土地增值税的结算相对来说是比较复杂的，尤其在实际工作过程中，出现了各种各样的问题。因而，怎样改善房地产土地增值税结算问题以及如何提升工作效率和工作质量成为了房地产企业财务管理人员最关心的问题。这些都需要相关工作人员持续不断的努力。

我国在经历了1980至2010年高速城市化进程之后，自2010年后城市扩张速度趋缓，城市发展从“增量”为主逐步走向“存量”为主，“旧城改造”在城市建设中的重要性日益突显，已上升为国家社会经济发展的主要战略内容之一。目前，城市政府在旧城改造中起着主导作用，其职能决定了旧城改造的方向和结果。因此，有关城市政府在旧城改造中的角色定位研究具有十分重要的意义。本文拟对城市政府在旧城改造中存在的“经营者角色”问题及其产生原因作重点分析，并在此基础上提出优化改进措施。

商品房预售方式在缓解房地产开发企业资金压力方面起到了重要作用，然而由于其远期交易的特性使得作为弱势一方的购房者的利益极易受到侵犯。因此，对于商品房预售资金的监管显得尤为重要。

过去两年，无论是传统房地产企业，还是新兴的互联网创业者，纷纷把互联网和房地产的交叉领域作为业务重点，房地产领域的“互联网+”效应逐步显现，涌现出诸多新产品、新业态、新模式，如加以合理引导，“互联网+房地产+X”可成为推动我国经济转型的重要力量。

全国两会前后共有17个城市出台“调控加码”，两个一线城市北京、广州分别于3月16至17日出台调控措施，政策紧缩信号再次“亮灯”。广州“317新政”无论限购、限贷政策均大幅“加码”，调控力度达至史上最强。

最近一周楼市是街头巷尾绕不开的话题。作为一线城市之一的广州，也身先士卒作出表率，连夜出台了堪称“史上”最严厉的调控政策。除了不限购的增城和从化，被套上“紧箍咒”的广州楼市将何去何从，似乎是每个人都在关心的事情。

3月3日-3月5日，全国政协第十二届全国委员会第五次会议和第十二届全国人民代表大会第五次会议相继召开，3月5日上午国务院总理李克强作政府工作报告。我们针对政府工作报告中与房地产相关的若干关键点进行梳理，分析在市场仍呈分化，长效机制加快推进的背景下政策走向对未来房地产市场的影响。

近日，中央政治局会议在分析研究2017年经济工作时提出，要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。确实，针对楼市存在的问题(如泡沫风险，暴涨与库存压力并存等)以及对经济金融的冲击，当前社会各界对建立房地产长效机制的呼声很强烈。近期，再次从需求端打掉流动性和购房需求来调控楼市，尽管短期效果显著，但明理的人都清楚，这是勉强降温。稳中求进上升到治国理政的高度，意味着宏观政策将在现有框架稳定的前提下腾挪和适调。因此，楼市“内火”未消，解决市场积弊及对经济金融的掣肘还需长效机制。

2017年，农村“三块地”改革普遍进入收官前的决战阶段。近日，记者在江西余江、安徽金寨等宅基地改革试点县采访了解到，这些地方通过有偿退出和补贴奖励等政策，已经探索出宅基地退出过程的可行路径。在保障农民利益的同时，进一步盘活了当地的土地资源。业内人士认为，综合“三块地”改革试点来看，宅基地制度改革最有可能率先在全国范围内进一步推广。

2016年，在政策和市场的共同作用下，我市楼市销售日趋旺盛、库存消化明显，房地产市场呈现开发投资快速增长、市场需求多元的运行态势，新开工面积等先行指标继续向好，商品房销售保持快速增长势头。