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10471.住房空置的区域差异及对房价的影响——基于35个大中城市的实证
[房地产业] [2017-11-26]
基于2000-2014年35个大中城市面板数据研究住房空置状况与房价之间的关系,结果显示虽然当前住房市场库存压力较大,对住房价格形成了反向抑制,但是居民房价预期和宏观经济基本面对房价的正向推动作用远大于空置所带来的负向抑制,住房价格仍然具有上涨的动力,无论是整体回归还是分区域的回归模型结果均验证了这一点。从35个大中城市的整体情况来看,库存压力集中在写字楼和商业营业用房市场。分区域看,住房市场库存状况的差异,使得东部、中部、西部城市住房价格的下降压力存在差异,西部地区空置状况对住房价格的负向抑制效果最大,东部其次,中部区域抑制效果最弱。
关键词：住房;空置;价格
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10472.VR 火焰碰上冰山
[房地产业] [2017-11-26]
2016年,中国掀起了一股VR产业热潮,但是,由于VR的硬件、软件技术都不成熟,大多是照搬国外的技术体验,所以,也有人认为VR是2016年中国高科技行业里最大的泡沫。随着微软、索尼、三星等巨头纷纷布局VR产业,VR创业公司如雨后春笋般成立,2016年,VR产业完成了从技术积累到产品落地、从市场培育到批量出货的阶段,VR应用也从游戏、娱乐延伸至房地产、电商、教育、医疗等行业。虽然VR产业在2016年陷入了高开低走的困局,但记者
关键词：VR;产业;
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10473.中国地产年度风云榜发起“中国地产风云品牌联盟”构建房地产全产业链生态闭环业务资源平台
[房地产业] [2017-11-26]
2017年1月11日,2016-2017(第十四届)中国地产年度风云榜将在大会堂隆重启幕。届时,中国地产年度风云榜将发起"中国地产风云品牌联盟"并举办揭幕仪式。中国地产风云品牌联盟,将被打造成中国房地产高信用人脉圈与实用商机分享平台,打通线上、线下资源,帮助地产行业实现互联网+新模式,
关键词：地产;品牌联盟;风云榜;中华人民共和国;闭环;全产业链;资源平台;
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10474.房地产税改革中与土地相关税收政策研究
[房地产业] [2017-11-26]
新一轮税制改革中,房地产税是各方瞩目的重点改革内容。从更宽泛的意义来看,房地产税不只是单一的税种,实际还包括了房地产经济运行过程中密切关联的一系列税种。随着税制改革的推进和信息社会的到来,与土地相关的税收政策的结构性问题也日渐凸显。这些结构性问题既包括土地相关税收政策本身的结构性问题,也包括土地相关税收政策之间的结构性问题,还包括土地相关税收政策与新经济形态之间的结构性矛盾。要化解上述矛盾问题,就要减少土地取得和交易环节的税种,降低土地供给制度成本:扩大土地资源使用保有环节征税范围,提高土地使用制度成本;同时,要做好相关配套制度的供给。
关键词：供给侧改革;房地产税;土地相关税收;结构性问题
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10475.大拐点时期的民间投资策略
[房地产业] [2017-11-26]
经济新常态下,中国民间投资既面临挑战,又迎来了机遇。文章通过对全球经济金融形势、中国经济金融面临形势的分析,创造性地提出2016年中国经济处于"L型"下半程,并总结了四大交易策略。在此基础上简要分析了民间投资现状,指出大拐点时期中国促进民间投资的必要性,提出促进民间投资的对策,为民间投资发展提供参考。
关键词：大拐点;民间投资;策略
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10476.一个基于土地财政的经营城市模型
[房地产业] [2017-11-26]
本文构建了一个基于"土地财政"的"经营城市"模型。作为城市土地的实际所有者和垄断提供者,地方政府有能力也有激励通过经营城市来最大化其土地财政收入。给定土地总量,提高工业用地比例虽然不能直接增加财政收入,但却能通过提高企业的劳动生产率而提高住宅需求,同时也会因为减少住宅土地供给而减少住宅供给,进而最终会提高均衡房价和住宅用地的拍卖价格。地方政府要最大化以土地出让金为形式的土地财政收入,关键就在于选择合适的工业用地比例以在住宅用地的单价与面积之间实现最佳权衡。分析表明,这个最优工业用地比例主要依赖于企业的劳动产出弹性,并随之上升。
关键词：土地财政;经营城市;劳动产出弹性;土地出让金
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10477.今年中央经济工作会议两个最大亮点
[房地产业] [2017-11-26]
央经济工作会议2016年12月14日至16日在北京举行,最大的亮点是两个方面。一是重新定位中国的住房市场,并提出中国住房市场应回归到它的基本居住功能,而不是投机炒作赚钱的工具。会议公告指出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大
关键词：中国房地产市场;房地产泡沫;中央经济工作会议;
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10478.2017:稳增长的正确姿势
[房地产业] [2017-11-26]
通过减税来激发企业内生动力,是当前最优政策选项2017年是中国经济步入次贷危机之后的第9个年头,"市场出清"旧题未解,又增"特朗普不确定性"的新忧。2017年稳增长压力很大,只有采取正确的稳增长姿势,才不致于顾此失彼,实现经济社会的可持续发展。2017年的经济挑战2017年的特殊性在于中共十九大的召开,这注定将成为具有深远影响的会议。因此,2016年12月14日至16日举行的中央经济工作会议明确提出,"坚持以推进供给侧结构性
关键词：稳增长;最优政策;内生动力;中央经济工作会议;资产负债表衰退;民间投资;房地产泡沫;财政赤字;预算赤字;财政管理;企业家激励;
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10479.楼上的疯女人
[房地产业] [2017-11-26]
单位的宿舍是上世纪九十年代初期海南房地产泡沫的遗产,背靠五公祠,依附美舍河,从窗户能看到河岸的大王椰和凤凰花在梦中,我也是一个呼救者。每次梦见水,内心就会恐慌有一年,那时我还在昆明,一个慵懒的午后,赵瑜来找我。他坐在我房间唯一的墨绿色单人沙发上,瞟了眼昆明窗外晴朗的秋日,说,这个时候,整个海南都在午睡中。日后想起海南,脑海中必先浮现热天午后
关键词：五公祠;遗产;海南;房地产泡沫;大王椰;宿舍;
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10480.“营改增”后房地产业增值税相关科目设置浅见
[房地产业] [2017-11-26]
为进一步规范"营改增"后增值税会计处理,财政部于2016年7月8日发布《关于征求〈关于增值税会计处理的规定(征求意见稿)〉意见的函》,但该规定将增值税简易计税办法纳入一般计税办法核算体系中,存在不完善之处。财政部于2016年12月3日发布的《关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》将增值税简易计税办法和一般计税办法作为两个独立的核算体系。本文对包括房地产行业在内的增值税相关会计科目体系进行阐释,以期为"营改增"后增值税相关会计处理提供参考。
关键词：营改增;简易计税办法;一般计税办法;预缴增值税
027-87841330