宏观回顾：7 月份生产需求保持平稳增长，产业升级稳步推进，国民经济持续恢复，总体延续向好态势。具体来看，7 月社零总额同比+2.5%，全国规模以上工业增加值同比+3.7%监管政策：7 月各地出台多项重要政策释放积极信号，加大金融对产业成长的支撑作用，推动区域高质量发展。二季度我国经济呈现缓慢复苏态势。各地聚焦优势产业和科技创新等投资重点领域，研究出台有针对性的具体支持措施，与符合政策鼓励方向的投资项目，并建立了常态化沟通机制。

2023 年上半年在竣工端支撑下，电梯制造企业业绩表现较好，预计下半年 竣工端仍将持续发力，业绩有望进一步修复；同时 2023 年陆续推出《中华人民共和国无障碍环境建设法》、《关于扎实推进 2023 年城镇老旧小区改造工作的通知》、《关于恢复和扩大消费的措施》等相关的电梯加装政策，其中《中华人民共和国无障碍环境建设法》标志着支持电梯加装正式入法，加装市场有望加速放量。

美国经济复苏韧性有待观察，库存周期面临三大不确定性：（1）当前美国经济韧性和偏紧的劳动力市场导致核心通胀居高不下，美联储政策紧缩周期可能比预期的更长。（2）美联储激进加息的滞后效应有待评估，而政府债务问题也可能导致美国经济未来存在失速的可能。（3）美国经济复苏动能有望从消费向以半导体为代表的高科技制造业投资切换，但未来需求前景的不确定性可能导致投资的可持续性存疑。

我们认为大类资产轮动首先反映经济周期运行预期，因此从总体趋势上看， 股票利率商品的同步联动特征非常明显（详见《大类资产 8 月报：再论股 债汇联动》与《大类资产 2023 下半年展望：预期的回摆》）。当不同资产走势发生分歧时，一般受到某些资产中的特有因素影响（例如商品供给收紧），或不同资产投资者的预期存在差异。

公募 REITs 上半年业绩呈现分化走势，长线资金逐步入局。根据披露公告，我们统计上半年 27 只公募 REITs 营收平均环比提升 10%：产业园板块受 2022 年减租带来的低基数及 2023 年上半年扩募事件影响，营收环比改善最为明显，达 15.8%；高速板块受益于经济活动恢复改善较为明显，营收 EMISPDF cn-hbsti from 219.139.243.254 on 2023-09-08 02:05:16 BST. DownloadPDF. 平均环比提升 14.1%；仓储物流及保租房板块 2023 年上半年整体经营稳健；环保能源板块 2023 年上半年经营波动，一季度由于宏观经济压力及季节性因素影响，营收平均环比下降 18.8%，二季度得益于经营活动恢复，营收平均环比提升47.7%。

8月美联储发表鹰派言论，国内降息及一揽子政策官宣。8月美国花旗经济意外指数见顶回落，但美联储在年会中释放鹰 派言论，资产价格多数回落，美元一枝独秀。8月继政治局会议后，超预期降息及关乎地产、股市在内的一揽子政策官宣，风险资产大幅下跌后于月底企稳。全月曲线平坦化并呈现分化：短端由于资金偏紧有所上行，长端及超长债下行5-10BP，低于降息幅度；信用债走势高于利率债。全市场降杠杆，公募先进攻后防守，理财需求相对平稳。

收入及利润情况：上半年整体经营情况良好，23Q2 单季度表现不佳。1）2023H1，得益于一季度自营业务收入大幅扭正（23Q1 上市券商合计自营业务收入由 22Q1 的-18 亿元增至 500 亿元），44 家上市券商合计实现营业收入 2,749 亿元，同比+7%；合计实现归母净利润 861 亿元，同比+13%，整体增势良好。2）2023Q2，受市场行情逐步趋于 收敛、市场交投活跃度走低等因素综合影响，44 家上市券商合计实现营业收入 1,372 亿元，同比-12%；合计实现归母净利润 411 亿元，同比-20%。

上半年券商业绩稳步增长。2023 上半年，证券行业（样本为 50 家 SW 证券行业上市公 司，下同）实现营业收入 2743.97 亿元，同比+7.17%；实现归母净利润 868.18 亿元，同 比+13.93%。上半年行业营收和净利润均实现同比增长，主要原因是自营业务投资收益 及公允价值变动实现大幅增长。

市场回暖带动投资业务大幅增长。2023H1，43家券商投资类业务收入合 计为883亿元，同比+72.8%。投资收益(含公允)收入居前的有中信、华泰、申万。金融投资资产占比逐年提升，测算自营收益率分化显著，主因投资业务路径与能力有所分化: (1)衍生品作为新蓝海与制胜新趋势，监管规范下应用多元化。截止2023H1，场外金融衍生品存续初始名义本金合计21774亿元，同比-1.4%，市场波动减弱需求增长趋缓;而跨境互换是龙头券商国际化的重要手段，跨境业务规模合计为8853亿元，同比+40%。八家一级交易商应付客户保证金余额均值为644亿元，较年初+9%，是2018年的14倍。(2)优化资产配置，自营固收类证券/净资产持续提升，向客需型中介业务转型，减弱方向性波动。

近期，公募 REITs 陆续披露 2023 年中期报告。相较于季报，中报为投资者提供了更多的分析维度，包括财务数据变化以及持有人机构变动。从完成度角度 来看，收入端，大部分 REITs 底层资产表现基本符合预期，仅少数高速公路、 产业园区等资产的收入表现不及预期。成本端，各底层资产的不含折旧和摊销 的营业成本表现差异较大。在此背景下，各 REITs 的 EBITDA 完成度同样呈现一定的分化，经调增/调减项调整后，大部分标的的可供分配金额完成度较 高。此外，公募 REITs 机构和个人投资者持有结构的整体变化不大，产业园区 和仓储物流板块的机构投资者占比略有提升。