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9611.开发商投资增速仍然增加,新一轮调控或将加码
[房地产业] [2017-12-25]
2016年11月22日,广州市迎来了年度最大规模的土地拍卖大战,一次性推出10宗地块,吸引超过40家房地产开发商前来抢夺,一日吸金超过204亿元。从结果来看,广州土地市场疯狂再现,多宗地块刷新区域最高单价纪录,白云和海珠两区3宗地块楼面单价破4万元大关,而早前广州市楼面单价最高纪录的保持者为雅居乐拿下的荔湾华大物流地块。大规模推地并未缓解广州土地市场过热的
关键词：调控;调节控制;增速;房企;投资;财政管理;房价上涨;新一轮;楼面地价;单位建筑面积地价;房地产市场;商品市场;房地产业;第三产业;商品住宅;土地出让收入;二线城市;开发商;
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9612.刘发良:城市“双修”,3000亿市场开启
[房地产业] [2017-12-25]
城市更新作为城市改造、再生的重要手段,越来越受到全国各大城市地方政府、房地产企业的高度关注。中国走过高速城镇化的30年,如今,新增土地资源紧缺已成常态,城市建设的焦点从以往着眼于"增量土地"开发转为现今以盘活"存量土地"为主,值得一提的是,城市更新作为城市改造、再生的重要手段,越来越受到全国各大城市地方政府、房地产企业的高度关注。目前,广州城市增量发展的空间已经不多,城市更新、城市再生,向既有的居住区和工业区等城市建成区要空间成为必然。如何在新的一轮城市更新热潮中,
关键词：土地;城市更新;刘发良;双修;
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9613.借房地敛财1.7亿:背后的真相
[房地产业] [2017-12-25]
黄华辉不是因房地产腐败被拉下马的级别最高的官员,涉案金额也不是最高的,面对房地产腐败纪录不断被刷新的可能性,不得不让我们反思,究竟谁最后为房地产腐败买单近日,广州市土地开发中心土地征用与整理一部原副主任科员、业务指导部副部长、土地整理部副部长黄华辉涉嫌受贿一案,由广州市中级法院一审判决黄华辉犯
关键词：征地拆迁补偿;权属;产权证明;红线;容积率;地块;房产;房地产;建设工程规划许可证;黄华;审查程序;软件包;
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9614.四川省房地产不同物业类别的周期波动研究——基于主成分与谱分析方法
[房地产业] [2017-12-25]
研究选择四川省2001~2012年房地产不同物业类别的平均销售价格等4个指标,对住宅、办公楼、商业用房采用主成分分析与谱分析相结合的方法,得出这三种物业都经历了一个完整的长周期和一个正在进行的周期;通过谱分析得出这三种物业存在着不同波长和波幅的周期性波动。
关键词：房地产周期;物业类别;主成分;谱分析
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9615.资源型城市房地产市场风险与民间借贷的关联性分析
[房地产业] [2017-12-25]
民间资本的不断介入催生资源型城市房地产市场的不断发展壮大,近年来,资源型城市房地产市场出现房价收入比过高、空置率较大,市场风险严重。为探寻民间借贷与房地产市场风险的之间存在怎样的关联效应,以鄂尔多斯为例,通过θ值法间接对鄂尔多斯民间借贷规模进行测算,并构建房地产市场发展水平指标体系,测算房地产水平。在此基础上,运用协整检验表明民间借贷与房地产市场发展之间存在着长期的均衡关系,最后利用脉冲响应刻画出民间借贷与房地产市场相互影响的动态发展轨迹。
关键词：民间借贷;房地产风险;关联效应
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9616.轨道交通沿线房地产增值效益——以福州市地铁一号线为例
[房地产业] [2017-12-25]
选取福州市轨道交通一号线一期工程,对其沿线房地产增值效益进行分析。假设城市居民会基于Alonso住宅区位理论在交通费用与住房成本之间进行权衡,通过综合考虑经济因素,时间因素和舒适因素等影响因子,将其引入到个人选择模型中,计算出轨道交通运营前后的广义交通费用差,将原房地产增值预测模型加以改进后,对福州市轨道交通运营后沿线房地产价格进行预测。从预测结果得知,福州市轨道交通一号线的运营对其沿线住宅房地产有增值作用,在一定范围内,距离福州市中心越远,轨道沿线周边房产增值越大。
关键词：轨道交通;房地产价格;交通费用模型;增值预测模型;福州市
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9617.从工程项目建设不同阶段分析安装工程造价
[房地产业] [2017-12-25]
在建设工程项目的过程中,安装工程造价的管理和控制贯穿于整个工程项目,对工程成本起到至关重要的影响。从当前工程项目建设的具体情况上看,还未合理、科学掌握并管控安装工程造价,导致工程预算超出概算、竣工结算超出预算的现象常有发生。为使工程问题得到妥善处理,应具体剖析工程建设各个阶段的安装工程造价问题,并提出有效的解决措施。
关键词：建设项目;安装工程;造价管理
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9618.亨利乔治单一地价税与中国房地产问题
[房地产业] [2017-12-25]
本文以《进步与贫困》为切入点,围绕亨利乔治单一地价税的政策主张,通过乔治自身论点与大卫哈维等其他学者观点以及相关文献分析这一主张具体使谁受益,是否真正达到消除贫困,社会进步的效果,并结合这些观点浅谈了对当前中国房地产现状的看法。
关键词：单一地价税;土地国有化;阶级垄断地租
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9619.我国房地产经济亟待解决的问题及发展趋势探究
[房地产业] [2017-12-25]
我国的房地产行业作为当前经济发展的支柱型产业对国家经济发展有重要的推动作用。但是在房地产行业快速发展的同时也出现了很多问题,文章根据当前国家政策,对房地产问题产生的原因进行了分析,并提出未来可能的发展趋势。
关键词：房地产经济;问题;发展趋势
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9620.中国房地产企业的财务战略转型——以万科集团和绿地香港“轻资产”模式为例
[房地产业] [2017-12-25]
随着房地产行业利润率的持续下降,各房地产企业的库存和资金压力都在持续加大。故基于自身资源优势,选择适合企业的新模式,从而实现战略转型,成了整个房地产行业的改革需求。中国两大房地产龙头企业——万科集团和绿地香港均提出了将其房地产开发模式向轻资产模式转变的战略。本文将选取这两家公司2013~2015年年报作为案例分析的主要依据,通过对报表数据及相关指标的分析,解读两家公司在财务战略转型上的具体做法及转型效果,同时对这两家公司转型的现状进行总结,并提出房地产行业可借鉴的战略转型方法。
关键词：房地产业;轻资产;万科集团;绿地香港;财务战略转型
027-87841330