关键词：物业服务费;小区;收费率;建筑面积;物业管理;物业费;物业服务企业;房地产开发企业;
摘 要：一、物业服务费不足问题的主要原因(一)物业服务费标准偏低以广西百色市右江区为例,该区物业服务始于2004年,前期物业服务费由开始时0.3-0.6元/㎡不等,随后定价逐步略高,目前最高只为0.9元/㎡(高层住宅)。从调研结果看,物业服务企业营运仍处于亏损状态。如某小区近三年建成交付物业服务总建筑面积302315.11㎡,住房1564套、商铺562间,前期物业服务费为0.9元/㎡(实收0.85元)。按照行业规范配置管理和服务人员共82名,
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