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7511.新常态下房地产企业成本控制策略研究
[房地产业] [2018-03-10]
我国已经进入经济"新常态",新的经济形势下房地产市场面临着巨大挑战,房地产企业的成本控制是房地产企业获得利润的重要途径,也是房地产企业经营方式改革的关键点。在成本控制过程中,企业的制度建设、信息建设、人力资源建设以及项目各个阶段的流程控制都发挥着重大的作用。
关键词：新常态;房地产;成本控制;策略
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7512.关于房产继承、赠与不再要求强制公证的思考
[房地产业] [2018-03-10]
房产继承、赠与是指死者的房屋按照法律法规或者死者在生前的合法有效的遗嘱将自己的房产转移给他人的一种法律制度。过去在房产继承、赠与过程中要求强制公证。房产权利人有权行自己房产的处理权利,但是房产继承、赠与人过程中需要权利当事人在办理房产过户时提供公证处的公证材料,只有具备了这样的条件才能办理过户手续。我国文件还规定,在房产继承、赠与条件下,在办理房产过户过程中还要针对不同情况,向房产部门提供继承权公证材料、合法的遗嘱公证材料,继承和赠与工程材料,这种规定在2016年1月1日以前一直实施,饱受争议。2015年5月30日,国土资源部门出台了关于《不动产登记操作规范(试行)》通知,对房产继承、赠与进行了重新的规定,2016年1月1日正式实施了《不动产登记暂行条例实施细则》,标志着房产继承、赠与不再要求强制公证。文章主要结合实际情况,就过去房产继承、赠与要求强制公证的弊端进行了分析,然后论述了房产继承、赠与不再要求强制公证的好处,希望通过本次研究对同行有所助益。
关键词：房产继承;赠与;强制公证
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7513.我国房地产金融面临的突出问题与对策
[房地产业] [2018-03-10]
经过二十多年发展,我国的房地产金融为房地产行业的发展做出了巨大的贡献。但是,目前它面临的突出问题不容忽视,主要有融资渠道狭窄,多元化融资格局尚未形成;住房贷款在形式、地域与结构上均不合理;市场发育不完善,多层次的市场体系尚待构建,法律建设滞后。为此,我们应在法律体系、政府支持、资产证券化、房地产投资基金设立、房地产金融系统构建和新的融资渠道等方面做出新的努力。
关键词：房地产金融;金融体系;问题;对策
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7514.楼市调控下的房地产资金链危机与建议
[房地产业] [2018-03-10]
房地产行业是我国产业结构的重要组成部分,它对于我国经济发展和经济政策有重要的影响。房地产行业需要大量的资金,同时它对我国其他行业有连带作用,比如建筑材料、钢铁、装修等领域。目前,房价大幅上升,我国围绕房地产市场进行调控,这使得房地产行业的资金链出现了危机。因此,楼市调控对房地产行业的资金链尤为重要。针对房地产资金的来源和房地产企业资金链现状,着重探究楼市调控下房地产化解资金危机的途径以及房地产企业资金链风险控制的主要措施。
关键词：楼市调控;房地产;资金链危机;现状;措施
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7515.路道社:让废旧材料“重获新生”
[房地产业] [2018-03-10]
"威震天""擎天柱""钢铁蜘蛛""人马妖姬"……听到这些名字,你可能联想到的是高大威猛的动漫形象,却想不到它们是用废旧汽车零件或淘汰的电脑主板等做成的。一群执着追梦、充满热血的创意团队,用无限的想象力和创造力,将废旧物品在手中化腐朽为神奇,赋予它们第二次生命,也打造出了属于自己的创意王国。
关键词：变形金刚;金属雕塑;创意团队;房地产公司;废旧物品;车展;高大威猛;父子俩;废旧材料;
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7516.运用因子分析法分析房地产企业财务能力
[房地产业] [2018-03-10]
财务能力是房地产企业能力的综合体现,本文选取沪、深两市127家房地产企业作为研究样本,采用财务能力13个指标作为研究变量,运用因子分析法,经过变量检验、因子提取等环节,构建房地产企业财务能力评价模型,并对房地产企业财务能力进行评价,提出房地产企业需要加强资本、债务、固定资产等管理环节,发挥财务杠杆效应,规避债务风险,提高资产使用效率等建议,也希望为农业、农垦系统及新疆生产建设兵团相关部门提供一些参考。
关键词：财务能力;房地产;因子分析法
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7517.基于通货膨胀保护机制的投资组合模式探讨
[房地产业] [2018-03-10]
在通货膨胀保护下的投资模式,通货膨胀有预期和未预期之分,投资组合模式也会受到其影响。在通货膨胀保护下,探讨了投资的短期、长期和股票、证券、房地产和黄金等投资产品的影响和对策,分析在通货膨胀保护机制下的投资组合最佳模式。
关键词：通货膨胀;保护机制;投资组合
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7518.房地产开发全过程成本管理与控制分析
[房地产业] [2018-03-10]
近年来,随着我国社会经济的不断发展,房地产企业的发展是比较迅速的,为了促进房地产企业更好的发展,就要通过依靠成本管理来获得更有力的保障。因此文章主要对房地产开发全过程成本管理进行分析与研究。
关键词：房地产;开发;全过程;成本管理;控制
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7519.房地产企业成本费用管理问题及其对策
[房地产业] [2018-03-10]
随着进入2017年,在度过了强烈的复苏反弹之后,房地产市场逐步走向稳健发展,销售方面和土地拍卖方面均逐步回归理性。当下的理性回归主要得益于楼市强烈复苏,刺激地方政府的相关限制措施不断出台。这些措施直接将房地产销售市场,以及上游的土地市场拉回理性的道路。因此,鉴于房地产企业具有资金需求量大、周转时间长的特点,为了适应在当下经济发展的情况和特点,各个房地产企业需要在稳定销售收入的基础上,努力做好成本费用的相关管理工作,以此来提升企业的资金使用效率,缓解资金压力,增加经济效益。我们在详细阐释了当下房地产企业的成本费用管理现状的基础上,通过我们的浅析,总结出企业应该在积极重视成本费用管理时,必须采取的对策、措施并提出我们的建议,以期来促进房地产企业不断提高成本费用管理水平,增加经济效益,进一步促进房地产企业健康发展。
关键词：房地产;成本费用;对策
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7520.基于GIS技术的嘉兴市区住宅地价空间分布研究
[房地产业] [2018-03-10]
文章根据嘉兴市区的住宅地价资料,采用GIS技术和数理统计的分析方法,揭示嘉兴市区住宅地价的空间分布规律,并结合GWR模型分析各因素对嘉兴市住宅地价的影响。
关键词：地价;地统计学;GIS;空间分布;GWR;嘉兴
027-87841330