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9671.中国房地产咨询业发展存在的问题及思考
[房地产业] [2017-12-25]
我国房地产咨询业发展起步较晚且发展速度缓慢,这主要是因为行业内部缺乏规范有效制度,对所咨询对象产品的定位不够准确,且数据信息技术无法跟上行业形势与发展节奏。另外由于其涉及众多相关交叉行业,所以到目前为止其行业服务范围依然无法准确界定。面对这些问题,我国《城市房地产中介服务管理规定》中也指出现如今国家所制定的相关咨询制度对房地产咨询市场而言适应性还不够强,因此本文有必要围绕其行业发展所存在的问题展开探讨,并思考其未来应有的行业发展思路。
关键词：房地产咨询业;现状;问题;未来发展思路
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9672.房产价格变动对居民投资行为的影响
[房地产业] [2017-12-25]
随着社会经济的迅速发展,市场上的总体物价水平上涨早已体现在人们生活中的方方面面,影响着人们的生活方式和消费投资方式。而房地产业也是其中的一部分,近年来房地产业内房价的上涨也影响着居民生活的方方面面,尤其是在消费投资这一方面的影响,文章以房地产行业房价上涨对居民消费投资之间关系为重点展开论述。
关键词：房产价格;居民;投资行为
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9673.房地产档案管理存在的问题与对策
[房地产业] [2017-12-25]
社会的发展和人们生活水平的日益提高,不仅促进了房地产行业的迅速发展,同时也促进了房地产档案管理水平的进一步提高。笔者主要就目前房地产档案的管理现状进行了深入的分析和探讨,并提出了促进房地产档案管理效率提升的对策。
关键词：档案管理;产权登记管理;房地产
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9674.调控助重庆房地产健康发展
[房地产业] [2017-12-25]
2017年重庆的政策环境已经升级,政府调控力度加大,求稳仍是发展主基调。预计未来重庆仍将会对投机炒房行为进行高压限制,以保证房价稳定可控。2016年下半年随着外来投资客的涌入,重庆调控政策逐步收紧。年末成交量的激增与个别区域楼盘价格明显上涨,使得政府进一步加大调控力度,紧缩政策接连出台。事件背景:炒房引发政策调控对重庆政府来说,去库存仍为其发展目标,曾立下军
关键词：调控政策;健康发展;房地产;房产地产;不动产;重庆;炒房行为;楼市;房价;房地产价格;房企;开发商;成交量;土地供应;
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9675.2016年上海房地产市场的重大事件及影响
[房地产业] [2017-12-25]
一、房地产市场调控2016年,上海市政府先后三次颁布调控政策:"沪九条"规定"认房不认贷";"沪六条"严查开发端的违规行为,并对二手存量住房交易资金进行全面监管;"11.28新政"将调控升级,规定"既认房又认贷"。至此,上海房地产市场调控政策已经涵盖了限购、限贷、管地和管人四个方面,调控力度前所未有。
关键词：上海房地产市场;房地产市场调控政策;房地产开发企业;
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9676.探讨如何加强房地产交易登记档案管理
[房地产业] [2017-12-25]
档案管理在房地产交易活动中起着重要的作用。随着中国房地产行业的发展和提升的宏观调控政策,加强房地产交易登记档案管理工作就显得尤为重要。所以,房地产交易中心更应加强档案管理,加强对档案信息化管理的实施,加强档案编研,保证高素质的档案管理队伍的形成。本文主要阐述了目前房地产档案管理中常见的难题,加强房地产交易中心档案管理的举措和必要性。
关键词：房地产;交易中心;档案管理
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9677.新常态下多种货币政策工具对特征企业的定向调节效应
[房地产业] [2017-12-25]
新常态下央行多种货币政策工具的组合操作形成了不可观察的潜在驱动力,对不同特征企业的投资产生不同的组合效应和特质效应。基于此,本文扩展Bernanke等(2005)的FAVAR,使用面板数据货币组合FAVAR模型揭示多种货币政策工具对特征企业的调节效应。研究发现:多种货币政策工具对不同特征企业的组合效应和特质效应具有显著差异,由此表明央行货币政策对特征企业具有定向调节效应。具体而言,1年期商业银行存款基准利率、支农再贷款利率对农业企业的调节效应较好;结构性货币政策工具SLF对民营企业的调节效应更为显著;银行间债券质押式7天回购利率和结构性货币政策工具SLF对小型企业的调节效果明显;M0和1年期商业银行存款基准利率对房地产企业具有更好的调节效应;1年期商业银行存款利率和M2对信息技术企业的调节效应更为显著;1年期商业银行存款利率则对制造业企业的调节效应相对更好。新常态下央行为实现定向调控目标,应基于货币政策工具对特征企业组合效应和特质效应的差异而对货币政策工具进行选择性操作。
关键词：货币政策工具;企业投资;组合操作;定向调控
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9678.房地产库存问题与去库存对策
[房地产业] [2017-12-25]
2016年我国房地产"去库存"的效果不尽如人意,严格地说,不是在去库存,而是加杠杆、添泡沫。这主要是因为大多数人把房地产库存的数量明显低估了。其实,房地产库存有增量与存量之分,仅考虑增量,将严重忽视高库存的严重性,必须既考虑增量库存,更要考虑存量库存(住房的总空置率)。去库存的关键是降低总空置率,让新增住房和更多的存量闲置住房被充分有效地利用。住房既有消费属性,又有投资属性,其中投资比重过大会扭曲住房的供求关系,导致一边是库存严重、一边是价格暴涨的怪象。去库存,关键是对房地产定位的重新调整。有效落实"房子是用来住的,不是用来炒的"基本定位,需要针对不同类型的库存问题,采取不同的去库存思路和对策,即:对一、二线城市,去库存必须重点抑制投机需求、"去泡沫";对现实库存压力大的三、四线城市,重点要把去库存与新型城镇化结合起来。
关键词：房地产;去库存;供给侧结构性改革;存量库存;房地产泡沫
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9679.浅析房地产登记工作中的易忽视问题
[房地产业] [2017-12-25]
必须承认的一个客观事实是,随着《物权法》的颁布与实施,房地产登记工作掀起了一个新的高潮。本文就结合实际情况,对房地产登记工作中的易忽视问题进行简析。
关键词：房地产登记;物权法;有效管理
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9680.“五步法”收入确认模型应用研究——以房地产行业为例
[房地产业] [2017-12-25]
本文介绍了《企业会计准则第14号——收入(修订)(征求意见稿)》产生的背景,对新"五步法"模型进行详细解读,并结合相关案例重点说明新"五步法"模型在房地产行业中收入确认的具体应用,最后分别从三个角度出发对"五步法"的合理应用提出建议。
关键词：五步法;房地产行业;会计处理
027-87841330