“我是2月份批贷的，但是到现在卖给我房子的业主还没有拿到资金。”90后李丽坦言自己算是比较幸运的，首套房贷享受了85折利率优惠。中国证券报记者近日在北京、深圳、南昌等地了解到，大多数购房者没有李丽那么幸运，首套房贷利率折扣已从9折调整到95折，再到现在的基准利率甚至上浮。在此过程中，甚至出现了首套房批贷“难上难”，二套房贷“秒批”这类令人困惑的现象。

“3·17”新政之后的楼市降温，让房地产税的紧迫性有所减缓。不过，在清华大学国家金融研究院副院长朱宁看来，尽管短期调控政策效果明显，但作为调控房地产市场的长效机制，房地产税仍势在必行。

通过分析重庆市主城九区的房地产交易现状，得出重庆市房地产市场具有交易量稳中有降、商品房类型单一、房企资产负债率和库存高的特点。结合重庆市经济社会发展的情况，指出重庆市房地产市场的发展趋势是区域市场将出现差异化，旅游和养老型地产是地产市场的转型方向，消减库存是近期房企的工作重点，融资创新将成为房企发展的主旋律。针对以上分析，对重庆的房地产业健康发展提出几点建议。

以国家新一代领导人提出经济新常态理论为标志，我国国民经济进入一个新的发展阶段。经济发展进入新常态，是党的十八大以来以习近平同志为总书记的党中央在科学分析国内外经济发展形势、准确把握我国基本国情的基础上，针对我国经济发展的阶段性特征所做出的重大战略判断，是对我国迈向更高级发展阶段的明确宣示。正确认识房地产业经济新常态下在国民经济中的地位和作用，对正确把握经济发展方向，合理利用资源，促进供给则改革具有重大而且积极的作用。

2006年8月，万科在广东省东莞市松山湖获得万科住宅产业化研究基地用地，该基地是万科集团住宅产业化技术及产品研发、培训的重要平台。2007年2月，建设部授予万科“国家住宅产业化基地”的荣誉称号，同年11月12日，时任国家建设部副部长齐骥向万科住宅产业化研究基地正式授牌。万科住宅产业化研究基地规划用地200亩，分别由实验区、生产研究区、设备实验区、景观研究区、展示接待区、内装研究区及辅助功能区等主要部分构成。

近年来，市场经济下房地产市场中的政府行为得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了政府对房地产管理的不当之处，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了完善我国政府对房地产市场干预作用的举措，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板是2016年我国经济工作的重点，也是房地产行业供给侧结构性改革的内容。因供给和需求的变化，以及行业发展环境的变化，房地产业急需供给侧结构性改革。经过2016年的探索和努力，行业发生了一些好的变化，库存去化效果明显、土地供应方式有所创新、金融配套更加灵活、企业经营更贴近市场和消费者。2017年是深化供给侧结构性改革之年，房地产业如何落实，需要在正确认识行业改革特殊性的基础上，处理好供给侧与需求侧、当前与长远、企业实践与政府政策、房地产与产业链这四个方面的关系。

房地产行业主要体现出人民对生活居住社会功能的满足程度。城市化运动与消费升级对我国房地产的发展前景起着决定性作用。而长期刚性上升的土地成本、上涨趋缓的房价和不断变化的宏观政策导致不稳定因素出现在房地产经济发展中，这种情况下，房地产企业面临着诸多的问题，如持续降低的利润、不断增大的竞争压力以及产品同质化等。为了确保房地产经济的可持续发展，国家需要从土地、融资及购房按揭利率等方面通过宏观调控政策有效制约房地产行业，使传统的管理模式得到改变，进一步推动房地产经济的可持续发展。

征地中的各种纠纷案件大家时常关注，而我们在征收征用中出线的那些违宪问题很难重视起来。我国的第十八届四中全会中明确的提出了“完善全国人大及其常委会宪法监督制度”以及“依法撤销和纠正违宪违法的规范性文件”，能够为我们在土地征收征用中作为对违宪审查的例子，说明了这一现象的存在并加以证明，敦促相关部门纠正违宪的法律法规。目前，我国的土地征收征用是现代化城市建设过程中土地资源来源的主要方式，由于用地补贴的发放而引起社会纠纷问题受到了人们的广泛关注，这种土地征用补偿制度严重的制约我国土地管理方面的发展。为了能够有效的保护我国公民合法权益，让社会能够持续发展，就需要我们必须解决土地征用环节出现的各种矛盾。

为改变我国传统的土地模式，进一步规范和调控土地市场，实现土地资源优化整合及土地收益最大化，土地储备制度应运而生，这是国家在土地改革方面的重大举措。本文根据土地储备与出让工作的实际开展情况进行分析，指出了当前工作存在的问题，并给出相应的对策和建议，以期促进我国土地储备与出让工作的快速健康发展。