自从1992年实行社会主义市场经济，中国房地产产业便蓬勃发展，对国民经济的发展起到重要的拉动作用，已成为经济发展中新的增长点。然而，近年来我国城市房价持续走高，百姓只能望尘莫及。中外许多学者研究房价多以可控性实验和案例分析为主，采用严谨的经济学研究方法，如博弈论和宏观货币政策、房地产市场的供给与需求分析等。本文从制度经济学路径依赖理论入手，分析中国房地产市场泡沫经济的原因。

供给侧结构性改革在房地产领域的重要任务就是去库存。海南房地产库存严重，在严格执行“双限”政策基础上，应总结各地去库存经验，从经济手段、政府政策、城镇一体化建设、社会保障等方面考虑，采取去库存的积极策略，并同房地产开发商促销行为相结合，实现海南房地产去库存工作目标。

随着我国城乡统筹战略的快速推进，农民问题越来越成为关注焦点，而怎样使农民增收成为城乡统筹战略中的首要问题。通过对农民资产结构进行分析，提出解决农民贫穷根本在于如何提升农村住房价值的观点，并就如何提升农村住房价值提出基本思路。

个人住房抵押贷款已成为商业银行信贷业务必不可少的关键性组成要素，由于受到各种主客观因素影响，商业银行个人住房抵押贷款风险频繁出现，急需要采取针对性措施有效规避风险，促进其健康稳定发展。本文从商业银行个人住房抵押贷款的发展现状入手，深入剖析了商业银行个人住房抵押贷款的存在的风险，并提出防范商业银行个人住房抵押贷款风险对策，如：优化个人住房抵押贷款法律环境、健全内部信贷管理机制等措施。

住房保障关系到我国民生问题，是政府工作中历来积极倡导建立和完善的一项重要制度。从现阶段看，影响我国住房保障制度发展的主要问题在于政府对住房保障投入力度不够，加上政府对财政补贴事项不明确。随着我国城市化进程的加快，住房保障制度受到了越来越多人的关注，但是保障性住房受到对象、方式以及政府等诸多方面因素的影响，还存在很多方面的问题。在这些问题上，政府应该明确在住房保障中的重要地位，持续加大住房保障上的财政投入，完善并认真执行相关的财政政策。本文主要对影响住房保障制度财政支持的问题进行分析，然后分析保障性住房财政支持应该遵循的基本原则和影响因素，最后对住房保障制度财政支持制定出具体的措施。

6 月，楼市调控收紧的态势依然延续，但在三四线城市托底效应支撑下，商品房销售逆势再升温，土地购置增速大幅反弹，开发投资增速稳中有落。尽管大中城市房价涨幅有所放缓，但环比上涨的城市数量不降反增，三线城市强势领涨、补涨效应较强。种种迹象表明，国内资金环境更加紧张，楼市逆势升温不可持续。

租赁市场作为我国多层次住房体系中的重要一环，在 15 年之前，政策环节存在较大缺失，但在 15 年之后，政策处于加速推进的弥补阶段，并且进入 2017 年，政策持续深化，首先，17 年 5 月，住房城乡建设部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，加速了全市场规范进程。其次，7 月 20 日，九部委共同发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，《通知》延续了“因城施政”的指导思想，指出加快发展住房租赁市场的范围为人口净流入的大中城市，而在内容上则包括了培育机构化、规模化住房租赁企业、建设政府住房租赁交易服务平台、增加租赁住房有效供应。尽管如此，我们认为未来政策仍有较大的提升空间，需要推动系统性的法律框架以及多个领域的标准细化。

截至2016年11月，全国住房公积金个贷率已经超过88%，甚至有的城市使用率和个贷率突破双百，资金流动性风险预期突显。作为一个资金管理机构，资金安全问题是应该首要考虑的问题，是管理工作的重中之重，这就要求住房公积金管理机构必须建立科学完善的风险控制机制，确定资金使用率、个贷率、提取率等资金使用指标，与住房公积金业务开展层级的相关联动制度。合理确定风险预期，控制资金风险，严防流动性风险的出现。住房公积金管理机构作为一个民生机构，其资金问题不仅直接关系到管理工作的平稳健康推进，更加关系到社会的稳定和地方经济的平稳发展，必须引起足够的重视。

住房公积金自全国推广以来，在筹集国家住房建设资金、改善居民购房能力上发挥了重要作用。但是，随着市场转型的深入，公积金带来的公平和效率问题均饱受诟病，公积金改革被寄予厚望。本文对公积金存在的问题进行分析，并对地方政府的改革进行评述。

2017年，为进一步防范房地产泡沫，抑制房价尤其是二手房价格的过快上涨。两会刚过，北京市就率先出台了升级版的楼市调控新政。3月17日，北京市住房和城乡建设委员会 中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心4单位联合下发《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，揭开了2017版北京楼市升级调控的序幕。随后的几个月时间内，北京市住建委、市规划国土委、市银监局、市发改委、市地税局、市公安局、市教委、市工商局、北京住房公积金中心等多部门联手合作，密集出台多项举措，重拳打击北京楼市的投机行为。