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9621.房地产企业“营改增”的税负情况探讨
[房地产业] [2017-12-25]
在我国房地产企业实际发展中,受营业税改增值税税制的影响,税负会发生一定的改变,因此,房地产企业需要制定积极的应对方案,根据其实际发展需求,科学开展各项管理工作。
关键词：房地产企业;“营改增”;税负情况
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9622.房地产去库存:“刺激与抑制”交叉并行
[房地产业] [2017-12-25]
回顾上一年,从房地产市场反馈的数据进行分析可见,国内各城市纷纷出招,去库存效果逐渐显现,而广西也有亮眼表现。2015年12月18日至21日,中央经济会议明确提出了"2016年去库存"任务:化解房地产库存、适当降低商品住房价格、要取消过时的限制性措施、推进供给侧结构性改革,包括调首付、降税负、宽信贷等。回顾上一年,从房地产市场反馈的数据进行分析可见,国内各城市纷纷出招,去库存效果逐渐显现,而广西也有亮眼表现。
关键词：库存;首付;二线;房地产;房产地产;不动产;城镇化率;三线城市;广西;成交量;限贷;商品房销售;
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9623.提升房地产企业财务管理水平的具体措施
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,我国房地产事业发展规模不断扩大,在经济市场的变化下,房地产企业之间的竞争越来越激烈,而作为房地产企业中最为核心的管理结构——财务管理,则需要不断提高管理质量与效率,因此,企业以及管理人员必须要正确认识到财务管理对企业发展的重要作用与意义,并对财务管理工作的现状与存在的问题进行全面了解,进而针对已有的问题和往常发生问题进行防治措施研究,为提高房地产企业财务管理水平提出有效的建议。
关键词：房地产企业;财务管理;具体措施
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9624.上海法租界早期土地交易、地价及其内在机理(1852—1872)
[房地产业] [2017-12-25]
本文利用法国外交部档案馆珍藏的法国领事馆契及相关土地资料,对上海法租界早期土地交易基本特征、时空变迁过程进行了深入探讨,并揭示了土地交易的内在机制。研究发现,法租界前二十年土地交易呈M曲线变化特征,小刀会起义和太平天国战事促成了两个高峰期的出现,而战争结束后难民返乡又使土地交易陷入低谷。除战争外,土地价格还受地理区位、交通、基础设施等因素影响,并呈现从小东门、从外滩向租界内部逐步递减的变化趋势。从交易方式来看,1863年之前,以洋商大规模低价抢购华人地产为主,之后则以洋商之间土地交易为主。从盈利方式来看,早期土地交易以"专作买卖"为主,随着界内土地全部被洋商抢购,"租地造房"逐渐成为主要赢利方式,并促成了法租界高密度的城市空间模式。
关键词：法公馆契;法租界;土地交易;地价;永租
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9625.孙广信:如何缔造千亿商业帝国
[房地产业] [2017-12-25]
孙广信出身寒门,当兵时的梦想是成为一名将军,但骨子里流淌着商业的基因。在对越作战中,他目睹了惨烈的牺牲和受伤,幸运地捡回一条命。转战商海后,他创立了广汇集团,并以钢铁般的意志和只争朝夕的拼命精神,从一个小推销员,一步步干到富甲一方的商业大亨。如今,他的企业已成为"新疆非公有制经济的一面旗帜",是西北唯一总资产超过千亿的民营企业,正引领西部的崛起。经商之余,孙广信最大的爱好
关键词：孙广信;房地产;石油;将军;乌鲁木齐;房产地产;不动产;矿物燃料;军衔;迪化;新疆;粗粮;杂粮;成品粮;千亿;新疆广汇;汽车服务业;
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9626.房地产税的经济效应与未来趋势
[房地产业] [2017-12-25]
一、房地产税的经济效应。首先,房地产税是一种财产税,会对社会财富的存在形式、民众的财富规划产生影响。开征房产税可能会造成民众持有过多房产的积极性降低,抛售房产的现象会有所发生,但这仅限于抛售较差的房产,而优质房产不会轻易出手。民众的财富规划会变得多元化,而非现在的房产、投资等少数几种形式。
关键词：房地产税;中华人民共和国;财产税;房产税;未来趋势;经济;
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9627.楼市“开门冷” 鸡年难回暖
[房地产业] [2017-12-25]
1月,2017年楼市的开局之月,甚是有趣。这边厢,热闹非凡。重庆连续出招抑制炒作,京城银行也是降低房贷利率优惠,开发商从"死了也不转型"来了180度大转弯……那边厢,凄凄惨惨。重点城市新房二手房成交均同比、环比下降,房价开始掉头下降,有的地区甚至开始担心会不会崩盘……从所监测的部分城市数据来看,今年1月
关键词：二手住宅;环比;楼市;成交量;开发商;融创;房价;房地产价格;房企;房地产业;第三产业;边厢;
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9628.房地产企业资本结构问题及对策研究
[房地产业] [2017-12-25]
中国改革开放至今三十余年,经济发展取得了许多重大成就,各行各业均呈蓬勃发展之势。房地产行业也从改革开放初期,真正开始了自己的发展历程。在经过起步、调整推进、协调发展、房价调控等几个阶段后,进入深度调整期,这给房地产行业带来前所未有的考验。
关键词：房地产企业;资本结构;优化对策
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9629.全面认识今年上海房地产业发展的目标任务
[房地产业] [2017-12-25]
年初以来,市委、市政府和市人大相继召开一系列会议,在研究上海改革发展的大思路、大战略、大举措的过程中,也逐步明确了2017年上海房地产业发展的目标和任务。市委书记韩正在日前新一届区领导班子成员专题培训班开班动员会的讲话中有一段对上海房地产业发展提出的要求,这应当是对今年房地产业发展的目标和任务的最新表述。
关键词：房地产业发展;上海;住房;房屋;
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9630.改革:期盼新的春天故事
[房地产业] [2017-12-25]
刚过春节,中央就提出要把改革放在更加重要的位置来抓,要求党政主要负责同志要亲自抓,带头干,还要勇于挑最重的担子,啃最硬的骨头,做到重要改革亲自部署,重大方案亲自把关,关键环节亲自协调,落实情况亲自督察,扑下身子,狠抓落实。中央如此重视改革,说明体制问题已经成为影响经济发展和社会稳定的最主要因素。一、克服制度障碍,降低制度性交易成本体制问题在经济上的反映就是制度性交易成本。一个国家的制度
关键词：深化改革;制度成本;改革动力;改革目标;存量改革;增量改革
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