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9641.四论税制改革——关于房地产税
[房地产业] [2017-12-25]
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房的租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税几经改革,效果欠佳。鉴于沪、渝两地房产税改革试点因宗旨不明、目标不清、效果不佳而引起的关于房产税改革的新一轮研讨,房地产税的开征逐渐提上议事日程且呈呼之欲出之态。由于房地产税开征牵涉面广、灵敏度高、征管难度大等特点,开征务必谨慎。
关键词：房产税;房地产税;改革;热点
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9642.基于目标管理法的房地产项目推广研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着房地产项目的不断增多,经济发展也随之有了较大的提升。房地产项目越来越受企业和社会的关注和认可,同时也是刺激消费的主要行业。现有的房地产的管理模式已经较为传统且存在缺陷,企业逐渐推行了目标管理法,该方法的有效运用同时也反作用于房地产项目的发展和推广。文章研究基于目标管理法的房地产项目推广,首先分析房地产项目的研究现状,然后提出了房地产项目的推广方式和途径,为房地产企业的发展提供有利的支持。
关键词：目标管理;房地产;项目推广
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9643.临空经济的再认识
[房地产业] [2017-12-25]
传统临空经济理论重视机场和临空概念,忽略了对基本经济规律的思考,不能解释一些典型案例的成败。临空经济不是自然形成的,是技术变迁和制度变革推动下,各种资源优化组合的结果。边际效用递减、边际产出递减、规模收益递减和经济周期等规律,促成了相关产业和资本的临空组合并产生临空经济。违背经济规律则会产生临空不经济,临空不经济的实质是创新停滞。本文最后探讨了政府的创新对于推动临空经济的作用。
关键词：临空经济;再认识
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9644.赣州市中心城区商品住宅价格区位影响因素分析
[房地产业] [2017-12-25]
遴选了赣州市中心城区商品住宅价格空间分布的影响因素,调查了48个在售楼盘的均价,在GIS平台量测区位影响因素的空间数据,导入空间残差回归模型,得出了赣州市中心城区商品住宅价格的主要区位影响因素。
关键词：楼盘;商品住宅价格;空间分布;区位因素
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9645.绿地控股不务正业忙“跨界”
[房地产业] [2017-12-25]
自2015年借壳上市之后,在房产上市公司市值第四的绿地控股(600606.SH),看起来与其他房产巨头招数颇为不同。近几年,除了继续经营老本行房地产,绿地控股还在金融、消费等领域非常活跃。这艘"大型战舰"为何频频转移目标?是房产大行业风气皆是如此,还是绿地在房产板块发展不佳、竞争力不够强才不得不转型?近年来公司涉及的都有哪些领域,究竟在各种跨界过程中忙了些什么?取得了多少成效?
关键词：市值;金融;房产;财政金融;房地产;房地产业务;借壳上市;买壳上市;毛利率;板块;断块;张玉良;物流地产;投资者;跨界;
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9646.关于新时期房地产市场管理与调控的金融安全分析
[房地产业] [2017-12-25]
在我国经济体制不断改革的背景下,房地产行业发展较为迅速,房价呈逐年上升的趋势,这种情况对我国金融安全造成一定的负面影响,为了减少其对金融安全的影响需要对房地产市场进行合理的管理和调控。此篇文章对新时期下房地产市场管理与调控的金融安全进行分析,希望给房地产市场管理工作提供一定参考。
关键词：房地产市场;管理与调控;金融安全;分析
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9647.房地产行业财务管理中存在的问题及解决对策
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国经济的蓬勃发展,房地产行业引领着改革的趋势,在房地产行业发展的过程中,财务管理发挥了重要作用,是房地产管理的枢纽和核心,同时也是一个项目能否盈利的重要一环。尽管如此,房地产行业作为国家支柱产业,其财务管理规范化程度却不高,与国际接轨的财务运营模式也未完全建立,亟待为房地产行业"走出去、国际化"补短板。本文重点阐述房地产行业的现状及财务管理中出现的问题及解决方案,客观真实的展现房地产企业财务运营模式,为相关行业财务管理提供借鉴。
关键词：房地产行业;财务管理;问题;对策
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9648.王伟业:去库存仍是2017年房地产业的“关键词”
[房地产业] [2017-12-25]
浙江恒基地产总经理王伟业:中央经济工作会议明确表态"房子是用来住的,不是用来炒的",进入2016年12月份以来,决策层已经六次明确对房地产的相关调控。从监管层的态度来看,维稳仍然是2017年的核心命题。2017年将是房地产企业艰难和奋斗的一年,去库存仍是"关键词",房地产行业的发展会更加分化,一线和热门的二线城市房价将会趋于稳定,二线和部
关键词：库存;三线城市;二线城市;
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9649.由一起企业所得税纳税调整案引发的思考
[房地产业] [2017-12-25]
《企业所得税法》规定,企业实际发生与取得收入有关的、合理的支出,允许税前扣除。但对"实际发生"缺乏正面的解释,导致征纳双方在涉税实践中产生争议。房地产企业在所得税汇算清缴时,其预售商品房而发生的土地增值税税金,应按实际预缴并取得合法扣税凭证的金额进行税前扣除,这一做法并不违背"权责发生制"。
关键词：企业所得税;权责发生制;实际发生;土地增值税清算
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9650.营改增对房地产企业的影响及对策探究
[房地产业] [2017-12-25]
随着国家营改增税收改革工作的不断推行,我国房地产企业在新的税制环境受到了更大的挑战。随着市场经济体制改革的不断深入发展,我国房地产企业要想取得更快更好的发展,一方面要抓住市场经济发展带来的机遇,另一方面也要积极应对此次税制改革给企业造成的诸多影响。只有正视营改增对房地产企业的各项影响,才能让企业在新的经济环境下实现涉税财务上的平稳过渡和持续向上发展。本文结合营改增税制改革政策,对营改增对房地产企业的影响及企业涉税管理的一些对策进行了简要的讨论。
关键词：营改增;税制改革;房地产企业;影响及对策
027-87841330