上周 45 个重点城市新房合计成交 518.4 万平米，环比-8.4%； 8 月截止上周合计成交 1424.0 万平米，环比+1.1%，同比-21.5%。其中当月月成交同比降幅较 7 月收窄 2.6 个 pct；其中，一、二、三、四线城市上周成交面积分别环比变化： -5.5%、-5.1%、-13.3%、-17.0%，当月月成交同比分别为： -52.3%、-18.6%、 -9.1%、 +5.4%。19 个重点城市合计住宅可售面积为 7,481 万平米，环比下降 0.2%； 3 个月移动平均去化月数为 8.3 个月，环比上升 0.1 个月。

为进一步加强棚改安置房项目建设管理，全面掌握房源逾期未交付使用情况，加快推进保障性住房的合理分配使用，住建部正在要求地方对 2008 年以来棚改项目进行全面排查并整改。

在普适性国际化风险研究文献的基础上，以开展国际化经营的中国房地产企业为案例，深度剖析在房地产开发建设和营销两个不同阶段下，中国房地产企业面临的国际化风险及其采用的风险管理措施。案例研究结果表明：房地产开发建设阶段下，宏观环境风险和部分行业风险（如技术标准）影响整个项目在东道国市场的合法性，进一步影响其在东道国市场的持续生存；部分行业风险（如竞争风险和产品市场风险）和企业风险主要影响到项目的设计、资金、成本和工期等具体问题，对项目能否在东道国市场取得市场效益有重要影响。房地产营销阶段下，宏观环境风险、行业风险（如竞争风险）和意外风险对消费者的态度、购买意向和国际投资计划产生重要影响；企业风险（如人才胜任力不足）会影响到营销策略的应用和意向客户的转化率等。

央行行长周小川在“两会”的讲话关注度极高，各界都希望获得今年“钱袋子”松还是紧、房贷政策有哪些变化等信号。资金面对楼市的影响不言而喻，2015年以来，热点楼市火爆，“加杠杆”造成投资和投机炒作泛滥，在很多人看来是罪魁祸首。2016年，近40%的信贷投向房地产，新增房贷增长了38%，并占到商品房销售额的50%，这些指标刷新记录，也预示着要控制房贷。

经济新常态下，房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用，但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫，增加金融风险，影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，根据房地产市场非均衡的特征，综合运用货币、金融、财税、投资、土地等手段，打击房地产投机，抑制经济泡沫，回归居住属性，优先满足社会刚性需求，将房地产业作为支撑经济社会发展的民生产业。

保障房建设是改善上海民生的标志工程，由于保障房通常套型面积小，人的活动空间局促，所以住区室外景观环境愈加显得重要。为了高质量地完成保障房景观工程，特别需要加强景观设计的前期管理工作。因此，保障房的景观设计任务书模板就成为首要设计条件，成为房地产开发单位进行设计管理的依据，也是景观设计公司开展工作的依据，并对各项目公司景观工程的效果带来深刻影响。

改革开放以来，我国的城市住房经历了三种消费形态，在这三种消费形态下存在各种扭曲消费现象，这些扭曲消费又影响到城市住房的消费价格和消费数量。在第一个形态中，单位建房或购房后免费分给职工，存在错位消费，导致居民住房消费得不到充分满足，单位建房或购房的价格相对偏高。在第二个形态中，职工低价购买单位住房，存在被动和盲目消费现象，住房需求同样得不到有效满足，职工购房价格不能反映市场真实价格水平。在第三个形态中，居民以市场价购买住房，存在补偿性消费、超前消费等现象，它们共同推高房价，导致价格扭曲和住房消费数量高于正常需求量。

地票是重庆2008年起实施的一项重要土地政策，同时也是目前重庆顺应国家供给侧结构性改革而做出的重大举措，其目的在于对土地资源进行有效的整理，并提高其利用效率。多年来，全国各个城市的房价几经起伏，唯独重庆在GDP增速连续多年夺冠的情况下，既不限贷也不限购，而房价持续平稳。这一“奇怪”现象的背后很大一部分因素正是重庆这特有的地票制度。简述地票的制度内容、交易过程及发展现状，并通过重庆与一线城市中的深圳和上海等土地供应量的比较，进一步分析地票制度对重庆房地产市场中土地供应所发挥的巨大作用，并对其制度的完善提出了建议。

资本市场得到发展一个重要表现即市场上出现大量的专业投资机构，这些机构以公募、私募的形式存在，通过各种渠道募集资金后，以专业的眼光寻找有升值潜力的资产进行股权投资，以期得到超过市场平均收益率的投资回报。

德国是世界上开展土地整理比较早和比较好的国家，而位于德国南部的巴伐利亚州更是土地整理的先进典型地区，以实现城乡等值化为目标，在土地整理促进城乡统筹发展方面成效显著。我国土地整治最初源自的“土地整理”概念，发展至今包括土地整理、复垦、开发，而在德国无论从立法还是实践层面，至今一直在沿用“土地整理”概念。