-
9431.对当前房地产税的几个热点问题的探讨
[房地产业] [2017-12-25]
房屋价格的连年上涨,为了抑制房地产投机热,国家开始征物业税。近年来,以上海和重庆作为试点开征房产税。基于房产税征收中所存在的问题引发了对当地产税征收的思考。房地产税的征收一度成为社会上的热点问题。本论文针对当前房地产税的几个热点问题进行探究。
关键词：房地产税;热点问题;税收调控
-
9432.基层“许三观”
[房地产业] [2017-12-25]
半年来,在基层边干边学,道法群众,在思维方式上有了一些改变,无以名之,套用作家余华的同名小说,叫基层"许三观"吧。调查观基层千头万绪,要想熟悉情况,必须深入调查。有两种方法,一种是陈云同志提倡的"长期蹲点,解剖麻雀";一种是耀邦同志提倡的"比较研究":"要走遍全国省市自治区2000多个县级单位"。长期蹲点是典型调查,走遍全国是普遍调查。1960年代,农业学大寨,
关键词：许三观;房价;房地产价格;
-
9433.房价、财政收入稳定与最优房地产调控政策
[房地产业] [2017-12-25]
以2008~2016年的数据为基础,运用最有控制理论建立房地产调控模型,实证分析测算在房价和土地财政收入波动最小化前提下,历年最优的土地供应量和贷款投放量,结果显示,与当前实施的房地产调控政策比,最优房地产调控规则表现出较强的逆周期性,调控力度更温和,但节奏更频繁;最优房地产调控规则不仅能有效平抑房价和土地财政收入波动,还能有效平抑房地产贷款量和土地供给量波动,大幅度提高政府福利。政府应参照最优调控规则,建立更加稳定的土地供应制度,强化房地产贷款量控制能力,因城施策实施差异化的房地产调控政策。
关键词：土地财政收入;房价;房地产贷款;土地供给;福利损失
-
9434.广州10区进入“千亿俱乐部”
[房地产业] [2017-12-25]
广州市各区GDP数据于日前公布。根据公布的数据,广州2016年度有10个区进入了"千亿俱乐部",其中增城区是今年首度入围"千亿俱乐部",达到1046亿元,而广州经济第一区天河区则达到3801亿元。广州11区快速发展,共同支撑起1.96万亿元GDP,构成了广东省经济"最大发动机"。
关键词：千亿;总产值;广州;广东;规模以上工业;房地产开发投资;
-
9435.从“背离”走向“新生”
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,我国经济从过去的超高速增长转变为中高速增长,产业结构的重心从第二产业转向第三产业,以制造业为代表的传统经济正转向以服务业为代表的新经济。2017年,我国经济要在"增长"与"转型"之间取得平衡,既为经济的长期增长拓宽空间,又避免经济失速引发社会动荡。为此,建议将GDP增速的目标区间进一步放宽至6%~7%;深入推进央地财税体制改革,为房地产投资提供根本支撑;综合运用新型财政政策工具,确保财政托底经济的能力。
关键词：经济转型;新经济
-
9436.“新常态”下房地产市场价格态势及对策
[房地产业] [2017-12-25]
房地产价格是指在房屋建造、建设用地开发及经营过程中,凝结在房地产商品中的物化劳动和活劳动价值量的货币表现形式。房产和地产的不可分割性决定了房地产价格是房产价格和地产价格的统一,地价蕴涵于房价之中,是房地产价格的重要组成部分。目前,我国经济发展逐步进入一个"新常态",本文将对"新常态"下房地产市场价格态势及对策。
关键词：新常态;房地产;价格;态势
-
9437.开发商未经许可代收契税有风险
[房地产业] [2017-12-25]
契税是对在我国境内转移土地使用权和房屋所有权时,根据当事人双方签订的契约,以发生权属转移的土地、房屋为课税对象,向土地房屋的承受人征收的一种税。契税作为一种财产行为税,其纳税人为不动产的承受者,纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。目前,有相当一部分房地产开发商在未取得代征许可的
关键词：契税;房地产开发商;购房者;税务机关;房产证;行政处罚;法律制裁;《税收征管法》;行政处分;
-
9438.房地产电商去库存的SWOT分析
[房地产业] [2017-12-25]
去库存作为供给侧结构性改革的重要内容,不单单要依靠政策更主要的是依靠市场.运用SWOT法分析交易平台型、互联网平台型与中介自营型三种代表现行房地产主流电商的模式,发现房地产电商去库存具有庞大的潜在购买力.因此对于房地产企业来说,如果能成熟利用电商平台,区别中东西部、一二三线等不同城市,因地制宜制定长期稳健的发展规划,极有可能将达到互利共赢模式,更有助于完善我国房地产市场结构.
关键词：供给侧;去库存;房地产电商;SWOT分析
-
9439.城市轨道交通对周边房地产价格的影响——以郑州地铁1号线为例
[房地产业] [2017-12-25]
本文采用定性和定量分析相结合的方法研究郑州市轨道交通对周边房地产价值的影响.定性分析主要结合了微观经济学的供求理论来分析,定量研究采用了特征价格模型来分析各种因素对房屋价格的影响,并且分别研究了地铁站点对房屋价格的空间效应和距离区间分段对房屋价格的影响.由模型一得出的地铁站点对房屋价格的空间效应为:其他条件相同时,房屋价格随着距离地铁站点距离的增大而降低,且显著性很高,但是依本研究界定的变量的单位基础上,地铁站点的空间影响程度不如房屋户型、绿化率、房地产品牌等的影响程度.由模型二得出距离分段对房屋价格效应为:近区、中区、远区对房屋价格的影响程度依次降低.该研究能为广大市民买房时提供一定的价格参考,也能为房地产公司提供一种定价模型,同时也能够为政府对轨道交通沿线的土地开发提供一定的决策依据.
关键词：轨道交通;地铁;郑州;房地产
-
9440.浅谈中国当前的房地产泡沫
[房地产业] [2017-12-25]
2016年10月起,各省市推出一系列房产调控政策,楼市政策主旋律由"去库存"切换至"稳房价",政府也展现出了抑制高房价的决心。我们不禁要问,当前中国房地产泡沫的现状究竟如何?一系列暴风骤雨的政策出台后,我国的房地产泡沫能否有所改观?
关键词：房地产泡沫;宏观调控
027-87841330