-
7521.当前房地产冷热症的成因及对策
[房地产业] [2018-03-10]
根据全国70个大中城市房价和成交量两个指标,从时间、空间、新旧房三个维度指出我国房地产存在着冷热症,从影响房价的因素出发,结合我国经济发展现状,分析了我国房地产冷热症的成因,即市场需求的不确定性,政府政策的摇摆,以及金融环境的变化。总体来说,房地产冷热症就是市场供求关系与各方博弈过程中摇摆不定的结果。房地产的冷热症体现出房地产不平稳、不健康,和我国经济运行方面的一些问题,房地产各方应当回归理性,共同着手实现房价的软着陆,避免房地产大起大落对各方带来的不利冲击。
关键词：房地产;冷热症
-
7522.且论中国房地产去库存之道
[房地产业] [2018-03-10]
现在国家提出"房子是用来住的,不是用来炒的",因此,可以预见,楼市下一步将会加大去杠杆、去投资化的力度,促使投资客、投机客离场。房地产库存在2017年以前只是广泛出现在三四线城市及那些开发规模远远超过需求量的地方,2017年开始房地产一系列严控政策的出台使得一线城市也出现了少量的库存。这些库存主要集中在别墅类产品价格在10万元以上的高端项目以及因为限购政策出
关键词：库存;房地产;房产地产;不动产;投资化;中华人民共和国;
-
7523.安阳市房地产发展与金融支持研究及对其他中小城市的启示
[房地产业] [2018-03-10]
在中国房地产市场经历近20年的高速增长期之后,国家首次明确了房子的居住属性,一线城市房价得到了初步遏制,以中小城市为主的三四线城市房价却出现了较快增长的局面。本文通过对安阳市房地产市场和金融市场的调查研究,深入分析了安阳市房地产运行态势,预测了安阳市房地产市场的未来走势,为中小城市地方政府和金融部门制定合理的公共政策和金融支持措施提出了建议。
关键词：安阳市;房地产市场;金融市场
-
7524.山西供给侧结构性改革政策实施效果及其推进路径
[房地产业] [2018-03-10]
山西经济困局主要病根在供给侧,要害是结构性问题,产业结构一煤独大,要素结构过多地依赖资源型投入等,不适应市场结构需求变化。供给侧结构性改革对山西转型升级发展意义重大。本文重点分析了"三去一降一补"政策措施的实施情况以及取得的效果,并针对性地提出了山西推进供给侧结构性改革六大路径。
关键词：供给侧结构性改革;政策效果;推进路径
-
7525.万科的盈利能力分析
[房地产业] [2018-03-10]
在宏观经济形势持续低迷以及房地产市场出现两极分化的情况下,万科2015年年度实现了2614.7亿元的销售额,338亿元的利润总额,可谓是金融危机以来万科最漂亮的一份财报。我国GDP的蛋糕越做越大,做大速度却逐渐放缓,2015年我国国民经济仅增长6.9%,钢铁、水泥、造船等行业没有在这份餐宴当中分得一份甜点。而作为需要消耗大量钢筋混凝土的上游企业,万科却获得了20.16%的营业毛利。在这鲜明对比的背后,我们不得不深思其原因。本文认为在我国资本市场发展不健全——缺乏投资渠道,大量人口为了寻找更好的就业机会不断向城市集中,万科通过把握我国越来越壮大的中产阶级的投资需求,准确定位其业务范围从而实现持续的盈利。
关键词：盈利能力;流动人口;中产阶级;价格刚性;物业收入
-
7526.高房价其实就是高税收
[房地产业] [2018-03-10]
高房价对于有多套房的高净值群体固然有利,但更多普通置业群体却不得不为高房价付出沉重的代价。对于这些人而言,购买住房而付出数额巨大的资金,类似于变相高纳税。高房价不仅是高通胀的一种表现形式,而且也相当于一种高额税收。从显性来看,土地财政就是一种税收,因为土地价格越高,房地产市场越火爆,政府卖地收入就越高。学过经济学的人都知道,通货膨胀相当于一种税:央行通过购买国债来扩表,从而增加基础货币的投放,货币规模扩大又引发通胀,即老百姓购买消费品需要花更
关键词：高房价;收入;消费;政府;通货膨胀;财政管理;生产关系;税收;财政收入;土地财政;
-
7527.房地产市场调查“任务分层教学法”教学实验研究报告
[房地产业] [2018-03-10]
《房地产市场调查》课程是中职房地产专业学生一门重要的专业课,笔者借精品课程建设的机会在此课程中采用"任务分层教学法"进行教学实验研究,通过与传统教学法的比照,确认该种教学法能更有利于学生知识与技能的掌握,并在此基础上,提炼出适用于本门课程的课堂教学设计规范。
关键词：任务分层教学法;市场调查;教学实验
-
7528.基于全面风险管理的房地产业内部审计研究
[房地产业] [2018-03-10]
内部审计有着监管、评测、改善等需要,在企业全面风险管控中的影响力极大。笔者会解析内部审计运用于企业全面风险管控的情况,并给出对策,对企业发展来讲有着极大的价值。
关键词：全面风险;管理;房地产;内部审计;研究
-
7529.近十年河北行业税收的布局、变迁和展望
[房地产业] [2018-03-10]
目前我国绝大部分税收由企业缴纳,即便是非企业缴纳的个人所得税也主要由单位代扣代缴。在这种税制模式下,税收基本上都能按行业归集,分析河北行业税收的分布格局和变迁历程对透析全省税源、拓展潜在税源,实现财政收入的持续稳定增长都具有重要意义。
关键词：行业税收;税源;要素密集型
-
7530.公证服务企业重组、破产重整清算的方法和优势——以浙江省绍兴市上虞公证处案例为参照
[房地产业] [2018-03-10]
一、公证深度参与的典型案例公证作为具有监督、证明、沟通、服务职能的市场经济重要法律制度,是多元化非诉讼纠纷解决机制的重要组成部分。按公司法理,公司破产、重整为典型的非讼商事事件,与公证独具的监督、证明、沟通、服务职能和公证综合法律服务相当契合。浙江省绍兴市上虞公证处自2012年以来,抢抓契机,主动履职,敢担重责,先试先行,至今已经主持或深度参与房地产企业、工业企业、服务业的数件重组、破产重整清算案件,取得了较好的社会效应。
关键词：公证处;房产;房地产;公证服务;公证机构;破产重整;公证行业;上虞;浙江省;绍兴市;
027-87841330